大家好，我是小编，今天我要和大家分享一下关于宁波市申购经济适用房条件 的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。

宁波二手房贷款年限政策宁波二手房贷款新政

宁波扩大楼市限购范围，建立热点学区二手房参考价格发布机制

4月16日深夜，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布其与宁波市资规局、宁波市市场监督管理局、宁波市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式，坚决抑制房地产投资投机行为。该《通知》自4月17日起实施。

根据新华社4月8日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

收紧非宁波市户籍家庭购房资格

宁波住建局表示，《通知》主要在以下方面作出了调整：一是购房资格核查范围由市五区扩大至市六区（含奉化区）；二是收紧非宁波市户籍家庭购房资格条件，取消“个人所得税缴纳证明”，保留社会保险缴纳证明作为非户籍居民家庭申请限购区域内购房资格依据，且社会保险缴纳证明应当无补缴记录；三是暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房。

需要特别说明的是，属于宁波引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才等五类非宁波户籍高层次人才，在宁波市限购区域购买住房或者在市六区申请无房户优先认购新建商品住房的，仍按照原政策执行，即凭人才部门出具的高层次人才认定证明，可以不提供社会保险缴纳证明。

扩大限购区域，家庭住房核查范围扩大为市六区

根据《通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。

住房限购区域由目前的“北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路”所围区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇，下应街道、首南街道、奉化区方桥街道和东钱湖旅游度假区所辖行政区域。

此次限购区域调整，由原来的约240平方公里扩大到现在约990平方公里，将近期宁波商品房、二手房热点板块基本纳入了限购区域，同时还将奉化区方桥街道所辖区域纳入限售区域。

申请购买限购区域内住房或者申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内优先认购新建商品住房的，家庭住房情况核查范围扩大为市六区。

非宁波户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，应当提供自购房之日起前3年内在宁波连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。非宁波市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，应当提供自购房之日起前3年内在市六区连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。

企业等法人及非法人组织暂停在限购区域内购买住房，经批准的人才公寓等项目除外。

建立热点学区二手房交易参考价发布机制

宁波市住建局解读，对于二手住房市场，《通知》主要是从“完善二手住房交易规则”和“加强住房交易管理”两个方面着手规范。

完善二手住房交易规则方面，一是规范房源核验发布，在房源发布挂牌信息时同步匹配同类房源近期（近六个月）网签价格区间（以按揭贷款成交案例为基准），提高市场价格信息透明度。加强对二手住房挂牌价格的监测，及时下架挂牌价格明显背离网签价格区间的二手住房源。

二是建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，引导和规范热点学区二手住房的挂牌和交易行为，落实交易参考价格在金融信贷等应用，抑制热点学区二手住房价格的人为炒作和非理性上涨。

宁波住建局介绍，综合参考学区二手住房近期成交量、挂牌价格、网签价格等多方面因素，计划发布交易参考价格的首批热点学区共计有9个：宁波市实验小学，海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区），宁波大学附属学校，华泰小学（东校区、西校区），堇山小学，宋诏桥小学，四眼_小学（新河校区），镇海区中心学校，镇海应行久外语实验学校

上述9个热点学区二手住房交易参考价格将于近期发布，以后将根据学区热度和市场情况变化，适时调整、增加热点学区名单，并及时发布交易参考价格。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宁波明确了二手房参考价格和信贷工作的关系，换言之，二手房后续获得贷款难度将增加，减少了房源涨价的空间。

堵住利用赠与方式规避限购政策的漏洞

在加强住房交易管理方面，严格限制限购区域内二手住房赠与，堵住利用赠与方式规避限购政策的漏洞。《通知》规定，赠与限购区域内住房的，受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格。赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的，已赠与的住房计入赠与人家庭住房套数。

例一：宁波居民赵某在宁波市中心有一套住房，已持有10年。因为与同是宁波居民的李某从小一起长大，想把自己的房子赠给李某。按照新政策，李某及其家庭须符合宁波的限购，李某及其家庭成员在市六区范围内无房或者只有一套住房，才有资格接受赵某的房产赠与。

例二：宁波居民张某在中心城区某小学附近有一套学区房。张某的孙子到了入学年龄，张某想把这套房子赠送给儿子张晓某，让孙子入读该小学。张晓某在接受这套住房的赠与时需要提供限购资格证明。张某把这套房子赠给张晓某并办理了过户手续后，2年内想在限购区域内购买住房，进行家庭住房情况核查时，家庭住房套数应当把已经赠与的这套住房加上，如果总数为2套及以上，就不能在限购区域内购买住房了。

严审购房首付资金来源

严格落实差别化住房信贷政策，支持居民购买首套自住住房需求，抑制利用信贷资金投资投机行为。

加大房地产贷款集中度管理工作力度，严格审核购房人首付资金来源，从严查处经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域的行为。

购房人缴纳契税，家庭住房套数的核查范围由市五区扩大至市六区。

宁波市住建局表示，扩大核查范围将增加在市五区和奉化区炒房客的纳税负担，可以发挥抑制投资购房行为的作用。4月16日22点之前查询打印的家庭住房套数纸质结果继续有效至到期日。

新政实施后将开展专项整治活动

加强房地产开发企业销售管理，严厉打击违规收费、操控认筹比例、捂盘惜售、捆绑销售等行为；加强网络、自媒体等媒介发布价格管理，严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为；加强房地产经纪机构及其从业人员管理，严厉打击非法赚取差价等扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为。

严跃进指出，此次政策明确要严厉打击房企操控认筹比例的行为。该行为在今年比较明显。很多城市新房项目认购过程中，确实出现了很多反常的现象，比如说“婉拒”购房者认购房源。这样做，其实就是不希望客房比过高，进而触发积分购房或摇号政策。但该做法属于操控行为，影响了购房者的入市。宁波此举有助于规范房企营销作业，减少了各类售楼处的人为干预。

宁波市住建局表示，新政实施后，各地各部门将主要针对以下扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为进行专项整治：

商品房市场方面，房地产销售中任何形式的价外加价，房地产开发企业以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用；拒绝或变相拒绝购房人参观基础装修样板房；捂盘惜售或者变相囤积房源；操控或变相操控认筹比例规避公开摇号行为；不得以住宅价格销售储藏室等住宅附属用房；不得强制捆绑销售升级装修。

二手住房市场方面，二手住房挂牌价格明显异常，哄抬二手住房房价；通过网络、自媒体等煽动房价上涨、渲染市场恐慌情绪、恶意炒作市场等行为；房地产经纪机构及其从业人员怂恿、诱导交易各方操控价格，或者对交易各方隐瞒事实、赚取二手房差价等违规行为。

