导读：提前退租，租金计算应依据租赁合同条款。若合同明确规定了提前退房事项，如乙方需提前告知并支付违约金，甲方退还相应租金...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客提前退房能退多少钱

导读：提前退租，租金计算应依据租赁合同条款。若合同明确规定了提前退房事项，如乙方需提前告知并支付违约金，甲方退还相应租金，则按此执行。 若合同未具体规定，我们的建议双方友好协商，寻找解决办法，如按比例退还剩余租金等。

一、租客提前退房能退多少钱

读者，如果您遇到房客提前退租的情况，可考虑根据合同中的相关条款追究其违约责任。若合同明确规定了租赁期满后提前退房事项，例如“乙方应提前一个月告知甲方，并承担月租金200%的违约金；

同时，甲方亦需将相应租金退还”，那么便依据该规定进行处理；如合同未作出具体规定，我们的建议与房东互相友好商讨，寻求解决办法以妥善处理剩余租金事宜。在双方友好协商基础上，形成共识即按照约定的方式执行。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、租客提前退租房东应该如何处理

对于租赁期提前结束这一事项，若承租方的提前终止是因出租方未能履行其应尽义务所导致的，那么承租方无需对此承担任何责任，且该租赁协议将被视为合法解除。

然而，若承租方选择提前终止租赁协议，则需与出租方进行友好协商以达成解除协议的共识，或在承担相应违约责任之后，方可解除此项协议。若双方在租赁协议中已明确规定了违约金的具体数额，则应严格按照约定支付违约金。但若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失，人民法院或仲裁机构亦可依据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行合理调整。若双方并未在租赁协议中就违约金事宜作出明确规定，则应按照实际损失来承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在遇到提前退租的情况时，租金的计算其实我们应当基于租赁合同中的相关条款进行。如果在租赁合同中已经明确规定了如果承租人想要提前结束租约，必须事先做出告知并且支付相应的违约金，而出租方则会退还相应的租金给承租人，那么就应该按照这样的协议来执行。反之，要是在租赁合同中没有针对这个问题作出具体规划，那么我们我们的建议双方能够以友好和尊重的态度展开深入的讨论，以便寻找到既公平又适当的解决方案，比如其实可以考虑按照剩余租约期间的比例来退还相应的租金等等。

租客提前退租押金不退吗

提前退租押金不退，因为在这种情况之下，实际上就是存在违约的情况，那么对于房东来说完全是其实可以不退押金的，是符合我们国家法律当中规定的，因为对方存在违约，所以必须要承担相对应的违约责任。

一、提前退租押金不退吗?

提前退租押金不退，提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，其实可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

二、拖欠房租怎么办

房屋租赁是指出租人一般为房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供大家参考：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方其实可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

4、要充分利用法定的标的物提存制度。规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。

如果当事人不能自己处理这些问题，或者需要帮助，其实可以聘请专业的房产纠纷律师代理或者协助，防止产生不必要的损失。

在我们的日常生活当中，我们国家对于违约这方面关注还是比较多的，通常状况之下如果有提前退租这种行为的话，就是属于违约行为，对于对方来说是其实可以将之前所留下来的押金来扣留。这种情况是属于符合法律规定的情况。

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...房租还有三个月到期,但是自己买了房了,想要提前退房,我能够退...

答：一、提前退房是否其实可以退钱1、提前退房其实可以退钱，双方另有约定的除外。2、出租人其实我们应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的其实可以扣除相应的部分。3、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押......