导读：房屋中介费用标准如下：介绍费一般为成交价的1%，贷款则为2%；贷款服务费为成交价的1%；部分机构另收0.5%的担保...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋中介费收费标准2024年是怎样的

导读：房屋中介费用标准如下：介绍费一般为成交价的1%，贷款则为2%；贷款服务费为成交价的1%；部分机构另收0.5%的担保费；代办房地产登记服务费最高500元/宗；代办贷款服务费最高300元/宗。具体费用以合同约定为准。

一、房屋中介费收费标准2024年是怎样的

关于房屋中介费用的标准规定如下：

首先是介绍费，一般情况下以现金支付按1%计算，而对于贷款则按照2%进行收取；

其次是贷款服务费，其收费比例为成交金额的1%；

第三是担保费，少数中介机构会额外收取0.5%的交易保证服务费，通常被俗称为“担保费”；

此外，还有代办房地产登记服务收费，最高收费标准不会超过每宗500元；

最后，同样也是最高标准，代办贷款服务收费最高也不能超过每宗300元等相关细节。

《商品房销售管理办法》第二十五条

房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构其实我们应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业其实我们应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同其实我们应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

二、房屋中介费什么时候付

关于房屋中介费用何时支付的问题，这主要是由委托方和中介方共同商议决定的，并未受到相关法律条款的严格约束。

根据实践经验来看，通常存在以下三种约定方式：

1、在签署居间协议之时一次性付清：大部分大型连锁中介机构均采用此种方式进行收费；

2、在完成房产过户手续当日收取：部分中小型中介公司为了消除客户的顾虑，往往会选择在此时间段内收取中介费用；

3、待所有手续全部办理完毕之后再行收取：

然而，实际操作过程中采用此类支付方式的情况相对较少。

《房地产经纪管理办法》第十九条

房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

本房产经纪机构的各项收费标准如下所示：关于居间费用的收取标准，居间介绍费用的一般比例为成交价格的百分之一，如涉及到贷款事宜，此项费用将上升至百分之二；贷款手续办理方面，我公司将收取成交价格的百分之一作为服务费用；同时，部分中介机构还会额外征收百分之零点五的保证杂费；针对房地产注册登记手续的代办业务，我司收取的最高费用是每宗500元；至于贷款申请环节产生的服务费用，均按照每宗生意收取最高金额达300元。实际收费情况需要根据各类手续的复杂程度和交易规模在合同中进行详细约定。

房屋中介费如何收费

现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

一、购买房屋中介费要怎么收

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

无论是租赁房屋还是买卖房屋，如今人们更喜欢通过房产中介来完成交易。其中中介其实可以提供一定的担保，这为交易的安全带来了不少的保障。但是一旦交易达成，中介也是会收取一定的中介费。往往中介费是向买房者或者承租人收取，至于中介费标准，一般是在成交价的2.7%左右，但实践中因为情况的不同，这个标准也是其实可以上下浮动。

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