导读：面对二房东拖欠租金问题，应对策略如下：签订租赁协议前，详细查阅原协议，明确费用分摊和结算方式。明确租赁期限、转租规...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子租给二房东但二房东不给钱如何应对

导读：面对二房东拖欠租金问题，应对策略如下：签订租赁协议前，详细查阅原协议，明确费用分摊和结算方式。明确租赁期限、转租规定、租金缴纳方式、违约责任、赔偿标准和维修责任。要求出租方提供租金收据。对于提前终止租赁的情况，也需事先约定。

一、房子租给二房东但二房东不给钱如何应对

当您选择租赁房产时，如遇到二房东现象，务必仔细查阅原租赁协议；

必须明确询问租金所涵盖的具体项目，包括水、电、暖、燃气以及物业管理等费用的分摊和在租赁生效之前予以结算；

进一步明确租赁期间、是否允许转租、租金缴纳周期及方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任等关键条款，同时要求出租方开具相应的租金收据以备查证；

对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应事先进行详细约定。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、房子租给二房东要注意哪些

首先，我们需要明确的是，未经业主许可擅自转让房屋租赁权的行为在法律上是明令禁止的。

这是因为，业主作为该房屋的所有权人具有合法权益，他们有充分的权利保护自己的资产不受侵犯。

因此，如果二房东未经授权便私自将房屋转租给其他人，那么房东有权拒绝履行租赁协议并解除合约关系。

但是，若房东在得知或应该知晓其房屋被他人转租后的六个月以内没有对此表示反对意见，那么这种沉默才会被视作对出租权的默认许可。

其次，我们必须认识到，房东在向外出租其物业前，理应与承租方签署正式的租赁合同。

这份租赁合同通常需包含以下重要信息：

租赁标的物（即房屋）的具体描述；

租赁物业数量及租赁目的的详细说明；

租赁期限的具体规定以及关于租金支付周期和方式、租赁物业维护责任等方面的条款。

此外，根据相关法规，房屋租赁期最多不超过二十年，任何超出此范围的约定部分都将被认定为无效。

最后，我们必须强调，如果二房东在未经授权的情况下将房屋转租给其他承租人，那么该租赁协议如果涉及到第三方造成的房产损失，其赔偿责任应由二房东来承担。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子租给二房东但二房东不给钱如何应对”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

二房东不交房租给房东可以赶人吗

当二房租不交房租给房东的情况下其实可以解除租房合同并收回房屋的，在出现拖欠房租的情况下其实可以依法向人们法院提起诉讼，要求承租人缴纳房租并承担民事责任以及赔偿损失，如果承租人没有正当理由不支付或者迟延支付租金的情况下，房东其实可以要求承租人在期限内支付。

一、二房东不交房租给房东其实可以赶人吗?

其实可以解除双方的租房合同，收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁，其实可以向法院起诉。

关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还其实我们应当向出租人支付违约金。

此外，合同解除后，房东一方受到的损失其实可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

如果双方还有争议，房东其实可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。

二、法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十六条 出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院其实可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，其实可以折抵租金或者向承租人追偿。

三、房屋租赁起诉注意事项：

1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333431346333方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

2、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。

在当今社会中也是会存在许多租赁房屋的行为发生，在租赁房屋后也是需要双方签订相应的合同，在租赁期间双方也是需要按照合同履行双方的义务，如果承租人在租赁期间没有及时足额的支付租金时，出租人也是其实可以通过合同要求承租人履行义务，必要时其实可以通过诉讼方式解决。

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