想翻建农村老宅，却被告知不能随便翻建，需要走哪些程序？（海南祖屋无人住可以重建吗）
宅基地在农民心中起着重要的作用，它不仅提供了一个稳定的居住场所，也是内心所属的一种寄托。宅基地是我国农民建房居住的必要基本条件，同时也享受着与宅基地相关的各种政...
好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“老宅拆了重建可以不 ”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来学习一下吧。
想翻建农村老宅，却被告知不能随便翻建，需要走哪些程序？
宅基地在农民心中起着重要的作用，它不仅提供了一个稳定的居住场所，也是内心所属的一种寄托。
宅基地是我国农民建房居住的必要基本条件，同时也享受着与宅基地相关的各种政策优惠。为了规范农村宅基地的使用，2017年政策规定，农村宅基地不得随意改建，必须经过批准！ 如果私自重建房屋，违反规定，不仅要交罚款，还会影响确认房屋的权利，所以损失不大！ 针对这个问题，很多农民都有很大的疑问。
宅基地是用来建房的。为什么他们不能重建自己的家园？我们来看看哪些情况是不能重建的。是什么原因！
一、超出规定的宅基地使用范围 在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积那么大，重建时却超过了宅基地面积，甚至占用了公共土地。宅基地的使用必须有一个标准，所以我们的农民重建时，必须按照规定经过批准。?二是为了避免安全隐患的发生 现在很多农村都建了楼，农村施工队伍在技术和土地承载力计算方面都不是很专业。有些地方甚至有三层高层建筑，在农村高层建筑中缺乏施工技术和经验，存在很大的安全隐患。
第三，防止土地纠纷 宅基地改造必然会涉及到周边土地。在农村，由于宅基地的界限，出现了很多纠纷，甚至打架斗殴。因此，在进行改造时，经村集体批准后，将开始施工，以避免冲突和纠纷。另外，宅基地权属不明确，不能随意重建。?四、不是农业户口或不属于集体成员 随着户籍的改变，一部分成为城镇户籍或不再属于集体成员，无法在原有宅基地上重建房屋。其实宅基地本来是农业户口农民建房用的，非农业户口没有权限。 以上情况不得改建，不是说不能改建，但只要合理，符合规定，是可以改建的。?
总之，宅基地是我国农民生活保障的基本条件。我们应该在享有被授予的权利的同时，按照规定使用宅基地。
一方面可以拿到以后的宅基地确认证和房屋确认证，
另一方面也可以避免给我们农民自己造成不必要的麻烦。 合理合法的依据如下: 这是可以重建的，但必须符合法律，按照法定程序上报和审批。
根据我国《城乡规划法》，村庄规划区内利用原有宅基地建设农村村民住房的规划管理办法，由省政府制定。 因此，旧房改造应办理相关审批手续。一般程序是向乡镇政府提出申请，再由乡镇政府报县级主管部门审批。取得许可证后，原宅基地可根据具体要求进行改建。 根据《土地管理法》，农村村民只能使用一处宅基地，宅基地面积不得超过省政府规定的标准。因此，改建后的宅基地房屋不能超过原面积，否则将被非法占用。农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地管理部门责令退还非法占用的土地，并放弃拆除非法占用土地上超过省级规定标准的新建房屋。
海南祖屋无人住可以重建吗
海南祖屋无人住可以重建
当然可以翻新，但是即使农村无人居住的老宅也是有主人的，翻新只能是老宅主人翻新，别人是无权翻新的。如果主人想要改变居住环境，是可以原地翻新的，只要跟村委会打声招呼就可以动工了。但是别人是无权翻新的，别看是老宅，无人居住，不是主人也不可以。
好了，关于“老宅拆了重建可以不 ”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“老宅拆了重建可以不 ”，并从我的解答中获得一些启示。
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