导读：购房合同价过低可能引发多重影响。网络签约虽具法律效力，但不等同于完整买卖合同。为避税或贷款优惠，双方可能签订多份合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同价做低会有什么影响

导读：购房合同价过低可能引发多重影响。网络签约虽具法律效力，但不等同于完整买卖合同。为避税或贷款优惠，双方可能签订多份合同。 网络签约房价未必反映双方真实意向。通常，后订合同优先执行。判定实际履行合同时，需综合考虑售价与市场价差异、合同备案情况等因素，需谨慎细致判定，以防风险。

一、购房合同价做低会有什么影响

房屋买卖合同中的网络签约实质上是由政府机构施行的具有不得抗力的登记备案程序，然而网络签约并不能完全替代商品房买卖合同的作用。尽管网络签约属于一份具备法律效力且已经公开透明的合同文件，在现实生活中，交易双方可能出于避税或获取贷款优惠等目的，针对同一所涉房产缔结数份“阳合同”和“阴合同”，以通过这些合同进行网络签约以及其他相关手续。

由此可见，即使网络签约合同具有法律约束力，它在标明房价方面的约定也未必能够真实反映出当事人双方的意向。在此情况下，通常依据“后成立之合同优于先设立之合同”的基本准则，采纳后订立的合同作为实际履行的标准，并且需要结合合同约定的售价与市场价之间存在的差异、合同的登记备案状况等诸多因素，谨慎地做出全面而细致的判定。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业其实我们应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业其实我们应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门其实我们应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为，提高存量房交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，防止“一房多卖”等情况的出现。简言之，网签合同仅具有登记备案作用，在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下，网签合同并不具有独立性。因此，即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由，也不影响书面买卖合同的效力。因此，只要不是合同法规定的无效情形，书面合同是不受网签合同的影响的，与网签合同不一致时，应以书面合同为准。

二、购房合同什么时候拿

根据相关规定，业主所签署的购房合同在签订完成后将获得单独的一份，这一份属于业主所有，保存在购房者手中。

此外，合同的备案时间也有所不同，通常需要1至3个月不等的时间才能完成。如若您采用的是贷款方式购买房产，那么您的购房合同可能会涉及到多达4至6份文件，其中包含一份报备至房管局、一份交付予银行以及其余两份分别由开发商和业主持有。值得注意地是，在支付首付款并完成双方签字盖章等手续之后，业主应立即获得其中的一份合同副本。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

就明确规定：“房地产开发企业其实我们应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

购房合同价格的过低无疑会带来诸多负面影响。尽管互联网签署具有法律认可性，然而它并不能充分代表完整的买卖合同。在实际操作中，为了规避税收或者获得更为优越的贷款条件，买卖双方有可能选择签署多份不同的合同。而通过互联网进行的签约所确定的房价并不一定能够准确地反映出双方的真实意愿。通常来说，后订立的合同将被视为具有更高的执行优先权。在判断实际履行合同的过程中，我们需要全面考虑售价与市场价格之间的差距、合同备案的具体情况等等多个方面的因素，并且必须要进行严谨细致的分析和评估，以防止潜在的风险发生。

收购并兼会影响股价吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于收购并兼会影响股价吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

收购并兼会影响股价，若是投资者对于收购后的公司效益没有很高的期望，估价就会下跌，反之则会升高。根据相关法律规定，收购的目的是取得对于另一个公司的控制权。

法律依据：

《公司法》第一百七十二条

公司合并其实可以采取吸收合并或者新设合并。

一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

第一百七十三条

公司合并，其实我们应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司其实我们应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，其实可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

大股东股权质押与公司重组无关，并没有影响。股权质押并没有改变股权的所有权。根据相关法律规定，股权质押必须要登记，登记之后才能设立，债务人其实我们应当在六个月内提出重整方案。

法律依据：《企业破产法》第七十五条

在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人其实可以向人民法院请求恢复行使担保权。

在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，其实可以为该借款设定担保。

第七十六条

债务人合法占有的他人财产，该财产的权利人在重整期间要求取回的，其实我们应当符合事先约定的条件。

第七十七条

在重整期间，债务人的出资人不得请求投资收益分配。

在重整期间，债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股权。

对于收购并兼会影响股价吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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