导读：（1）需加盖公章的正式申请表格；（2）体现买卖双方权利义务关系的房屋买卖契约；（3）在签订预售合同前，买卖双方必须...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理不动产证需要什么

导读：（1）需加盖公章的正式申请表格；（2）体现买卖双方权利义务关系的房屋买卖契约；（3）在签订预售合同前，买卖双方必须签署关于住房编号、房屋实际测量面积以及房价结算的法律文件；（4）包括测绘图表、房屋所有权状况登记表及分户平面图在内的三份文档资料

一、办理不动产证需要什么

在办理房地产权属证书时，我们要求您提供以下各项详细证件：（1）需加盖公章的正式申请表格；（2）体现买卖双方权利义务关系的房屋买卖契约；（3）在签订预售合同前，买卖双方必须签署关于住房编号、房屋实际测量面积以及房价结算的法律文件；（4）包括测绘图表、房屋所有权状况登记表及分户平面图在内的三份文档资料；（5）按照相关法规，申请房产证需要提供专项维修基金收取凭证；（6）契税已经缴纳完毕或者享受减免税收优惠的相关凭证；（7）由政府部门颁发的购房者身份证明副本，并核对其正本复印件真实性；（8）若所购房屋为共有财产，请提供共同拥有人的共同协议；（9）针对提前偿清贷款部分，需要向商业银行出示的证明文件。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人其实我们应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、办理不动产权证还需要缴费吗

通常情形下，您所需支付的费用约为500元人民币。在申请办理不动产权证过程中，主要涉及以下几项缴费事项：

首先是工本费，这部分费用大致在每份证件80元人民币的范围内；

其次，根据所购住房的面积大小，要缴纳1%至3%不等的契税；

再者，按照房产总体价值计算的印花税，其比例为0.05%；接下来是每平方米收取3元人民币的交易费；

此外，还包括每平方米收取1.36元人民币的测绘费以及一般情况下不超过200元人民币的登记费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

（1）必须附有公司印章以彰显其合法性的正式申请表格；（2）详细阐述并明确买卖双方权益与责任归属关系的房产交易契约；（3）在签订预售合同时，买卖双方须共同签署有关住房门牌号码、实际测量所得建筑面积及其相应房款结算的法律文书；（4）包含测绘图表、房屋所有权状况登记表以及各户平面图等三项重要文档资料。

办理不动产证需要多少钱

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%。

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%;

3、契评估额1%，买方;

4、所得税1%，卖方;

5、交易费6/平方，买方;

6、工本费80元，买方;

7、其他营业税5.55%按差额缴纳卖方、合同印花税等暂免;

8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。新房

9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人其实我们应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构其实我们应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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