导读：若合同一方违约，另一方有权依法追究其责任。追责途径有三：主张履约、解除合同或要求赔偿。在采取这些措施时，需根据实际...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房定金毁约后

导读：若合同一方违约，另一方有权依法追究其责任。追责途径有三：主张履约、解除合同或要求赔偿。在采取这些措施时，需根据实际情况灵活选择，以维护合同权益并保护受损方经济利益，避免进一步侵害。通过合理选择追责方式，确保合同双方权益得到平衡与保护。

一、购房定金毁约后，如何追究法律责任

若合同任何一方向对方违约，那么另一方有权按照法律规定向违约方追究其违约责任，并且其实可以采用以下三种可行途径进行追责行为：

首先是主张履约合同；

其次是请求解除合同；

再者就是要求对方给予相应的赔偿损失。

然而值得我们注意的是，在采取这些追责措施时，必须要根据实际情况进行灵活的选择和运用，以便能够更好地维护合同的合法权益，同时也能有效保障受损方的经济利益不受进一步的侵害。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、购房定金退回诉讼的法律依据是什么

当然是可行的，然而需要同时满足以下几个特定条件才能予以退还：

首先，如果双方严格按照合约规定履行各自义务，那么定金将被抵扣为购房款或者直接予以返还；

其次，若由于一些意外情况致使合同签订无法进行，或者对于协议以及补充协议中的条款未能达成一致意见从而导致无法正式签署合同，这种情况而非基于任何一方的过失所造成的，那么定金便有可能得到退还；

再者，如果卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行，此时定金也可获得双倍退还；

最后，除上述几种情形之外，其他所有情况下的定金都不得予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

当一份合约的任何一方有违约情形发生时，相对方都将拥有无可争议的权力去依法追究相应的法律责任。通常情况下，其实可以通过以下三种手段来进行责任追究：首先是主张履行合约义务；其次是解除合约关系；最后则是要求赔偿损失。然而，在实施上述措施的过程中，必须依据具体的实际情况进行灵活的选择和运用，以期能够有效地维护合约所赋予的权益，同时也能最大程度地保障受损方的经济利益，防止进一步的侵权行为。通过合理且恰当的选择追责方式，我们其实可以确保合约双方的权益都能得到充分的平衡和保护。

只有认购书如何追究违约责任

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于只有认购书如何追究违约责任,认购合同与购房合同有什么区别的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、只有认购书如何追究违约责任

签订认购书后，如果一方不履行约定义务构成违约的，当事人其实可以要求违约方承担违约责任，如果不承担的，其实可以向法院起诉主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、认购合同与购房合同有什么区别

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。

合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。

作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件其实可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，签订认购合同后，一方出现违约的，当事人可向违约方主张违约责任。

如果违约方不承担的责任的，当事人其实可以向人民法院起诉主张违约责任。

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