导读：若阴阳合同过户手续已完成，一方当事人有权编写起诉书并递交至当地法院，主张该过户行为无效。根据法律规定，若合同双方违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房阴阳合同过完户了

导读：若阴阳合同过户手续已完成，一方当事人有权编写起诉书并递交至当地法院，主张该过户行为无效。 根据法律规定，若合同双方违背真实意愿签署，该合同应被视为无效。因此，受害方可依法提起诉讼，请求法院确认合同无效，保护自身权益。

一、购房阴阳合同过完户了

若已经完成阴阳合同的过户手续，某一方当事人有权着手编写起诉书，并呈递至当地人民法院诉讼，主张否认此项过户行为的有效性。依照现行法律条文规定，行为人与相对方在违背真实意愿的情况下达成协议而签署的合同，其实我们应当被确认为无效合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《税收征收管理法》第六十四条

纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

二、购房阴阳合同能否起诉无效

涉及到阴阳合同的房产所有权过户问题时，其实可以向上诉法院提交诉讼请求并要求确认该转让行为无效。阴阳合同中对外公开的那一份通常是为了规避国家有关税款缴纳的规定而订立的，因此并不源自于当事人之间真实的意思表达，理应视为无效的法律协议。在这种情况下，负有责任的一方需对另一方因合约无效而遭受的任何经济上和情感上的损失进行相应的赔偿。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房阴阳合同过完户了”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

购房阴阳合同过完户了还能反悔吗

购房阴阳合同过完户了是不能够进行反悔的，只要双方在签订卖方合同时，都属于自愿，并且也认同合同条款进行签字，那么该卖方合同就具备相应的法律效用。不过只要房屋没有正式办理过户的话，合同一方还是其实可以提出合同无效的申请。

一、购房阴阳合同过完户了还能反悔吗

购房阴阳合同过完户了是不能够进行反悔的。

1、按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

2、不过，房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋产权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。

3、也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

房屋买卖合同相关规定有：

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人其实我们应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

二、施工合同备案阴阳合同的类别有哪些?

施工合同备案阴阳合同的类别有以下几种

一签订在中标之前的“阴合同”

招标人在招、投标之前，与潜在的投标人就施工合同的实质性内容进行谈判，要求潜在的投标人对工程价款、付款条件、垫资、让利等做出书面承诺;有的已选定了施工者，并签订了包括工程价款、垫资等内容的协议书;甚至有的在实行招标投标之前施工者就已进场施工。当设定了投标条件或圈定中标人之后，建设方再按照政府部门的监管要求举行招、投标，签订用于备案的合同。

招标人在招标之前与施工方签订的协议书，或施工方出具的承诺书，与中标后签订的备案合同肯定会有实质差异，否则双方不至于如此大费周章。这一行为实质是规避建设工程招、投标，逃避政府监管，属虚假招、投标，不仅违反招标投标法的禁止性规定，同时也对其他投标人而言，构成不正当竞争。

二签订在中标之后的 “阴合同”

绝大部分的“阴合同”是签订在中标之前，但仍会有大量“阴合同”也会签订在中标之后。根据招标投标文件、中标通知书，双方签订一份备案的合同，事后根据双方协商又对备案合同进行实质性内容的更改，签订实际履行的补充协议。

现实中部分情况下是建设方利用自身的主要优势地位迫使施工者接受不合理要求，订立与招、投标文件、中标结果实质性内容相背离的协议，如工程款的结算，工程款的支付时间等。但有时施工者反过来会处于主要优势地位，施工者千方百计中标取得项目后，利用建设方工期紧等不利情况，在合同履行过程中要求对招、投标文件、中标结果进行修改。于是双方在签订合法的“阳合同”之后，又另行签订“阴合同”。还有些时候招标人和中标人为了共同的利益，对原合同进行实质性内容的修改。

同时，也可能存在个别合同当事人通过合同倒签的形式，将本签订在招投标之前的合同通过倒签合同签订时间，从而在表面上看是在招投标之后双方达成了补充协议，对招投标的实质性内容进行变更。但该种情形实质上应归于“阴合同”签订在中标之前的类型。

三同时签订的“阴阳合同”

即双方依照招标、投标文件形成的条款内容签订一份建设施工合同用于备案，而又同时在私下签订一份与备案合同的实质内容有差异的合同用作实际履行，这两份实质内容不同的合同在同一天签订且难以确定先后顺序。该种情形下，也无外乎，在合同签订之前双方就已经达成合同实质性内容的“默契”或者签订之后就合同实质性内容进行调整。虽然形式上是同时签订，但绝大部分情况是双方有事先的“默契”，一般应归结为“阴合同”签订在中标之前的类型。

施工合同备案阴阳合同的类别在中标之前所签订的阴合同，以及在中标之后的阴合同，同时还有投标文件和备案合同一起进行建立的情形。备案合同与原协议书不符违反了招标投标法的相关规定，构成了不正当的竞争。

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