我非常愿意为大家解答关于房产证上的宗地面积是什么意思的问题。这个问题集合包含了一些复杂而有趣的问题，我将尽力给出简明扼要的答案，并提供进一步的阅读材料供大家深入研究。

房产证上的宗地面积有啥用

作用是确认土地权属、计算征收补偿和作为房地产评估的重要参考。

在土地确权过程中，宗地面积是确定土地权属的重要依据之一。在土地征收和征用过程中，宗地面积也是计算征收补偿的重要依据。征收补偿标准通常以宗地面积为基础进行计算。在房地产交易过程中，宗地面积也是房地产评估的重要参考之一。

宗地面积拆迁有补偿吗

宗地面积肯定有补偿，但是没有一个具体的补偿标准。

法律分析

宗地面积与房屋建筑面积是不同的，当地政府在拆迁的赔偿标准上是按照房产证上的建筑面积来计算的。其实宗地面积就是土地面积，所以一般情况下，宗地面积肯定要比房屋建筑面积大。不能说宗地面积拆迁没有补偿，只能说拆迁补偿不能按照宗地面积来推算。土地上建造起来的房子就是归个人，所有的一旦经过了动迁的政策，那么给予的置换补偿，搬迁补偿，过度补偿，装修补偿等等都会一应俱全。如果是单独的宗地补偿，那应该也是有的，但是非常少，但由于每个地方的政策不一样，所以没有办法说的那么准确。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总

房产证的宗地面积要算入业主公摊面积吗？

不算。这上两回事，不相关的。

宗地面积，是指土地面积。是土地证上该宗土地的面积。

公摊面积，是指建筑面积，相对应于专用面积，是建筑物内楼梯、走廊等非专用部分的面积。

在不动产证上，建筑面积=套内面积+分摊面积；

在不动产证，土地面积=该建筑物的占地面积，不分摊建筑物占地以外的面积； 可以按建筑面积等比例分摊到户。

宗地面积和分摊土地面积

分摊宗地面积和房屋分摊面积有一下不同：

一、定义不同：

1、分摊宗地面积一般是指分摊一宗地权属界址线范围内的土地面积。存在与小区业主购买房屋后会从开发商的宗地使用权上面分出一部分使用权给业主，所以会有分摊宗地面积一说。

2、房屋分摊面积一般是指建筑物公共设施，譬如电梯、楼梯、公共设施，对建筑物共有的一部分面积分摊到业主。

二、成分不同：

1、宗地面积一般在宗地权属来源证明文件上的界址范围页标注的很清楚，有面积大小以及范围起止。

2、房屋面积在房屋的房产证上有明确的面积大小以及房屋的图纸构成。

我农村房产证上宗地面积180.但使用权面积只有150.剩下的

题主是不是想问“我农村房产证上宗地面积180，但使用权面积只有150，剩下的30没有，导致我的宗地面积与使用权面积不一样为什么”？两者不同。宗地面积是经过依法获得土地使用权的土地，在批文上就有宗地面积及边长和宗地四至范围界限的土地，而土地使用权面积，是在获得土地使用权的基础上，经过建设后，依法确权登记发证的土地，两者不同，在确权登记发证测量数据时，是和原来批文上的宗地图面积是不能一样的。

宗地是什么意思房子过户需要什么手续

对于一些房产的术语很多人都不懂其中的含义，其实这都是有一定的规定解释。我们可能很多人对于宗地有一定的了解，这样的话，办理手续就会简单一些。只是，我们在买房子的时候，过户手续是比较重要的，大家都是要多多了解一下过户的信息。那么，宗地是什么意思？房子过户需要什么手续？

宗地是什么意思？

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。

房子过户需要什么手续？

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

不动产房产证上标注超地面积是什么意思

就是你地的面积不能超出标准面积。

宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

今天关于“房产证上的宗地面积是什么意思”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“房产证上的宗地面积是什么意思”，并从我的答案中找到一些灵感。