导读：若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商不按合同履行怎么投诉

导读：若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报；2.若无效或情况严重，考虑运用法律手段，寻求律师协助并准备好证据，向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决，让开发商承担法律责任。

一、开发商不按合同履行怎么投诉

倘若开发商未能按照合同约定履行相关义务，阁下其实可以采取如下方式进行投诉及严肃维权：

1.向上级监管部门进行投诉：若阁下就此事项尝试同开发商协商无果，不妨向当地房地产行政主管部门、工商行政管理局以及消费者协会等有关部门进行举报。这些上属机构通常会及时展开相关调查工作，并依据调查所得事实对违法违规的开发商判以适当的处罚。

2.运用法律辩护手段：假设上述措施无效或者所遇状况相当严重，我们的建议阁下考虑诉诸法律手段以保护自身合法权益。此刻，阁下可寻求专业律师的帮助，深入研究相关法律条文，并准备好所需的证据资料，以便向各级法院发起诉讼。

根据法律规定，在此期间，法院将依照证据和法规做出公正合理的裁决，责令开发商承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》

第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、开发商不还钱2000适合起诉吗块

诉讼费用为2000元人民币，因此您其实可以提起诉讼。若欠款金额为2000元并寻求法院的援助，必须向法院递交一式两份的起诉状及相关证据。这些文件包括原被告双方的个人身份证明资料以及证实欠款存在的相关证据。

根据法律规定，您需要预先向法院缴纳案件受理费50元。具体的诉讼步骤如下：

首先，撰写完整的起诉状，携带借据的复印件以及本人的身份证复印件和1寸照片前往所在地的法院进行登记立案。立案完成后，待案件分配至合适的审判庭，将向被告发放开庭通知直至开庭日。在法庭上，各方当事人将会对事件的实际情况和原因进行阐述。接着，法院会经过严谨的审理后发出判决书，要求双方签署交接手续。领回判决后，逾期15天内未有任何上诉，则表示判决正式生效。判决书通常会详细列出被告在判决生效后的指定日期内偿还所欠款项，如期未能偿还欠款，您可采取进一步行动，申请法院强制执行，以维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

倘若房地产开发商未能严格遵守合同规定的应尽职责，您其实可以采取如下几种有效投诉和维护自身权益的途径：首先，您有权向上级监督领域展开举报行动，比如房地产行业的行政管理相关单位或者是当地的工商行政管理局以及消费者协会等等。其次，如果通过上述途径无法获得满意结果或者问题已经严重到影响您的正常生活，那么您应该慎重考虑诉诸法律手段，寻求专业律师的帮助，同时务必做好充分的证据收集工作，以便在必要时向法院提出诉讼请求。相信在法律的公正裁决下，开发商将会为其违法行为付出相应的法律代价。

开发商不按合同履行怎么办

开发商不按合同履行其实可以要求追究违约责任。正常情况下，如果双方当事人在签订房屋买卖合同的时候已经约定了具体的违约责任承担，那么就按照合同的约定来进行履行，如果说没有约定的情况之下，其实我们应当是按照实际损失来赔偿。

一、开发商不按合同履行怎么办?

开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发没要承担违约责任，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商延期一个月交房怎么赔偿损失

并且，损失赔偿将按照以下的计算方法进行确定：

1、双方协商

买房者其实可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方其实可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。

而且，如果约定的违约金过低的，比如明显低于造成的损失的，那么买房者其实可以请求增加，法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。

2、进行评估

如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违约金和损失赔偿不能同时适用，只能选择相对较高的一项进行适用。

在当代的社会，现在开发商如果没有按照合同内容来履行义务的话，需要承担《民法典》当中所规定的违约责任，因为在这种情况之下，合同如果是合法有效的，对双方当事人来说都是有法律约束力的，所以必须要全面的履行。

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