加大住宅用地供应，优化房价地价联动机制

《通知》指出，加大住宅用地供应，2021年市区计划供应住宅用地面积在近5年平均供应土地面积基础上增加12%以上。

加强租赁住房用地保障，2021年市区计划供应租赁住房用地面积不少于住宅用地总面积的10%。

优化房价地价联动出让模式，住宅用地限房价出让范围从市五区扩大到市六区。

完善住宅用地出让机制，试行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”等方式竞价。

《通知》还要求，健全完善房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一县一策”工作任务。

大力发展住房租赁市场，加大租赁住房建设力度，落实中央财政支持住房租赁市场发展试点目标任务，稳步推进共有产权住房建设，加快完善宁波住房体系。

宁波试点“带户过押”新模式，二手成交要起飞了？

宁波试点“带押过户”新模式，个人觉得这样一个政策，必将带动二手房交易市场，使得二手房成交量出现增长趋势。“带押过户”解决了二手房买卖过程中，存在资金难筹集问题。这样一个情况，有助于二手房市场发展，让买方和卖方都更加轻松愉快。

传统二手房交易过程中，需要先将贷款全部还清，让房屋不再抵押，才能够正常流通售卖。这样一个情况，就要求卖家先筹集资金，将房贷还清，而后才能够顺利买卖房屋，限制了二手房交易。

实行“带户过押”以后，对二手房市场是一个重大转变。意味着房主不需要解押，就能够直接出售房屋，这样一个操作，对于买房人员来讲，安全性也大幅提升。

“带户过押”能够促进二手房产交易量

没有实行“带户过押”之前，很多二手房产交易，都受到了贷款抵押限制。一些急用钱人群，不能够将房产顺利出售，也就不能够及时变卖房屋拿到钱，缓解自己经济危机。

买房人群也同样担忧，害怕自己钱给了卖家，却没能顺利买到房屋。实行“带户过押”后，这些担忧都将不复存在，对于二手房成交量，有着很大推动作用，使得人们够买二手房顾虑打消，意愿大幅提升。

买卖二手房变得更安全、简便

“带户过押”让二手房屋买卖，变得简单起来，不再有繁琐流程，也不需要来回往返折腾。想要买卖二手房产，只需要办理一次手续就好。将原房主房产贷款注销，办理到新房主名下即可。

整个流程省略了很多中间环节，也变得更加高效快捷，不经过原房主手，资金安全顾虑也被直接将打消。

“带户过押”在全国多个城市已经实行，我想在实行效果好情况下，也会惠及全国所有城市，让所有人买卖二手房时候都能够享受这一政策。

宁波银行二手房按揭怎样？需要哪些申请条件？

宁波银行二手房按揭怎样？需要哪些申请条件？宁波银行二手房按揭指以购买二手房(非首次上市交易的住宅或商业用房)为目的，并以该房产作为抵押物向宁波银行申请的个人贷款。

贷款信息

1.贷款额度——根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定

(1)首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%；

(2)商业用房的贷款成数最高不超过50%；

2.贷款期限——住房最长30年，商业用房最长10年

申请条件

1.具有中华人民共和国国籍；

2.年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力；

3.职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力；

4.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所；

5.资信状况良好；

6.符合宁波银行规定的其他条件。

2022年买二手房子贷款新规定

2022年买二手房子贷款新规定：

1.购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷；

2.下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓；

3.对房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的房产，该房产没有列入规模，也无痕迹和债务债款争执；

4.房子竣工时刻与借贷额度：竣工时刻在五年以内的商业房最高的可贷评价价的80%；2000年至2003年的商业房最高可贷评价价的70%；1993年至1999年的商业房最高可贷评价价的60%；资金置办价出售住所在此根本上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评价价的50%。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

贷款额度：

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

申请条件：

1.借款人合法有效的身份证件；

2.借款人经济收入证明或职业证明；

3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

5.所购二手房的房产权利证明；

6.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

7.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

8.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

9.贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房贷款新政策2021

2021年二手房贷款新政策如下：

1、二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。据多间银行发出声明可知，其实二手房停贷只是部分地区的个别情况，而且是暂停，并不是直接不能申请了。例如广州、深圳、惠州等地因为申贷人数过多，银行额度趋紧，为了避免超出规定的红线范围，会对二手房贷进行暂时性的调整，也就是暂停放款。等到后续额度较为充足的时候，还是一样会恢复的。

2、按照目前银行批贷时间来说需要等待的时间都是比较长的，大约在1-2个月左右，而二手房涉及的流程更加多，相应需要的时间也会更长，因此需要用户有耐心。所以，建议办贷人士在等待房贷放款期间，用户需要保持好个人资质、信用，不要出现还款能力或者还款信用下降的情况，否则的话是会有负面影响的。今年关于房贷，无论是资质还是审批都将更加严格。这些事情的背后，我们看到政策正在一点点的兑现，调控正在从各个条线细分剥离出真正的刚需。审核贷款资质、拉长放款流程之后，二手房交易量势必会下降。如此市场热度很快就下来了，房价也更趋于稳定。

3、而对于刚需来说，一个稳定的市场，才更有利。如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷。有相关条例规定，二手房的房龄不能超过12年， 二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的。如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈利机构，需要依靠贷款来赚钱，如果贷款人无力偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回贷款。

4、如果房屋价值本身不高，那么银行也不会做亏本的买卖。还有一种情况，如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。最后一种情况也是无法申请二手房贷，那就是申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。

宁波二手房贷款新政的介绍就聊到这里吧。

北仑区青年购房落户补贴政策（宁波北仑青年购房补贴政策）

北仑区青年购房落户补贴政策

根据《宁波市北仑区人民政府关于打造“青年北仑”的意见》文件精神，为落实青年购房落户补贴，特制定本实施细则。

一、适用对象及保障办法

自2019年3月1日起，在我区首次购买140平方米以下家庭唯一住房的青年人，申报时在我区所属单位就业创业，将户籍迁入我区的，可享受一次性2万元购房落户补贴，户籍未迁入我区但持有有效期内北仑居住证的，可享受一次性1万元购房补贴。在政策享受期限内，一个家庭只能享受一次，须在取得不动产权证后半年内办理。

二、申报流程及材料

购房落户补贴政策以家庭为单位认定。符合条件的青年人，须在取得不动产权证半年内登录网上系统，进行网上申报，同时上传相关材料。

申请人线上提交申请后，公安部门审核申请人户籍和居住证情况，房地产管理处和不动产登记服务中心审核申请人的购房情况，社保中心审核申请人的社保资格，预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理初核。初核通过后，人社局汇总上报至财政部门复核。

