买二手房要交个人所得税吗（买二手房要支付定金吗）

导读：购买二手房需要缴纳个人所得税。除了契税、印花税，个人购买不满两年的住房还需缴纳5.6%的税款，满两年则免征增值税。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房要交个人所得税吗

导读：购买二手房需要缴纳个人所得税。除了契税、印花税，个人购买不满两年的住房还需缴纳5.6%的税款，满两年则免征增值税。此外，还需支付5.55%的城建税、教育附加和地方教育附加税，以及每平米6元的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。

一、买二手房要交个人所得税吗

确实如此。在购置二手房时，所需支付的相关税费主要包括以下几个方面：

首先是契税，比例为3至5个百分点；

其次，对于20%的个人所得税这一项也不能忽视；

另外，还有1‰的印花税以及个人购买不满两年的住房则需依照5.6%的征收率全额缴纳税款，而对于超过两年（包含两年在内）的住房，则其实可以享受免征增值税的优惠政策；除此之外，还需支付城建税、教育附加和地方教育附加税，其总计为5.55%；

最后，每平米需支付6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费用。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

二、买二手房要支付定金吗

关于购买二手住宅是否需支付定金这一问题，应根据买卖双方所达成的具体协议来决定。

假如买卖合同明确规定了支付定金的事宜，那么买方在签约之前就必须按照合同要求支付给卖方相应的定金;

而若双方并未做出任何有关定金的约定的话，那么买方就无需支付定金。

简而言之，定金就是为了确保交易中的各类债务能够被全面履行，通过预先支付一定金额的货币为担保承诺，其具体的金额其实可以由双方自由约定，但是上限不能超过主合同标的价值的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房要交个人所得税吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

买二手房要交个人所得税吗（买二手房要支付定金吗）