导读：在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房解除合同中介费退吗

导读：在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同执行或解除行为，均与中介无关。因此，未能成功交易的任何一方均无权要求中介退还服务费。这一规定明确了中介的责任边界，保障了中介在完成其职责后的权益，同时也提醒买卖双方在交易过程中需谨慎行事，避免无谓的纠纷和损失。

一、二手房解除合同中介费退吗

在二手房交易中，若解除已签署的合同，仅需中介能够促使买卖双方达成交易意愿并实际签约即可。在此之后，中介的法定职责便告终止，无论买卖双方在后续环节是否执行合同或作出解除决定，均不再与中介产生法律意义上的联系，故此，未能实现成功交易的卖方或买方无法要求退还中介所收取的服务费用。

《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、二手房解除网签中介需要多少时间

在房屋买卖合同完成备案之后，房屋所有者依然有权申请办理注销及变更手续。

然而，当申请开始进行时，关于变更合同登记备案的工作时长将定格在七个完整周内，而注销合同登记备案所需的工作时间则为十四个标准工作日。若需对房号或受理人员进行调整，则必须先进行合同登记备案的注销操作，随后填写相应的变更合同申请即可，无需再次进行注销流程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

在二手房屋交易的过程中，若合同遭到解除，中介机构所负有的责任仅限于保证买卖双方能够相互协调，达成重新交易的共同意愿并且签署新的合约。只要达到此项任务的达成，中介机构便其实可以宣告职责的结束。在此之后，买卖双方无论在后续的履行合同还是解除合同的相关事宜上发生何种情况，中介机构均不再承担任何相应的法律责任。因此，无论是未能成功实现交易的哪一方都没有权利向中介机构提出支付服务费用的请求。该项规定为中介机构设定了明确的责任界限，有效地保护了中介机构在完成其既定职责后的合法权益，同时也警示买卖双方在整个交易过程中必须审慎行事，以避免不必要的纷争与经济损失。

二手房解除合同中介费是否退

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房解除合同中介费是否退相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、二手房解除合同中介费是否退

二手房解除合同，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就其实可以收取中介费，同时中介法律关系终止。

买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不其实可以退中介费。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、二手房中介合同要注意哪些

二手房中签订中介合同的，需要注意的事项有：

1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

2.对于一些特殊性质的房屋其实可以约定退还中介费的情形。例如央产房，因其性质的特殊，有些情况办理不了上市手续，买方其实可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

《民法典》第九百六十二条规定，中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

三、

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就其实可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也其实可以提出解除合同；

只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

（五）双方协商一致的也其实可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房解除合同中介费是否退的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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