自复核通过之日起两个月内由补贴发放单位直接拨付发放至申请人社保卡金融账户。

申请购房落户补贴的房屋产权为多人持有，符合政策规定的申请人，按以下原则享受补贴：

1.夫妻双方至少一方持有房屋产权且至少一方符合条件的，仅能一方按规定全额享受，双方协商后由一方申请办理。

2.房屋产权多人持有的，购房补贴申请者需持有1/3以上产权，按产权证标明的持有比例享受。

材料清单如下：

1.网上填写《北仑区青年购房落户补贴申请表》，预审通过后打印，一式两份；

2.申请人身份证明、房屋产权所有人身份证明；

3.单位聘用合同或劳动合同；

4.购房合同、购房发票、税收缴款书、不动产权证等。

三、其他事项

本细则所指青年为年龄在18～35周岁，在我区就业、连续缴纳社保12个月以上且办理北仑户籍或有效期内北仑居住证的青年。

本细则所述购房时间，期房以合同首次备案时间为准，二手房以不动产权证登记时间为准，年龄认定以购房时间为准。

本细则享受购房补贴的房产为普通商品住房，商住两用房、经济适用房、限价房、青年公寓等房产，不再享受本购房补贴政策。

本细则自2019年3月1日起实施，由区人力资源和社会保障局、区财政局负责解释。

附件：北仑区青年购房落户补贴申请表.doc

宁波人如何申请购房补贴

根据宁波市人力资源和社会保障局发布的《关于优化人才住房保障的实施细则》，宁*将对在甬购房的新引进高级人才、创客人才和基础人才实行购房补贴。补贴标准和申请办理方法如下:

一、新引进高级人才在甬购房补贴

(一)适用对象及保障办法

市及各县(市)区所属企事业单位新引进的符合甬党发〔2015〕29号文件宁波市人才分类目录的高级人才，在已享受15万元安家补助基础上，自2015年8月12日起3年内在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，再给予一次性15万元购房补贴。

市本级企事业单位引进人才购房补贴由市财政全额负担;县(市)区企事业单位引进人才购房补贴由县(市)区财政负担(企业按纳税口径确定)。

已购买低收入家庭住房、经济适用房、限价房、人才公寓等保障性住房，及已享受博士后出站留甬安家补助、人才公寓货币补贴等相关政策性补助的人才，不再享受上述购房补贴政策。夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方全额享受，另一方享受50%。

(二)申报提交材料及流程

1、市本级单位每年3月、9月、12月可统一向市高层次人才创业创新服务联盟总窗申报。符合条件的对象向所在单位提出申请，填写《宁波市新引进高级人才购房补贴申请表》并提供以下材料:

(1)《宁波市新引进高级人才购房补贴申请表》一式四份;

(2)申请人及配偶、未成年子女身份证明及户口簿;

(3)高级人才认定相关证明文件，新引进的应届博士毕业生，需提供报到证或毕业生就业协议书;

(4)在甬缴纳社会保险证明;

(5)单位聘用合同或劳动合同;

(6)购房合同(期房)、房产证件(二手房)或不动产权证、契证等原件及复印件;

(7)购房地房管部门出具的家庭唯一住房证明。

2、市本级单位将申报对象有关材料送市高层次人才创业创新服务联盟总窗，由市高层次人才创业创新服务联盟总窗初核，并将初核通过的申报对象审批汇总表及相关材料报市人力社保局复核。

3、市人力社保局对申报对象进行统一审核，在网站上进行公示。

4、经公示无异议或异议不成立的，由市人力社保局签署审批意见后，由市财政局、市人力社保局将补助资金划拨至各申报对象所在单位，再发放给相关对象。

5、高级人才购买房屋产权多人持有的，符合政策规定的申报者，按以下原则享受购房补贴:

(1)夫妻双方共同持有房屋产权且双方都符合条件的，其中一方全额享受，另一方享受50%;

(2)直系亲属与申报者共同持有房屋产权的，购房补贴申请者占房屋产权1/2(含)以上的，按规定全额享受;不足1/2的，按享有产权比例享受，单套房子最多享受15万补贴;

(3)非直系亲属关系多名高级人才购房的，单个享受高级人才购房补贴政策申报者需持有1/3(含)以上产权，购房补贴按持有产权比例享受，单套房子最多享受15万购房补贴。

(三)各县(市)区可按照当地实际情况制定操作细则。

二、创客人才和基础人才在甬首次购房补贴

(一)适用对象及保障办法

自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。

申报人申报的购房总额应秉着实事求是、客观公正的原则，如果明显偏离市场实际价格，相关部门有权责令改正。

(二)资格认定

符合条件的毕业生填写《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》一式三份，携带在甬机关录用有关证明或企事业单位劳动合同(聘用合同)、在甬缴纳社会保险证明、学历证书及复印件(在海外取得学位的，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国(境)外学历学位认证》)等材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由各县(市)区人才服务机构(其中省部属单位及市本级单位报市高层次人才创业创新服务联盟总窗)复核，凭表按有关规定办理购房补贴与公积金贷款优惠手续。

(三)创客人才和基础人才购房补贴发放办法

1、购房补贴政策以家庭(包括夫妻及不满18周岁的未成年子女)为单位认定，一户家庭同一房产只能享受一次。

2、符合条件的创客人才和基础人才，购房后凭本人身份证、家庭成员户口簿(或户籍证明)、学历证书、通过资格认定的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》原件、家庭唯一住房证明原件、契证、房产证或不动产权证(如购买新建商品房的需提供商品房买卖合同原件、房地产公司交房发票原件或由原件收取单位盖章确认的复印件)、本人有效银行借记卡复印件(标注开户银行名称)、《宁波市创客人才基础人才购房补贴申请表》一式二份等材料(以上材料除已明确原件或复印件的，均需同时提供原件及复印件)，由本人交各县(市)区人才服务机构(其中省部属单位及市本级单位报市高层次人才创业创新服务联盟总窗)初审后，上报各级人力社保部门审核，并报财政部门备案。

3、购房补贴实行隔月发放，凡在当月申报的，经人社部门和财政部门审核，并与契税部门核对相关信息无误后，于次月20日由受理单位直接拨付发放。每月末最后一个工作日，由各县(市)区受理单位向市高层次人才创业创新服务联盟总窗报送汇总表。

4、购房补贴受理发放的截止时间:普通商品房在房地产公司交付结算发票开具之日起半年内;二手房在产权登记受理之日起半年内。

上述对象享受政策所涉购房期限为2015年8月12日至2018年8月11日期间，商品住房购房时间以合同首次备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。

现在我们家庭3个人，条件够申请经济适用房，但是我马上要结婚了，婚后户口不迁出，还能申请经济适用房吗？

你是在那个城市？ ？

住房价格的商品购买资格申请，一般规定审核及配售管理办法

城市限制的规范进行资格审查购买商品住房配售管理，根据北京市人民政府关于印发商品住房管理办法（试行）在北京（京郑罚[2008] 8号），制定本办法。

条北京市中等收入住房困难家庭购买商品住房申请，审核和房屋安置的，适用本办法。

第三区（县），街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自的职责购买限价商品住房的家庭，符合资格的申请人可在该地区接受，审核及配售管理工作。市住房保障管理方面的指导，监督，检查工作的区（县），负责为应用程序的家庭记录。

