导读：还清房贷后，客户需前往贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，再到房产所在地的区县级房地产交易所注销抵押。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷还完后他项权证怎么办

导读：还清房贷后，客户需前往贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，再到房产所在地的区县级房地产交易所注销抵押。办理时需提交《抵押注销申请表》和《贷款结清证明》，同时出示《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》以备查验。

一、房贷还完后他项权证怎么办

还清房贷之后，客户可前往贷款机构进行《房屋他项权证》及《贷款结清证明》的办理。

同时，在房产所在地的区县级房地产交易所（中心）注销抵押。申请办理房屋抵押注销业务过程中，需要填写一份精心准备的《抵押注销申请表》，并提交由贷款机构发放给客户的《贷款结清证明》；

此外，您个人还必须出示《房屋所有权证》与《房屋他项权证》或《抵押证明》以备查验。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

二、房贷还完后办理什么手续

当您成功还清住宅按揭贷款后，请务必支付以下细节手续事宜：

首先，您需协同您所选择的贷款银行完成房屋抵押权利的终止程序；

其次，紧接着您需要向您曾投保的保险公司申请相应的保险费用的退款手续；

最后，请朝着您曾购买房屋的开发企业索要押金的退回手续。如果在您的按揭贷款期限内，您已经完成了房屋所有权证的颁发手续，那么您只需要带上银行给出的终止证明书、他项权益证以及您的个人身份证前往当地的行政服务中心房屋管理局的窗口就其实可以顺利完成相关手续。

《民法典》第六百七十四条

借款人其实我们应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，其实我们应当在返还借款时一并支付；

借款期间一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，其实我们应当在返还借款时一并支付。

在成功完成房屋贷款还款之后，尊敬的客户需要亲自莅临贷款服务机构，办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》两份文件。进而，请客户携带此二份凭证前往所购买房产所在地区或者县级范围内的房地产交易中心，进行抵押登记的正式注销手续。在此过程中，您需提交《抵押注销申请表》以及《贷款结清证明》，同时还需连同《房屋所有权证》以及《房屋他项权证》亦或是《抵押证明》供工作人员进行查验核实。

贷款还完后他项权证如何注销

抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。那贷款还完后他项权证如何注销呢?接下来一起来看看吧。

一、贷款还完后他项权证如何注销?

抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。

1、当还清了全部贷款本金和利息后，其实可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》两证同时交原件或《抵押证明》;

3、到房产局办理抵押注销手续;

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章表示按揭已经还清。

二、房屋他项权证上面都记载哪些内容?

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类如典权、抵押权等、权利范围他项权利的房屋范围、权利价值他项权利的契载价格、权利存续期间契载期限、注销日期他项权利消失的日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

综上所述，他项权证是购房人办按揭贷款时交给银行的，在贷款期间，银行持有他项权证，就是对房屋产权的占用。等贷款还完后他项权证要及时注销，需要人们带上他项权证、贷款还清证明、房产证等材料到房管局办理，顺利的话，当天就其实可以办好。这个时候，在房屋所有权证上面，会盖上贷款还清的字样。

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