导读：总结：经适房转商品房需精确计算税费，包括土地出让金（按国家规定）、所得收益上交（卖方缴，以成交价减去政府定价、超标...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

攀枝花经济适用房转商品房费用怎么计算

导读：总结：经适房转商品房需精确计算税费，包括土地出让金（按国家规定）、所得收益上交（卖方缴，以成交价减去政府定价、超标房价和相关费用后，按超额累进税率，50%利润归卖方），印花税（买卖双方各50%）和契税（1.5%，买方付）。税费计算涉及多个环节和比例，具体参照相关规定。

一、攀枝花经济适用房转商品房费用怎么计算

关于经适房转为商品房所需缴纳的各种税费如何进行精确计算？以下详细列举了涉及土地出让金、所得收益上交、印花税以及契税等方面的标准：首先，关于土地出让金这一项，我们需要按照国家及省级相关部门制定的关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的各项规定执行；其次，关于所得收益的上交（已购经济适用住房出售可减免此项），则由交易中的卖方自觉进行缴纳。具体计算方式为：在成交价中扣除所在地政府公布的同周期内经济适用住房的平均价格、原支付超出住房面积标准的房价款以及卖方按照本规定所应缴纳的土地出让金、印花税和监证费之外的剩余收益部分，并根据超额累进制的方式来确定税率，然后依照比例进行缴纳。举例说明如下：当成交价未超过所在地同期经济适用住房平均单价的50%时，剩余收益部分将按照20%的比例进行所得收益的缴纳，其中80%的利润归属卖方；而当成交价超过所在地同期经济适用住房平均单价的50%时，剩余收益部分将按照30%的比例进行所得收益的缴纳，其中70%的利润归属卖方。对于超过住房面积标准的那部分收益则其实我们应当全部用于上缴。第三，涉及到印花税这一项，其征收比例设定为0.1%，买卖双方各自承担50%；最后，关于契税，按照现行政策，其征收比例为1.5%，由买方负责缴纳。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、攀枝花误工补助多少钱

根据国家相关法律法规的明文规定，误工费的赔付标准即为：误工费用的赔偿金额经由以下公式计算得出，即误工收入（元/月）×误工时间。以下是详细阐述：

首先，对于具备固定收入来源的人员而言，误工费的赔偿依据便是在未发生事故伤害之前所获得的原劳动工作收入，减去事故发生后因伤导致的劳动收入之后的差额部分。

其次，对于不具备固定收入但是能够证明其过去三年内平均收入水平的受害者而言，误工费的赔偿金额则按照以下方式计算：即用近三年总收入之和除以36个月，再乘以误工时间来获得。

最后，对于那些既无法证明自己的固定收入，同时也无法提供过去三年平均收入数据的受害者来说，他们的误工费赔偿将参照当地法院所在地最接近的行业在上一年度工人的平均工资，然后按照误工时间进行计算。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条

误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间其实可以计算至定残日前一天。

受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，其实可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

总结如下：经济适用住房转商品房的过程中须进行精确的税费计算，其中包括根据国家相关规定所制定的土地出让金标准；按照交易金额扣除政府定价、超出标准房价以及相关费用后，依据超额累进税率向卖方收取的收益部分；印花税由买卖双方均摊，各承担50％；契税为1.5％，由买方承受。在所有税费计算中，每一个环节及各个比例都需要严格依照相关法规执行。

攀枝花市盗窃罪量刑标准2024

入户盗窃、多次盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，量刑起点为拘役三个月;每增加一次作案或者一种情形，增加一个月刑期确定基准刑。盗窃数额达2000元以上不满1万元的，量刑起点为拘役三个月。盗窃数额达1万元的，量刑起点为有期徒刑六个月;数额每增加1500元，增加一个月刑期确定基准刑。

盗窃行为只有达到了一定的数额标准或犯罪情节之后，才会以盗窃罪追究行为人的法律责任。就此，由于各地的经济发展情况不同，可能同样的数额，在这个地区属于数额较大，在其他地区却成了数额巨大。因此不同地区关于盗窃罪的量刑标准规定就不一样。今天，我们一起来看一下攀枝花市盗窃罪量刑标准的内容吧。

1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金幅度的量刑起点和基准刑

盗窃公私财物，犯罪数额达到“数额较大”，或者入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，或者在两年内盗窃三次的，在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。

盗窃公私财物，数额达到前款规定标准的百分之五十，具有下列情形之一的，其实可以以盗窃罪定罪，并在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点：曾因盗窃受过刑事处罚的;一年内曾因盗窃受过行政处罚的;组织、控制未成年人盗窃的;自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;在医院盗窃病人或者其亲友财物的;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;因盗窃造成严重后果的。

盗窃国有馆藏一般文物的，在九个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量达到二十五份的，在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。

在量刑起点的基础上，根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，增加相应的刑罚量：

1犯罪数额每增加一千五百元，增加一至二个月刑期;

2入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃、两年内盗窃三次的，在此基础上，每再增加一次作案或者一种情形，分别增加一个月至三个月刑期;

3盗窃国有馆藏一般文物二件的，增加九个月至一年刑期;

4盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量超过二十五份的，每增加七份，增加一个月至二个月刑期。

2、法定刑在三年以上十年以下有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑

盗窃公私财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

盗窃公私财物，数额达到前款规定标准的百分之五十，具有下列情形之一的，其实可以认定为“有其他严重情节”，并在三年到四年有期徒刑幅度内确定量刑起点：入户盗窃的;携带凶器盗窃的;组织、控制未成年人盗窃的;自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;在医院盗窃病人或者其亲友财物的;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;因盗窃造成严重后果的。