第二章申请条件

条购买价格的商品住房申请人应申请以家庭为单位，并同时符合下列条件：

（一）申请人必须居住在城市中，18岁以下，并具有完全民事行为能力。而申请人是农业户口，涉及的土地征用和移民安置的家庭，单家独户限价商品住房申请，申请人必须至少30岁。

（二）申请家庭人均住房面积，家庭收入，家庭总净资产值所要求的标准。具体标准按照本市每年向社会公布的标准。

第五符合指定条件的老人，重度残疾（以下简称严重残疾人士），成员患大病或做过大手术的家庭，家庭以及优抚对象的解决方案，军队转业干部风险的风险，涉及的拆迁或腾退家庭，已建成北京住[2007] 1129，1175号文件公布的改造的旧风貌保护，环境整治，保障性住房项目和市重点项目和其他社会公益项目中，新标准的经济适用住房购买资格审核并自愿放弃家庭购买经济适用住房，优先安排。

长者的家庭成员申请家庭至少1人不小于60岁（包括60岁）;

严重残疾的人士申请家庭成员由中国残联的重度残疾人员。

患重病或大手术人员家庭是以下任何症状，申请家庭成员或完成以下手术：具体指慢性肾功能衰竭（尿毒症），恶性肿瘤，再生障碍性贫血，慢性重型肝炎，心脏瓣膜置换手术，冠状动脉旁路手术，颅内肿瘤开颅手术摘除手术，重大器官移植手术，主动脉手术。家庭成员所患的疾病或做过手术，需要出示医疗诊断或治疗证明的。

在第六申请家庭成员应具有法定的维护，依赖关系或依赖关系。

第七条家庭成员的公屋租户申请家庭的房屋和私人房屋的所有权项下的所有应用程序的名称。房屋的面积计算根据与使用的面积，按区域的特定被摄体区域发出的机构或建筑面积除以相应的系数的测绘资质。建筑面积除以相应的系数是承租公有住房的，使用面积？公有住房租赁合同上标明的计租面积为准;私有产权房屋的居住，使用的标记某个区域的“房屋所有权证”建筑面积除以1.333。申请家庭两个或两个以上住房的，住房面积应合并。在获批准的申请家庭住房面积的范围包括以下住房面积：

（一）申请自己的私人住房（包括购买公共住房）的家庭成员;

（二）按照申请家庭成员的租金标准出租房屋与城市的规定;

（c）申请的拆迁家庭成员的住房有一个明确的分配;

（四）申请家庭成员集体土地上拥有正式住房

家庭住房面积人均家庭申请住房面积除以户籍人口的应用。

第八申请家庭年收入是应用程序的所有的家庭成员，包括工资，奖金，津贴，补贴和其他劳动收入和储蓄存款利息月份之前的12个月的总收入和其他财产性收入。

第九条申请家庭总资产净值，是指物业的所有家庭成员的名义，汽车净值及现金，有价证券，投资（含股份），存款，贷款，收到和。

第二章审计程序

条家庭符合申请资格的商品住房，应占的位置，街道办事处或乡镇人民政府申请，并收到北京市家庭购买印在商品住房申请经批准的表格“（以下简称”核准的表单“，见附件1）一式三份，填写所需的内容。”核准表“由区（县）住房保障管理部门统一的格式。 BR />

申请家庭成员单位，为每个家庭成员应发行，并签署意见，在相应的批准表“，加盖公章的住房和收入。退休人员领取养老金按照实际支付的失业保险金额计算收入，失业收入。

家庭成员工作单位的，由户口所在街道通过入户调查，邻里有线网卡，接入和通信方法，通过他们的住房，收入，办事处或乡镇人民政府签署意见，加盖公章。

当选为家庭成员作为申请人具有完全民事行为能力，申请到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交下列申请材料和申请家庭

（一）申请人及家庭成员的身份证，户口簿;

（二）已婚家庭成员的结婚证，离婚的提供离婚证，离婚协议或副本所需的复印件一式三份：法院一审判决，民事调解书;

（三）居住的住房情况证明（“房屋租赁合同”，“房屋所有权证或房屋产权单位的证明）;

（四）需要填写”批准表“（确定有关当局应提供原件）;

（e）特别护理和家庭都需要提供证明由民政部门颁发;

（六）严重残疾的特殊照顾，家庭须提供残联出具的证明，严重残疾;

（七）退役士兵须提交由有关机关出具的身份证明;

（H）为病重的成员的家庭需要提供大病医疗由卫生部门颁发的证书;

（一）个体工商户，去年需提交营业执照和税务登记证;

（j）条认证机构颁发的房屋房屋推荐的安全风险;

（11）原来的家庭住宅拆迁已要求提供房屋拆迁补偿协议;

（十二）需要提供的其他证据;

（XIII ）住[2007] 1129号和第1175文件公布按北京建立标准和“三个审计的审计程序，两个宣传”上述材料的经济适用住房购买资格的家庭不再可用，并且只需要提供负担得起的住房已经购买了认证。

第十二条申请的家庭作出声明，同意市区（县）住房保障管理部门，以调查，工商，税务，交通，金融，和其他单位的家庭收入，住房，资产及索取相关证据。

13日街道或乡镇人民政府住房保障管理部门接到家庭备案申请材料，你应该做一个决定是否接受申请的及时，并颁发证书给申请人的书面申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当及时一次性书面告知申请人补正之日起计算，处理时间日期后申请人软垫材料;不这样做，自收到材料之日起，应被视为已接受。

14受理申请后，申请家庭收入，资产，人口和住房情况由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门一审初步审查，按照下列程序办理：

（一）审核材料

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对家庭规模，住房面积，家庭收入，家庭材料来完成提交的申请家庭资产审核和验证保留副本。

（二）综合住户统计调查

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门及其他有关部门住户调查队申请家庭的住房面积，人口的国内资产的实际情况，经现场勘查，综合住户统计调查人员不得少于2人，并填写家庭人员的调查。负责。人户分离家庭的住户调查户口所在地的住房和社会保障部门。

（三）组织审查

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织有关单位申请家庭的收入，住房和资产评估，评估经办人记录。

（d）宣传

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门正式受理申请家庭材料20个工作日内完成材料审核，家庭调查和组织考核工作。经审核，以满足资格标准，在该街道办事处或乡镇人民的政府房屋安全管理部门应占的位置的申请人，地方居住或工作单位的申请人家庭人口，住房，收入资产宣传，期限为15天。

没有建立公众的反对，反对15个街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门核准的表单“，签署了一项初步审查意见初步安置咨询，家庭申请数据输入应用审计管理系统，并在两个工作日内，区（县）住房保障管理部门提交的申请材料。

异议的市民，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位10天之内完成审查。的书面理由，家庭不符合资格条件的资格审查，根据前款规定。

第十六条区（县）住房保障管理部门在10个工作日内收到申请材料之日起，完成应用程序数据的审查，符合条件的地区（县）政府网站或媒体宣传，为期15天的申请家?庭人数，工作地点，住房，收入，家庭资产，并把计划。

