导读：单位福利房售出后能否赎回需与买方充分沟通协商。根据我国法律，单位福利房可自由交易。当单位集资建房满足内部低收入家庭...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

单位福利房被卖怎么处理

导读：单位福利房售出后能否赎回需与买方充分沟通协商。 根据我国法律，单位福利房可自由交易。当单位集资建房满足内部低收入家庭需求后，剩余房源由市、县级政府统一销售给符合条件的家庭或作为廉租房使用。具体情况需遵循相关法律法规和政策规定。

一、单位福利房被卖怎么处理

关于将单位提供的福利房屋售出并能否予以赎回这一问题，需要与买方进行深入且细致的沟通和协商方可得出最终结论。

根据我国相关法律法规规定，单位所提供的福利房屋是允许进行自由交易的。当单位通过集资合作方式建设住宅楼，并且在满足了其内部低收入住房困难家庭的购置需求之后，若仍然存在部分房源余量的话，那么这部分房源将会由市、县级人民政府统一组织，面向那些符合经济适用住房购房条件的家庭进行销售；或者，也可由市、县级人民政府以成本价格购入这些房源，然后将其作为廉租房使用。

《经济适用住房管理办法》第三十七条

单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

二、单位福利房产权纠纷怎么处理

关于福利住房的所有权证书所导致的房地产纠纷，其实可以按照如下步骤进行妥善处理：

首先，所有涉及以住宅楼宇作为标的物的所有权确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民事法律关系产生的争端；以及与住宅楼宇紧密联系的装修、装饰、设计及附属设施的归属问题所引发的纠纷。在此类情况下，当事人均享有直接向当地的人民法院提出民事诉讼的权利。

其次，若拆迁方与被拆迁者就拆迁补偿款数额、安置事宜等方面产生争议，且双方未能在互谅互让的基础上达成共识，则此类拆迁纠纷应提交由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的所属同级别人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果持有异议，其实可以自收到裁决书后15日之内向上诉法院提请诉讼。

最后，若单位内部开展的楼房建设活动、分配公有住房使用权等事宜,这已经超越了单位的行政管辖权限，属于单位内部分流行政资源的行为；

因此，职工对于分数住房的任何抱怨，或者单位在分配住房过程中的不公平性所引发的纠纷，均不在法院的受案范畴之内。值得注意的是，诸如此类的纠纷其实我们应当由本单位或者相关的行政部门负责解决。

《劳动法》第七十六条

国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。

用人单位其实我们应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。

在探讨单位福利房屋出售之后是否其实可以赎回的问题时，需要与购房者进行全面而深入的沟通与协商。根据我国现行法律制度，单位福利住房享有完全的交易自由权。当单位通过集资方式建设的房屋能够满足其内部低收入家庭的居住需求之后，多余的房产将被交由市级或县级人民政府统一进行销售，或者用于提供廉租住房服务。然而，有关这方面的具体事宜，必须遵照并遵守国家出台的相关法律法规以及政策规范的要求。

单位福利房离婚怎么分

单位福利房在双方婚后获得并且享受产权的情况下离婚是平分的，婚后的夫妻共同财产分割是实行平分原则的，也其实可以双方协商分割，若是无法协商的其实可以通过法律诉讼的途径来解决，等待法院的判决。

一、单位福利房离婚怎么分?

单位福利房若是双方共同财产那么是平分的。单位福利房在双方婚后获得且享有所有权的情形下，离婚时由双方协商分割。如果无法协商，其实可以到人民法院起诉，由人民法院依法作出判决。

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院其实可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，其实可以在评估基础上由双方竞价取得。

这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

二、没产权证离婚时怎么分

离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

相关规定：

《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

单位福利房在双方已经获得所有权并且是在婚后获取的情况下，是属于双方的共同财产，离婚是平均分割的。若是产权尚未获得情况下，需要确定最终的所有权归属问题之后才能够进行分割，若是双方无法协商的，其实可以到法院起诉。

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