导读：当事人有权提起诉讼。根据您提供的情况，若购房后过户事宜未妥善处理，且对方消极不配合，您有权向当地法院提起诉讼。我国...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗

导读：当事人有权提起诉讼。根据您提供的情况，若购房后过户事宜未妥善处理，且对方消极不配合，您有权向当地法院提起诉讼。我国法律规定，法院有职责受理公民、法人和社会团体间因财产、人身权益引发的民事诉讼。您应准备相关证据，向法院提交诉讼请求，维护自身合法权益。

一、口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗

当事人拥有提起诉讼的权利。

依据您所提供的相关事实表明，若您在此前购得房产过程中未将过户事项妥善处理完毕且对方一直对此保持消极态度并拒不配合完成该项步骤，那么，您完全有理由依法向当地人民法院申请立案，向其提交关于这一问题的诉讼请求。

根据我国法律规定，人民法院对于受理公民、法人以及其他各类社会团体之间，以及这些主体相互之间因为财产权益和人身权益等方面引发的民事诉讼案件有着法定职权和义务。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、口头委托司法解释是什么

与书面委托相区别，口头委托乃为通过口述方式授予代理权限之代理制度。口头形式具有颇具弹性且便捷之特性，极大地方便了当事人予以采纳应用。

然而，因口头方式无明确书面佐证，在出现争议时，往往难以进行证据调查和核实。因此，对于重要的民事法律行为而言，通常宜采取书面形式进行委托代理。

《民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

在当前情形下，作为原告，您依法享有提起诉讼的权利。具体而言，如果您在购买房屋之后，有关产权转移事宜未能得到妥善解决，且作为被告方的另一方表现出明显的消极态度并拒绝积极配合办理相应手续，那么您其实可以依据中国的相关法律法规，向所在地法院提出正式起诉。值得注意的是，我国法律明确规定了各级法院的职责范围，即负责审理涉及公民、法人以及其他社会组织之间因财产权益或人身权益产生争议而引发的各类民事诉讼案件。为了确保您的合法权益得以有效维护，我们的建议您在提起诉讼之前，充分收集并整理好相关证据材料，然后向法院递交详细的诉讼请求书。

直接委托的施工合同必须备案吗

直接委托的施工合同不一定需要备案，具体情况具体分析。如果是国有资金投资的建筑工程，国家规定必须办理施工合同备案;如果是集体企业，就要根据当地的建设行政主管部门的具体规定看是否需要办理。如果是个人独投资的工程，就由甲方和乙方协商合同备案的事宜。

一、直接委托的施工合同必须备案吗?

直接委托的施工合同不一定需要备案，具体视情况而定。如果是国有资金参入投资的工程，必须办理合同备案;如果是集体企业，根据各地建设行政主管部门的具体规定。如果是私人独资的工程，由业主和承包单位协商。

凡是开工的工程都要办理施工许可证的，办理合同备案。建设单位按包工方式委托施工企业施工的建筑安装的工程。采用发包方式时，建设单位和施工单位双方要签订工程合同，具体规定双方的权利和义务。

《民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”在建筑行业各类的施工承包合同是必须要备案的，为加强对建筑工程施工合同的监督管理，维护建筑市场秩序，保护建筑工程内施工合同当事容人的合法权益，防止利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为。

二、建设工程合同备案流程

1、网上申报。承包人登录政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表;

2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续;

3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：订立书面合同7日内，中标人其实我们应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

综合所诉，直接委托的施工合同根据具体情况分析看是否需要备案。当然任何的施工合同都办理一个备案是比较好的，备案主要是一个监督作用，能更好的维护建筑市场秩序的发展，保护和法人的各项权利。

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