审查和公示无异议的申请家庭的资格申请家庭发现和意见的区（县）住房保障管理部门批准的形式“在2个工作日内报市人签名并盖章的住房保障管理部门记录。

资格的审查和宣传反对意见，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在10日内进行审查，并以书面形式，不符合申请资格与相关单位的家庭一起前款规定的原因;。

第十七条市住房保障管理部门审查提出的区（县），区（县）住房保障管理部门在5个工作日之内通知发接收的档案材料。由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭“北京市城镇居民购买商品住房申请备案的通知，包括在购买价格的商品住房轮候册发行。

城市区（县），街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核，备案程序，申请家庭元素不全需要支付材料，不需要在审计的时间框架。

等待配售

和提交经审计的18个家庭想申请进入等待期，由区（县）摇号配售住房保障管理部门统一组织。程序如下：

（一）市住房保障管理部门按照上市分配方案分配给区（县）的上市，住房保障管理部门宣布，由区（县）列表，其中包括上市地位，拷贝数，持续时间，类型面积，销售价格，供应的目标范围，认购登记时间，登记地点;

（二）购买意向，而申请人已在规定的时限内，通过资格审查的帐户所在地的街道办事处或乡镇人民政府的意向购房者的位置和登记，住房保障管理部门登记的总结，由区（县），区（县）政府网站或媒体公布;

（c）区（县）住房保障管理部门将登记家庭中的排序第一的供应条件和困难的过程中，优先家庭，平均每个家庭和当选按照一定比例的入围家庭公开摇号入围家庭名单通过媒体公布。未上市的家庭，所以，当一个合格的家庭重新排序下一批摇号会议;

（四）区（县）住房保障管理，以确定入围家庭的名单，该地区注册家庭入围，摇号时间，地点由区级审核窗口区（县）政府网站或相关媒体公布了一段的5个工作日内出具的无异议宣传家庭的商品住房配售入围摇号通知（附件2）;

（E）收到“商品住房配售入围摇号通知家属，在规定时间内通知形式，逾期视为自动放弃;

（F）区（县）住房保障管理部门组织公开摇号的数字公开摇号摇出入围家庭的选房顺序号。不抖数，可以直接参加下一个商品住房，振动抛弃了家庭，可参加下一轮摇号。同一个家庭，只有放弃了两个，超过两次重新申请;

（g）在结果公布摇号，摇申请人应在规定期限内持有账户，身份证及其他文件在街道办事处领取“商品住房选择房间排序通知书“或乡镇人民政府住房保障管理（附件3）。

19摇号排序过程邀请人大代表，政协委员，政风行风监督员和媒体的监督。摇号排序过程应该由公证部门全程监督并出具公证，摇号排序结果由区（县）政府网站或相关媒体公布。

第20条申请家庭需要内举行在规定的期限帐户这一点，识别和商品住房选房排序的通知“，以指定的位置选房，选房活动由开发建设单位和区（县）住房保障管理部门组织，选择特定的房屋，在接到限价商品房配售通知（附件4），在规定时间内，举办“商品住房配售通知限制商品房购买合同签订的销售单位。

第二十一条申请人未选择房间内的指定的时间，或签订购买合同，没收合格的买家，但可重新参加摇号排序。相同的应用程序的家庭只能放弃两个购房机会，之后重新申请。

/>第22条参与摇号数是无法撼动的申请家庭，轮候三年以上，县住房保障管理部门直接配售商品住房。

人，两人的原则，第23条限价商品住房配售配售一套一居室异性恋单亲家庭配售两居室（子女年满10岁的）的家庭，三个家庭最大配售一套两居室。四人及四人户最大配售一套三居室。腾退原住房的，按标准配售;不腾退配售降档。

腾空赔偿申请家庭第24条原有住房的具体办法，由区（县）政府根据区（县），原则与区（县）住房保障管理部门签订腾退协议，腾出家庭的实际情况，制定，签署了购买合同。入住实施后，腾出原有住房（拆迁）。

章监督和管理

第25个家庭在轮候名单上，商品的购买价格住房资格考试每年应安排到街道办事处或乡镇人民政府的政府住房保障管理如实申报家庭收入，人口，住房，资产的变化。

区（县），街道办事处或乡镇人民的政府房屋安全管理部门应定期通过购买商品住房资格考试的家庭人口，收入，住房，资产会同有关部门民政。审查情况的变化，并在根据的检讨结果中及时购买价格的商品住房资格审核家庭调整的资格，并以书面形式告知当事人。

第26条规定的等待期家庭下列条件之一的，申请住房保障管理区（县），以保护他们的家庭决定取消资格：

（1）未如实申报家庭收入，家庭人数，住房，资产状况;

（二连续12个月以上超出规定的准入标准）家庭收入资产;

（超越）由于家庭成员的数?量减少或住房面积增加，人均住房面积，住房保障规定的标准。

第27个区（县）住房保障管理部门作出决定，取消住房价格购买的商品有资格颁发的“北京市限价商品住房购买被取消资格的通知，并说明理由。

第二十八条各级住房保障管理部门的工作人员应严格执行商品住房，审核，公示，摇号，配售，退出程序，认真履行职责。违反规定的有关规定，根据北京市人民政府关于印发的通知，商品住房在北京管理办法（试行）（京郑法[2008] 8号）。

第六章附则

第29个区（县）根据本办法，结合实际情况，制定具体实施办法，。

第30条本办法自发布之日起实施。

<br负担得起的住房的资格标准和销售

购买保障性住房的原则，还必须满足以下条件：

（一）具有城镇常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）;

（二）已婚（含不到35岁，离婚（或丧偶）带子女）或35岁的年龄及以上的单身无房户; <BR / （三）申请家庭（2及以上）现有的（或已经）住房建筑面积小于48平方米（包括48平方米）;

（d）是中低收入家庭（家庭低收入，市统计局公布的统计数字，每年向社区居民上一年度人均可支配收入以下的家庭成员的数?量）乘以。

申请家庭工资总收入的批准申请家庭的年度总工资收入状况，单位或社区，街道批准盖章为准。

（一）申请家庭成员的行政事业单位的工作人员，由所在单位或者主管单位劳动部门，贾该络资密封并加盖公章批准。

（二）申请家庭成员是企业的员工，由其所在单位劳动部门贾该老资密封并加盖公章批准。单位劳动工资管理机构的，加盖公章。

（C）是一种灵活的就业安排，申请家庭成员，居住地所在的社区审核，街道确认，加盖公章。居住地与户籍所在地的街道，住宅小区，确认印章的户籍所在地的社区，街道不一致。

批准的范围，目前的住房建筑面积

应用家庭已享受实物住房分配，通过市场购买（商品或存量房），赠与，继承，住房，建筑面积包括申请家庭住房面积核定的。

（一）取消了原有的经济适用房购买两个申请人夫妇已享受的建筑面积？住房实物分配为标准的批准申请人住房面积条件下，调整现有的（根据申请人的家庭，或曾有过）批准申请人住房面积条件的标准房屋的建筑面积。