盗窃国有馆藏一般文物三件或者三级文物一件的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量达到二百五十份的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

在量刑起点的基础上，根据盗窃数额、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，增加相应的刑罚量：

1犯罪数额每增加四千元，增加一个月至二个月刑期;

2盗窃国有馆藏一般文物超过三件，每增加一件，增加九个月至一年刑期;国家三级文物二件的，增加二年六个月至三年刑期;

3盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量超过二百五十份的，每增加三十份，增加一个月至二个月刑期;

4具有其实可以认定为“其他严重情节”的情形，每增加一种情形，增加六个月至一年刑期。

3、法定刑在十年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑

盗窃公私财物，犯罪数额达到“数额特别巨大”起点的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

盗窃公私财物，数额达到前款规定标准的百分之五十，具有下列情形之一的，其实可以认定为“有其他特别严重情节”，并在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点：入户盗窃的;携带凶器盗窃的;组织、控制未成年人盗窃的;自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;在医院盗窃病人或者其亲友财物的;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;因盗窃造成严重后果的。

盗窃国有馆藏三级文物三件或者二级文物一件的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法其实我们应当判处无期徒刑的除外。

盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量达到二千五百份的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

在量刑起点的基础上，根据盗窃数额、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，增加相应的刑罚量：

1犯罪数额每增加五万元，增加一个月至三个月刑期;

2盗窃国有馆藏三级文物超过三件，每增加一件，增加九个月至一年刑期;盗窃国有馆藏二级文物超过一件的，每增加一件，增加一年至二年刑期;

3盗窃增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，数量超过二千五百份的，每增加一百份，增加一个月至二个月刑期;

4具有其实可以认定为“其他特别严重情节”的情形，每增加一种情形，增加一年至二年刑期。

4、有下列情形之一的，其实可以从重处罚，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%：

1盗窃公私财物，具有下列情形之一，增加基准刑的30%以下已确定为犯罪构成事实的除外：多次盗窃的，犯罪数额达到较大以上的;入户盗窃的;携带凶器盗窃、扒窃的;组织、控制未成年人盗窃的;自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;在医院盗窃病人或者其亲友财物的;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;因盗窃造成严重后果的。以上九种情形，每增加一种情形，再增加基准刑的10%以下;

2采用破坏性手段盗窃公私财物造成其他财物损毁的，增加基准刑的10%-30%;

3为吸毒、赌博等违法活动而盗窃的，增加基准刑的20%以下;

4其他其实可以从重处罚的情形。

5、对于盗窃犯罪部分既有既遂、又有未遂，以既遂部分确定基准刑的，根据未遂部分犯罪行为的实行程度、造成损害的大小、犯罪未得逞的原因等情况，其实可以增加基准刑的30%以下;以未遂部分确定基准刑的，根据既遂部分犯罪行为造成损害的大小等情况，其实可以增加基准刑的40%以下。

6、有下列情形之一的，其实可以从宽处罚：

1确因生活所迫、学习、治病急需而盗窃的，减少基准刑的20%以下;

2案发前主动将赃物放回原处或归还被害人的，减少基准刑的30%以下;

3盗窃家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般其实可以不认为是犯罪;追究刑事责任的，其实我们应当减少基准刑的20%-50%;

4其他其实可以从轻处罚的情形。

7、需要说明的问题

1盗窃未遂，具有下列情形之一的，其实我们应当依法追究刑事责任，量刑起点和基准刑参照第1、2、3条的规定，根据案件的具体情况予以确定：以数额巨大的财物为盗窃目标的;以珍贵文物为盗窃目标的;其他情节严重的情形。

2盗窃违禁品，按盗窃罪处理的，不计数额，根据情节轻重量刑。

3盗窃国有馆藏一般文物、三级文物、二级以上文物的，其实我们应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”;盗窃多件不同等级国有馆藏文物的，三件同级文物其实可以视为一件高一级文物;盗窃民间收藏的文物的，根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条第一款第一项的规定认定盗窃数额。

4盗窃技术成果等商业秘密的，按照刑法第二百一十九条的规定定罪处罚。

5多次盗窃，盗窃数额未达到较大的，以盗窃次数确定量刑起点，超过三次的次数作为增加刑罚量的事实;盗窃数额达到较大以上的，以盗窃数额确定量刑起点，盗窃次数作为从重处罚量刑情节。

6盗窃犯罪既有既遂，又有未遂，既遂部分所对应的量刑幅度较重，或者既、未遂所对应的量刑幅度相同的，以既遂部分确定基准刑，未遂部分作为调节基准刑的量刑情节;未遂部分对应的量刑幅度较重的，以未遂部分确定基准刑，既遂部分作为调节基准刑的量刑情节。

7盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，其实可以免予刑事处罚：具有法定从宽处罚情节的;没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的;被害人谅解的;其他情节轻微、危害不大的。

在有盗窃行为的时候，需要先确定构成犯罪，之后才能依法追究行为人的刑事责任。这里的依法，其实很多时候是根据当地关于盗窃罪的量刑标准规定进行处罚的。而攀枝花市盗窃罪量刑标准，其实就是由四川省高级人民法院统一制定的。更多相关知识您其实可以咨询律图浙江律师。

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