导读：在租赁期内，如房东欲出售房产，应妥善安置承租方。如房东违约，承租方有权要求继续履行或解除合同并索赔。出售时，需尊重...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房期间房东把房子卖了怎么赔偿

导读：在租赁期内，如房东欲出售房产，应妥善安置承租方。如房东违约，承租方有权要求继续履行或解除合同并索赔。出售时，需尊重承租方的优先购买权。房屋售出后，承租方仍有权居住，直至租期结束。

一、租房期间房东把房子卖了怎么赔偿

在租赁期间内，若房东决定出售房产，其妥善安置承租方的解决方案如下：

首先，如房东未能履行适租义务且构成违约行为，那么承租方有权要求房东继续执行租赁合同，同时承担相应的违约责任，或者选择解除租赁关系，并向房东提出合理索赔。

其次，出租人在售出房屋时，需要尊重和保障承租方的优先购买权。

再者，即便房屋已经成功出售，承租方仍然有权利依据法律规定继续居住于此。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金。

二、租房期间房东卖房子算违约吗

实际上，订立了房屋租赁契约之后，即使出租人在租约有效期内决定将房屋出售，也不会对原有的租赁协议产生任何影响，因而其行为并不能被视为违反约定。

当出租人要处置已经出租的房产时，他必须在买卖前合理地提前告知承租人，而作为承租方，他们有权在同样基础和条件下，首先考虑进行买进的选择权。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房期间房东把房子卖了怎么赔偿”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房东把房子卖了租赁合同有效吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房东把房子卖了租赁合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、房东把房子卖了租赁合同有效吗

房东把房子卖了租凭合同依然是有效的。

我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、二手房买卖的合同有效吗

二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方其实我们应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的其实可以推定为至居住权人死亡止。

购买二手房与新房有以下区别：

一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。

二是房屋状态不同。二手房大多是现房；新房大多是期房。

三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。

四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。

五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有八种：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有五种：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房东把房子卖了租赁合同有效吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

租房期间房东把房子卖了怎么赔偿相关拓展阅读

房东卖房租户赔偿标准

答：房东卖房租户赔偿标准：租赁合同未到期房东卖房的，承租人有权继续租用房屋，房东违约解除合同的，承租者有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失。租房期间房东卖房怎么办1、房东卖房就和租房者关系不大，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不......

租赁期间房东把房子卖了应该怎么赔偿

答：法律分析：租赁期间房东把房子卖了应该支付租房方违约金。在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，其实可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也其实我们应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户......