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安置房过户大概需要多少钱

导读：拆迁房办房产证需缴契税、劳务费、登记费、测绘费和印花税。契税按成交价的1.5%或3%缴纳，具体视房屋面积、单价和绿化率而定。劳务费每平米3元，登记费根据面积而定，测绘费根据面积分段收费，印花税为成交价的0.03%。

一、安置房过户大概需要多少钱

关于拆迁房屋办理房产证所需缴纳的各项费用，其中包括契税、劳务费以及登记费等。契税的计算方式如下：若拆迁房屋的建筑面积不超过120平方米（含120平方米），且其成交单价低于每平方米4600元，同时该房屋所在小区的绿化容积率需达到1.0以上（含1.0），满足上述所有条件者，其契税应按拆迁房屋成交价格的1.5%进行缴纳。如有任一条件未达要求，则需按拆迁房屋成交价格的3%进行缴纳税款。

其次是劳务费，根据规定，每平方米需支付3元。

此外，办理房产证还需缴纳登记费，具体标准为：若拆迁房屋面积在100平方米以内，则需缴纳90元的登记费；若拆迁房屋面积在100至200平方米之间，则需缴纳100元的登记费；随着拆迁房屋面积每增加100平方米，则需额外收取10元的登记费。

另外，拆迁房屋办理房产证还需支付测绘费，收费标准如下：若拆迁房屋面积在50平方米以内，则需缴纳80元；若拆迁房屋面积在50至100平方米之间，则需缴纳120元；若拆迁房屋面积在101至200平方米之间，则需缴纳160元；若拆迁房屋面积在201至300平方米之间，则需缴纳200元。

最后，办理房产证还需缴纳印花税，税率为拆迁房屋成交价格的0.03%。

《中华人民共和国土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、安置房过户给孙子吗要交税吗

在此过程中，您必须按照相关规定缴纳契税、营业税以及印花税，但无需支付任何形式的个人所得税。

根据中华人民共和国财政部于2019年7月发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》显示，在三种特殊情况下的房屋产权无偿赠与行为，对于当事人双方将免征个人所得税。该通知具体内容如下所示：

首先，针对以下几种情形的房屋产权无偿赠与，对当事人双方均不予征收个人所得税：

（一）房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属；

（二）房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与那些对自己负有直接抚养或赡养责任的抚养者或赡养者；

（三）如果房屋产权所有者不幸去世，则由依法继承房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者接受遗赠的人享有此项权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

在处理拆迁安置房屋办理产权证书的过程中，需要支付相关的税费，包括契税、劳务费用、登记费用、测绘费用以及印花税等。其中，契税的税率依据成交价格的1.5%或者3%进行计算，具体的税率会因房屋的面积、单价以及绿化率等因素而有所不同。此外，每平方米还需额外支付3元的劳务费用，登记费用则根据房屋面积大小来确定，测绘费用则按照面积大小分为多个档次进行收取，最后，印花税的税率为成交价格的0.03%。

安置房如何过户

其实如果着急过户其实可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，其实可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。

安置房在生活中就是指在拆迁以后对拆迁户进行安置的保障性住房，在我国对于安置房有着明确的法律规定，那么在我国安置房如何过户呢？请阅读律图小编为你带来的文章进行详细的了解吧！欢迎阅读！

一、拆迁安置房如何过户

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，其实可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，其实可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

二、房产证下来以后，安置房其实可以过户吗

其实如果着急过户其实可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，其实可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。证不满五年正常过户有高税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

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