（b）以下的住房，包括申请人的家庭（或已经）批准的住房面积范围：

1，公屋居民购买住房制度改革

2 / 3，根据政府优惠政策购买的困境房，安居房，集资合作建房，拆迁安置房（如结算货币的情况下，没有购买住房，移民安置区安置协议为准）; <BR / 4，申请出让土地用于住房建设，包括撤村建居房屋;

5，自己的私有房屋，私人房屋的继承，赠与和其他类型的方式;

通过市场购买房地产，二手房，存量住房;

7，交易或出售的房屋。

享受供应标准和面积确认

（一）按照国家有关规定，本市城镇建筑面积？负担得起的住房严格控制在中小套型，中套住房建筑面积？80万平方米，为更多的家庭享受供应标准;小型住房建筑面积控制在60万平方米，并享受作为人及以下家庭供应标准;增加高层，高层住宅建筑面积？10平方米。

（二）现有住房面积确认：

1，申请购买经济适用住房的家庭成员，在同一户籍人口被批准用于室内现有的家庭住房拥有自己的房屋室内建筑面积建筑面积。

的情况下超过两个家庭的条件下，单独的应用程序合并为购买符合直系家庭成员，根据他们在家庭中的人口拥有住房的建筑面积已批准申请家庭住房建筑面积。

2，申请家庭成员在外国的城镇户口的情况下，已享受住房实物分配或与其他房屋的建筑面积与批准的申请家庭住房建筑面积的位置。符合本规则的资格标准，我们党召开具有杭州常住城镇居民户口（不包括萧山，余杭区），可申请购买经济适用住房。

购买价格结算的方法和公式，实行政府定价

经济适用房销售价格保证利润的原则确定。价格结算的方法

（一）购买面积在核准的价格购买不超过核准面积;购房面积超过核准面积的一部分，不能享受政府优惠的价格应出售经济适用房周边的普通商品房价格合同标准（以下简称“经济适用住房商品价格）和市场价格，价格，价格管理部门批准的签署。

（B）的价格公式

买的房子=（提供住房价格+（现有住房建筑面积，可以享受经济适用住房建筑面积标准 - 住房建筑面积）+实际购买。建筑面积？经济适用房 - 可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济保障性住房的商品价格

VI申请的房屋，发现

（一）销售过程中的应用，确定

申请家庭在杭州购买经济适用住房申请表填写，申请家庭成员单位审核盖章（无单位的审计由各个社区，街道确认，并加盖公章），发送到申请家庭为单位的，他们属于，街道社区予以公示，公示期为15天。无异议的市民，由所在单位，街道，社区，市住房制度改革办公室批准盖章确认。市住房制度改革，做接受发券，以满足初步审查条件的申请人提交的材料进行初步审查。城市住房制度改革办公室房地产行政主管部门，结合收购条件的30个工作日内进行审查的申请家庭的住房情况，准买家许可证，市住房制度改革办公室出具审查不符合购买条件，城市住房制度改革办公室下发的通知，不予受理。

（二）申请家庭须提供以下材料的副本，并检查原

身份证明文件;

2，居住证明的材料;

3材料婚姻状况

4，住房情况证明材料;

（三）销售

市建设委员会在每年的第一季度向公众的经济适用住房和住房供应的基本情节，城市住房制度改革办公室批向社会公开发售。

2上市公告。

市建设委员会，市住房制度改革时间在杭州日报公布公开发售的经济适用房上市的时间，对本公布的内容，包括住房，单套的建筑面积，位置， ，价格，开发建设单位，预登记时间和范围。

3，购买卡号排序，确定名单和选房顺序。

（1）公告规定期限内，申请家庭与准购证，身份证及其他相关资料到市房改办办理预登记手续。

（2）城市住房制度改革办公室的基础上，推出的房源数和预注册，根据比例为1：1的选房名单，在准买家许可证号顺序的选房顺序号。

4，市房改办公告选房时间，地点，公示选房名单。

符合预登记条件和申请准买家允许的家庭，公示期报告和核实其住房已达标，取消资格的准买家，是合格的，然后再重新申请。

5，一个新的准购卡。

预登记名单，以确定选房，选择一个应用程序的家人处理其原有的“准买家的证据”，向市房改办换证手续，有意购买许可证编号保持不变。

6，公选房。

市住房制度改革办公室组织由杭州日报“公布后无异议的成功申购家庭公开选房。发行认购家庭与市住房制度改革办公室杭州购买经济适用住房选房联系单“和”准购证处理采购程序，开发建设单位提供的房源。

公布的名单选房放弃购买购房家庭（包括各种原因未能到达现场参加选房），已签发的“准购卡是无效的。需要购买的，在按照本规则应重新申请“准买家许可证”，“准买家卡”号轮的底部。

7，市房改办选房结果。

8，采取隐瞒，欺骗等手段骗购经济适用住房，一经发现，立即取消办理有关手续，驱逐文件，市住房制度改革办公室发现时的市场价格最高的抵押贷款，或由购买者，并下令申请人的单位，追究责任和相关部门的调查单位，负担得起的住房部门单位出具虚假证明的主要领导带来的人的责任。

7，引进的前实施意见“要求，购买和出售或摇号选房，签订了合同的原有的政策，法规和实施。

根据保障性住房的实施意见“第21条的规定已领取”准买家证“尚未购买的居民结婚的无房户，已年满35岁，现在单租户住房建设区域？480000平方米（48平方米）及以下住房困难家庭给予优先预登记，购买经济适用房的其他已发行的准买家的证据“，但不符合上述条件的，居民，目前已暂停参加预登记选房，根据未来的可用性的供应情况另行通知。

的执行细节，以确定“准购证购买保障性住房的准入条件，实施后的居民。

负担得起的住房赎回

按市场价格出售经济适用房购买经济适用房，不买经济适用房;赎回，销售的经济适用房的家庭获得负担得起的住房的资格时，才允许重新申请购买经济适用住房。原始购买者在购买这些规则应适用于批准重新重新发行的准买家证，原“准购证号码被宣布无效。

9套保障性住房建设的房屋建成后，应当申请房屋产权初始登记，领取房屋产权证，土地使用证，房屋，土地登记部门连接的房屋产权证和土地使用证居民个人购买经济适用住房应当要求申请房屋转移登记，领取房屋权属证书，房屋登记部门在房屋所有权证“附注”栏中注明“经济适用房”心“盒”经济适用房“。

“，占用的面积，授予上市的交易日期及相关内容。

10个经济适用住房的房屋所有权和土地使用证的日子，五年内不得进行买卖，转让，出租。

在限制上市交易的期限内，因继承，离婚析产房屋所有权的转移，市房管局，这使得交易过户程序批准后，由。交易过户手续，房地产仍然是经济适用住房，限制上市交易期从原有的建筑权证书之日起。 “附记”其他指定用途“注明”经济适用住房继承“或”经济适用住房离婚析产，占用的面积房屋登记部门，授予上市的交易日期及相关内容。

