北京公积金贷款首套房首付比例是多少（北京首套房首付比例）

导读：首次置业者购买共有产权和政策性住宅的首套房，首付款比例不得低于30%；购买非政策性首套普通自住房，首付款不低于35...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

北京公积金贷款首套房首付比例是多少

导读：首次置业者购买共有产权和政策性住宅的首套房，首付款比例不得低于30%；购买非政策性首套普通自住房，首付款不低于35%；购买非政策性首套非普通自住房，首付款则需达到40%。

一、北京公积金贷款首套房首付比例是多少

根据相关规定，购买共有产权以及其他政策性住宅作为首次置业者的首套房时，其首付款比例不得低于总房价款的30%。而在购买政策性住宅以外的首套普通自住型房产时，其首付款比例则应不低于总房价款的35%。对于购买政策性住宅以外的首套非普通自住型房产而言，其首付款比例更是需要达到总房价款的40%。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、北京公积金贷款审核多长时间

通常情况下，需要7至10个工作日期来完成整个流程。在此过程中，需要依次经历多个环节。

首先是进行初步审查，以确保申请贷款是否符合相关政策规定；接着是对抵押物进行评估，此时评估机构需负责出具相应的《抵押物价值评估报告》；紧接着需对借款人的信用状况进行评估，这一步骤将由信用中心在系统读取借款申请人信息之后，给出个人信用评估结果；随后是复审以及合同打印与担保中心的担保审核环节；

最后，在所有审核工作结束后，需要签订正式的合同并制定相关协议，至此便可顺利地发放贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“北京公积金贷款首套房首付比例是多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

北京公积金贷款首套房首付比例是多少（北京首套房首付比例）

北京首套房首付比例

首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米含以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,其实可以贷到房屋评估价的70%评估价一般比市场价低。

我国对于首套房的首付比例并没有固定的规定,各地区根据当地实际情况来实施,下面是有律图小编为您整理的北京首套房首付比例的规定,希望对您有所帮助.

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，其实可以贷到房屋评估价的70%评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高其实可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的，利率打折基准利率的85%;

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，其实可以贷到房屋评估价的80�平米以内，超过90平米是70%。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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