物业费收取不合理怎么办（小区物业费收费不合理怎么办）

导读：遇到物业乱收费问题，可向价格调控部门投诉，物价局会监督审批物业收费；也可向房地产行政管理机构投诉，其负责监管物业公...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费收取不合理怎么办

导读：遇到物业乱收费问题，可向价格调控部门投诉，物价局会监督审批物业收费；也可向房地产行政管理机构投诉，其负责监管物业公司操作是否合规，并可处置违法行为。此外，可寻求消费者权益组织协助，其有能力协调调解此类侵害行为。

一、物业费收取不合理怎么办

若您遇到此问题，首先应考虑向价格调控部门提出投诉。物价局代表政府对物业服务收费实行监督审批，对于物业公司此类行为，有权利与责任进行严密监管。

其次，其实可以向房地产行政管理机构提出投诉。房地产行政管理机构是物业企业的行业管理者和服务提供者，负责监管物业公司各项操作是否合乎法规标准，并有权对其违法行为展开迫究和处置。

此外，还可寻求消费者权益组织协助，该组织在提升消费者权益保护方面肩负着重要使命，有能力对类似侵害行为展开协调调解。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费收取标准是什么

本小区物业费的收取标准依据各业主所拥有的合法产权面积进行确定，其中涵盖了实际居住及使用的面积以及相应的公共区域摊派面积。

物业费用参照地方相关部门规定的物价指导价格标准进行计收，具体方法是将产权证上标明的面积数值乘以拟定的物业费单项价格再乘以12个月，从而得出全年所需支付的物业管理费用。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“物业费收取不合理怎么办”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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答：方法：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和......

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答：法律分析：物业服务人收取的物业费不合理的，业主其实可以违规收费为由提出抗辩，请求物业服务人退还其已经收取的违规费用。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收......