法院的裁定结果，判决，调解必须发生房屋所有权的转移，批准，市房管局，在按照规定缴纳有关费用后，允许超前的市场。

11日公开销售经济适用住房的财产标题，房屋权属登记部门根据市房改办确认名单办理产权证的拆迁安置房负担得起的住房和财产权利的其他特别安排，根据市建委的确认文件办理产权证。自己的销售建设单位负担得起的房屋，房屋权属登记部门不得办理所有权证书。

第十二实施细则的公布之日起执行，同时适用于原领准买家允许员工。杭州住房制度改革办公室负责本规则的解释。

阿尔法

Alpha

2022年宁波还有经济适用房吗

有。

根据查询百度地图可知，2022年宁波经济适用房在宁波镇海骆驼街道，环境优美，交通便利，周围配套设施齐全，是个非常不错的选择。

宁波市，简称“甬”，是浙江省辖地级市、副省级市、计划单列市、Ⅰ型大城市、上海大都市圈重要城市，国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。

申请嘉兴市经济适用房有什么条件

关于受理2009年度限价房购买申请的公告

为加快解决我市城镇中低收入家庭和优秀外来务工人员、引进高级人才等特殊群体的住房困难，2009年度我市面向中心城区规划区推出限价房110套，现将有关事项公告如下:

一、申购时间

自公告之日起至11月12日（法定节假日除外）。

二、限价房位置

本次推出的限价房为剑南家园、嘉都苑现房，楼层为多层。剑南家园位于横河镇，东临浒溪公路，南临洋山岗，北临上剑山村；嘉都苑位于金山南路与前应路交汇处。

三、购买限价房地域范围

本市中心城区规划区范围内，即北至三塘横江，南、东至杭甬高速慈溪连接线，西至历庵公路。

四、供应对象及申购条件

根据《慈溪市限价房管理实施办法（试行）》（慈政发〔2009〕62号）规定，以下四类符合条件的对象可以申请购买限价房：

（一）城镇中低收入家庭。应同时符合下列条件：

1、具有本市中心城区规划区范围内城镇非农常住户口的已婚家庭或年龄在28周岁以上的单身居民，家庭成员中至少有1人取得本市中心城区规划区范围内城镇非农常住户口满3年（农转非的不受年限限制）；

2、本市中心城区规划区范围内家庭人均住房建筑面积低于18平方米或户（单人）36平方米（包括5年内转让的自有住房）；

3、家庭人均可支配收入在上年度本市城镇居民人均可支配收入90％（23800元）以下；

4、1至2人户、3至4人户、5人户以上户的家庭财产总额分别不超过上年度本市城镇居民可支配收入15倍（400000元）、20倍（530000元）、25倍（660000元）；

5、存在赡养、抚养关系的分户直系亲属家庭人均住房建筑面积不超过72平方米。

（二）国民教育序列大学本科及以上学历或中级及以上职称或具有技师职业资格人员。应同时符合下列条件：

1、具有本市非农常住户口或办理人事代理的非农户口，单身居民年龄须在28周岁以上；

2、家庭人均可支配收入在上年度本市城镇居民人均可支配收入90％（23800元）以下；

3、本市中心城区规划区范围内家庭人均住房建筑面积低于18平方米或户（单人）36平方米（包括5年内转让的自有住房）。

（三）外来务工人员。应符合下列条件之一：

1、获得国家、浙江省、宁波市及慈溪市级党委授予的“优秀员”荣誉称号的；或获得国家、浙江省、宁波市及慈溪市授予的 “劳动模范”、“先进生产工作者”荣誉称号的；或获得国家、浙江省、宁波市级部门、单位（经宁波市政府常务会议批准）授予的 “首席工人”、“外来务工明星”荣誉称号的；或获得国家、浙江省总工会授予的“五一劳动奖章”荣誉称号的外来务工人员；

2、具有国家高级技师职业资格的外来务工人员；

3、根据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发〔2007〕192号）规定原属于优秀外来务工人员、现已取得本市非农常住户口人员。

符合上述条件之一的还应同时符合以下条件：

本市中心城区规划区范围内家庭人均住房建筑面积低于18平方米或户（单人）36平方米（包括5年内转让的自有住房）。其中上述第1、2类外来务工人员，必须为与本市用人单位建立劳动关系连续满1年但不具有本市常住户口的人员。

（四）引进人才。应符合下列条件之一：

1、具有博士学位或副高以上职称，且已落户或办理人事代理的非农户口人才。

2、在本市工作（非机关、非事业编制）满3年，具有硕士研究生学历，且已落户或办理人事代理的非农户口的人才。

符合上述条件之一的还应同时符合以下条件：

本市中心城区规划区范围内家庭人均住房建筑面积低于18平方米或户（单人）36平方米（包括5年内转让的自有住房）。

五、申购程序

购买限价房实行各街道（镇）受理初审、第一次公示，市房管中心和市民政局分别复审家庭住房状况和家庭收入、资产状况，市建设局进行第二次公示并核准的申请审批程序。对核准的申购对象市建设局予以核发《购买限价房资格通知单》“以下简称《通知单》”）。准购对象通过公开摇号，依顺序号确定。申购对象凭《通知单》参加摇号并取得《购买限价房准购证》（以下简称“《准购证》”）。准购对象凭《准购证》按顺序号依次到指定的部门或单位直接选购住房，签订购房合同。如准购对象在规定的认购时间内放弃购买资格，其缺额依序递补。未列入准购对象的申请户待下批推出时根据条件重新申购。取得《准购证》后放弃购房累计达到两次的，作不愿购买处理，其购买申请不再受理。

五、申购方式

城镇居民家庭向户籍所在街道、镇住房保障受理初审机关提出申请，集体户口的向集体户口落户单位所在地街道、镇住房保障受理初审机关提出申请，人事代理的向工作单位所在地街道、镇住房保障受理初审机关提出申请。申请人根据所属申请类型向各街道、镇住房保障受理初审机关提交以下材料：

（一）城镇中低收入家庭

1、《慈溪市限价房申购审批表》（填写一式四份，审批后市住房保障办、市保障家庭收入复查机关、市保障家庭住房复查机关、各地受理初审机关各留一份，下同）；

2、户口簿、身份证或其他可证明户籍、婚姻状况、家庭成员和分户直系亲属身份的证明材料（收复印件一份，须经与原件核对，并在复印件上注明“与原件核对无误”字样和有受理机关核对人签字。该类材料申请人向受理初审机关提供一份，受理初审机关送住房状况复查机关、家庭收入复查机关和市住房保障办均可用已核对的复印件，下同）；

