导读：在物业管理疏失时，业主有权拒缴费用。根据法规，业主需按协议支付物业费，但若物业不尽责，无权索费。若协议规定他人代付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业不作为能拒交物业费是多少

导读：在物业管理疏失时，业主有权拒缴费用。根据法规，业主需按协议支付物业费，但若物业不尽责，无权索费。若协议规定他人代付，从其约定；否则，业主须对未付费用承担责任。新建成但未售出或交付的物业，其费用由开发商承担。

一、物业不作为能拒交物业费是多少

在物业管理企业未能履行职责的特定情形下，广大业主有权选择拒绝支付相应的物业服务费。依照相关法律法规，业主有义务按照物业服务协议中的相关条款支付物业服务费用，而当物业管理企业未能履行其所承担的职责时，则无权向业主提出支付服务费用的要求。若业主与物业使用权人之间达成了由后者承担物业服务费用的协议，那么应遵循该约定执行；反之，业主仍需为未支付的物业服务费用负责。对于已经竣工但尚未出售或尚未交付给物业购买者的物业，其物业服务费用应由建设单位承担。

《物业管理条例》

第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、物业不作为其实可以诉讼吗

若物业公司未能尽职尽责，业主有权利依法对其进行诉讼以维护自身权益。具体而言，若物业服务企业没有严格履行或充分兑现物业服务合同中约定的、法律、法规所规定的以及相关行业规范所确立的维修、保养、管理及维护等方面的义务，那么业主便有权向法院提起诉讼，要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十条

第一款起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

当物业公司发生管理疏忽的情况下,业主依规享有拒绝缴纳相关费用之权利。按照相关法律法规，虽然业主需要依照事先依法签订的协议，按时支付物业管理费用，然而若前提是物业服务方未能尽到应有的职责与义务，业主则没有缴费的义务和权力。此外，如果协议中明确规定了由其他第三方代为支付物业管理费用，那么就其实我们应当按照协议中的约定执行；反之，若协议中并未对此进行明确规定，那么业主就必须对尚未支付的物业管理费用承担相应的责任。对于那些刚刚建成但尚未出售或者交付给业主的物业项目，其所产生的所有费用均应由房地产开发商自行承担。

物业不作为能拒交物业费吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业不作为能拒交物业费吗问题带来帮助。

一、物业不作为能拒交物业费吗

物业不做为其实可以拒交物业费。如果物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的其实可以不交物业费。而且这种情况会得到法院的支持。

《物业管理条例》四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、业主不交物业费物业能停水电吗

业主不交物业费也不其实可以停水停电。业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业其实可以向人民法院起诉。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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