离婚后房产除名需要什么手续（离婚后按揭房除名手续）

导读：进行离婚房产除名，需双方携带身份证、户籍证明、离婚证明及离婚协议、房产证、契税证明、土地证等文件。如有未清偿贷款或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房产除名需要什么手续

导读：进行离婚房产除名，需双方携带身份证、户籍证明、离婚证明及离婚协议、房产证、契税证明、土地证等文件。如有未清偿贷款或抵押，需先处理。然后双方共同前往房地产管理部门，按规定进行析产手续，即按协议和标准分割共同财产。

一、离婚后房产除名需要什么手续

在进行离婚房产除名的法律流程中，需由双方当事人各自携带身份证明文件、户籍证明文件及离婚证明文件等相关资料原件，以及离婚协议书、房屋所有权证书、契税完税证明以及土地使用权证书等必要证件。

另外，如果该住房尚有未清偿的贷款债务或存在抵押关系，则需确保相关债务已得到妥善处理并解除抵押状态。在上述条件符合的情况下，双方应共同前往住房所在地的房地产管理部门提出申请，并按照规定程序进行析产手续。析产，也被称为财产分析，是指财产共有权人通过签订协议的方式，依据特定的标准，对共同财产进行合理分割，从而使其分别归属各共有人所有的行为。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚后房产更名需要费用吗

具体而言，您需了解该房屋的实际价值以及其间涉及的各项费用。

1.首要任务便是支付房产证的额外费用，此项并非办理新证件，仅仅为变更证书名称。

2.其次，需要面对的是注册财产分离手续所产生的相关手续费。

3.在此过程中，您可能需要承担房地产价值评估费用。若双方决定采取法律途径解决争议（即参与诉讼审理），在此情况下，公证书费用便可免除。

4.然而，公证书费用仍须缴纳，其通常占据房地产评估价格或活动收益的2％，最低标准为人民币200元。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在办理离婚房产的变更登记（俗称“除名”）过程中，您需要与配偶共同携带以下文件资料：有效身份证明文件（包括身份证以及户籍证明）、离婚相关证书（包括离婚证明及离婚协议）、房屋所有权证书（房产证）、契税完税凭证（契税证明）以及土地使用权证书（土地证）等。若该房产存在尚未偿还完毕的贷款或者抵押情况，则必须先行妥善处理。随后，您们其实可以共同前往当地房地产管理部门，按照相关法律法规的要求，履行析产手续。这意味着，您们将根据之前签订的离婚协议以及相关法律法规的规定，对共同拥有的财产进行合理的分配和处置。

离婚后房产除名需要什么手续（离婚后按揭房除名手续）