3、申购家庭和分户直系亲属现有住房状况证明（该类材料申请人有房屋、土地权属证书的为房屋、土地权属证书。无房屋、土地权属证书的，有工作单位的，由工作单位出具情况说明；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具情况说明。申请人提供情况说明的，受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关；申请人提供房屋、土地权属证书的，受理初审机关经与原件核对后收复印件一份，核对件复印后送相关审查机关，下同）；

4、家庭收入情况证明（该类材料申请人有工作单位的，由工作单位出具；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具。受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关，下同）；

5、家庭财产情况证明（该类材料申请人有工作单位的，由工作单位出具；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具。受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关）；

6、授权核查委托书（该类材料由申请人及家庭成员、直系亲属签字盖章，格式如下：

授权核查委托书

申请人XXX为申购限价房，授权政府各级住房保障审核审批机关调查本人XXX和家庭成员XXX、XXX……及直系亲属XXX、XXX……的收入、住房、财产状况。

委托人：

XXX、XXX……〔注：所有涉及人员签字、盖章〕

二〇〇 年 月 日

受理初审机关收原件一式四份，初审机关自用一份，审查审批流转时按程序送复查机关、终审机关各一份）；

7、其他材料（该类材料各级审查机关根据申请人个体实际情况确定，下同）。

（二）大学本科及以上学历或中级及以上职称或具有技师职业资格的人员、外来务工人员、引进人才

1、《慈溪市限价房申购审批表》；

2、资格认定证明（由市人事、劳动保障、暂住人口管理和总工会等部门出具）；

3、户口簿、身份证、人事代理证明或其他可证明户籍、婚姻状况、家庭成员的证明材料；

4、申购家庭现有住房状况证明;

5、家庭收入情况证明（大学本科及以上学历或中级及以上职称或具有技师职业资格的人员提交）；

6、授权核查委托书（该类材料由申请人及家庭成员签字盖章，格式如下：

授权核查委托书

申请人XXX为申购限价房，授权政府各级住房保障审核审批机关调查本人XXX和家庭成员XXX、XXX……收入、住房状况。

委托人：

XXX、XXX……〔注：所有涉及人员签字、盖章〕

二〇〇 年 月 日)；

7、其他材料。

六、凡符合条件的申购家庭应当如实填写申请表，真实、全面、准确地提交有关证明文件、提供相关信息，积极配合住房保障部门的审核调查工作。

七、各街道、镇限价房申购受理初审机关及有关部门工作电话见下表：

受理地点 工作电话

浒山街道便民服务中心

（峙山路67号） 63993059

古塘街道便民服务中心民政窗口

（三北大街428号） 63921208

白沙路街道城区建设改造办

（三北大街2358号2205室） 63993274

宗汉街道城区建设改造办

（西二环路599号） 63209185

坎墩街道城区建设改造办

（坎墩西路116号508室） 63276508

横河镇便民服务中心村镇建设办窗口（中兴路28号） 63238931

市人事局专业技术人员管理科 63981408

市总工会权益保障部 63885251

市劳动保障局培训中心 63938078

市暂口局指导督查科 63045511

市建设局咨询电话 63029077

慈溪市住房保障工作领导小组办公室

二〇〇九年十月十二日

2009年度嘉兴市区经济适用房管理实施细

市区经济适用住房申请对象应同时符合下列申请条件：

申请对象具有市区城镇(含南湖区、秀洲区、经济开发区建制镇)常住居民户口，且家庭成员中至少有一人取得本市区城镇常住居民户口3年(含)以上；

申请对象必须是已婚居民(含离异带小孩或丧偶带小孩)、年龄在33周岁以上(含)的单身居民(含离异或丧偶人员)；

属低收入家庭，即申请对象家庭年度收入(家庭成员工薪或劳务收入扣除“养老金、失业金、公积金、税金”后)在市区2008年度户均收入的80%以下(含)。

2009年度市区经济适用房申购家庭的年度收入标准为：市区2008年度户均收入的80%以下，与去年相比，人均收入标准提高了1551.6元。即申请家庭的收入门槛由去年的人均不超过15390元，调整为人均不超过16941.6元。

嘉兴市经济适用住房申请条件

2010年经济适用住房受理采取集中和分散相结合的受理模式，由市区和各辖区经济适用住房管理部门做好相关指导工作。其中南湖区、秀洲区、嘉兴经济开发区所辖各街道的申请家庭在公布的申请受理期限内，到集中受理点向户口所在地街道办事处提出申请；南湖区、秀洲区所辖各乡镇的申请家庭在公布的申请受理期限内，向户口所在地镇人民政府提出申请。申请家庭如实填写《嘉兴市市区购买经济适用住房申请审批表》（以下简称《申请审批表》）,并提供下列相关证明材料：

1.申请家庭成员（或单身）身份证原件及复印件。

2.申请家庭成员（或单身）的居民户口簿原件及复印件（含盖有嘉兴市公安局户口专用章并有住址的首页及家庭常住人口登记卡）；如夫妻双方户口不在同一户口簿的，需提供结婚证书原件及复印件；如离婚的需提供离婚证、婚姻登记部门备案的财产分割协议书或法院判决离婚的司法文书（原件及复印件）和婚姻登记部门提供的目前婚姻状况证明；如家庭成员已到法定年龄但未婚的需提交婚姻登记部门提供的未婚证明；如属单位集体户口，则由单位或户口所在地派出所出具证明。

3.单位收入及住房证明。如夫妻双方或一方（或单身）有工作单位的，则由单位对其上年度收入、住房分配等情况作出书面证明并加盖公章。如夫妻双方或一方（或单身）无工作单位的，未达到退休年龄的（年龄计算到公告之日（含），下同），则分别由户口所在地社区（居委会）负责对其职业与收入情况进行核实，并签署意见和加盖公章；如夫妻双方或一方（或单身）无工作单位的，达到退休年龄的，则由社保部门对该成员是否享受退休金（如享受退休金，应注明2009年度领取退休金总额）签署意见并加盖公章；户口在农村的还需提供由户口所在地土管部门出具的有无使用宅基地证明。

4.申请家庭有自有住房的，提供《房屋所有权证》及复印件；已拆迁的房屋还需提供拆迁安置协议；承租公房或私房的，提供《房屋租赁证》（或租赁协议）及复印件，同时，承租公房的还应提供和产权单位签订购买经济适用住房后退出公房的具结书；拥有商铺等非住宅的，提供专业评估机构出具的资产评估报告及同地段普通商品住房均价报告。

5.申请家庭成员户口不在本市区的，须提供所在地房改部门出具的是否参加过房改购房的证明。

6.申请家庭成员身份证及户口簿上出现的房屋的凭证原件及复印件。

7.申请家庭成员有职务（科级或科级以上）或职称（中级或中级以上）的，提供相应的职务任命文件复印件，职称证书与单位聘任证书及复印件。

8.审核部门认为需要提供的其他材料。

其实全国各地的经济适用房条件都差不多，这里有个文档，需要积分可以下载，你看一下。

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