导读：我国法律规定，若租赁者不知房屋为隔断式或存在安全隐患，可终止租赁协议。因误解导致的民事行为，当事人可向法院或仲裁机...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租到隔断房解除合同需要付违约金吗

导读：我国法律规定，若租赁者不知房屋为隔断式或存在安全隐患，可终止租赁协议。因误解导致的民事行为，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销。租赁结束时，双方应交接房屋、清点物品，并退还剩余租金和保证金，须有书面凭证。提前终止协议时，同样适用此程序。

一、租到隔断房解除合同需要付违约金吗

按照我国现行法律法规的规定，倘若租赁者在签署住房租赁合同时，并未明确得知所出租的房屋为隔断式构造或是存在任何危及居住者人身安全的隐患，其皆可选择终止租赁协议。对于因重大误解而导致的民事法律行为，相关当事人均有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请以维护其合法权益。作为常规操作流程，在租赁期结束时，双方应依法进行房屋交接手续，对房屋内物品进行清点，并按照实际情况退回剩余租金以及保证金等费用，以上各个环节都应具备书面凭证以便后续查证。同样地，在提前终止租赁协议的情况下，此类程序亦不可省略。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、租到隔断房其实可以解除合同吗

当您在租赁房屋过程中遇到房东未曾向您明确揭示出租屋为隔断房、或未尽到相应义务向您披露住房所潜藏的安全风险时，实际上您拥有合法权利要求解除租房合约。原因在于，房东在交付房屋时承担着提供安全居住环境的基本职责，绝不能让您置身于潜在的重大安全威胁之中。倘若房东未能完全履行此项责任，那么您便有权提起诉讼以解除合约，甚至有资格向其索求因未能保障住房安全而给您造成的经济损失。因此，无论房东是否向您公开真实情况及房屋是否确实存在安全隐患，您均应充分学习并掌握如何维护自身正当权益。及时与房东进行有效沟通，积极寻求法律援助等途径，无疑是确保个人权益免受侵犯的关键措施。务必牢记，法律的公正性不容忽视，您的权益理应受到法律的坚决捍卫。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

根据我國现行法律的明文规定，若房屋承租人在签署租赁合约之前未能准确了解到该房屋存在隔断式构造或者可能存在的安全隐患，则其实可以依法行使终止租赁合同的权利。在此情况下，若发现因误解而导致了涉及民事权益的行为，当事人有权向当地司法机关或者仲裁机构提出申请并且要求予以取消。当租赁期限届满之时，出租人和承租人其实我们应当共同对房屋进行验收、清点所有物品，同时还需退还尚未使用的租金以及保证金，且必须提供书面证明文件以备查验。对于提前终止租赁协议的情形，也其实我们应当遵循上述相同的程序。

租隔断房能解除合同吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租隔断房能解除合同吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租隔断房能解除合同吗

租隔断房其实可以解除合同。

依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人其实可以解除合同。

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、房东其实可以解除租赁合同吗

房东其实可以解除租赁合同，但需要先与承租人协商后才其实可以解除，否则一般不其实可以单方面解除租赁合同，如果房东单方面解除合同的，承租人其实可以要求其赔偿损失。

不过如果存在下列情况的，房东其实可以不与承租人协商单方面解除合同：

一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。

二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。

三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催讨，在合理期限内仍没有支付租金的。

四、出现租赁合同约定其实可以解除合同的情形的。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

三、房东能够提前解除租房合同吗

房东与租客协商一致后，以及出现法定或者约定的解除情形时其实可以提起解除合同，否则房东不得提前解除租赁合同。如果房东提前单方面解除租赁合同的，则属于违约，需要承担违约责任。

所谓解除合同的法定情形指以下情形：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

对于租隔断房能解除合同吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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