导读：考虑的首要因素是双方是否签订了租赁协议。有协议则按协议处理，无协议则由房东负责赔偿。房东有义务及时维修物业，租客则...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房期间水管破裂造成的损失谁负责

导读：考虑的首要因素是双方是否签订了租赁协议。有协议则按协议处理，无协议则由房东负责赔偿。房东有义务及时维修物业，租客则应及时报告物品损坏。租户明知隐患未告知房东，应自行承担责任；不可预见的损失，由房东承担。因此，双方应明确责任，避免不必要的纠纷。

一、租房期间水管破裂造成的损失谁负责

首要需考量的因素便是双方之间是否已签署租赁协议。若已有协议存在，则应依照协议条款进行判断。反之，如尚未签订任何协议，便应由住房所有权人负起相应的赔偿责任。对涉及房屋租赁的双方当事人来说，房东依法应对其名下物业进行及时检修和维护，以便确保其可持续地用于居住或经营等用途。

而租客则需要及时向房东反映其所有物品的损坏情况，包括设备损耗以及可能发生但事先未能预测到的损害。换言之，如果租户明知所处环境中的管道将要破裂却仍继续使用且未告知房东的话，那么就应自行承担由此产生的相关损失和责任。

至于无法预见的管道破裂情况，结果则由房东负担。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房期间发生意外与房主无关合同怎么写

在本协议中，乙方有义务遵守所有国家和地方的法律法规条款。若出现因乙方不当使用房屋而产生的任何违反法规之行为，均将由乙方全权负责。

同时，乙方必须在租赁期间内，以合法的商业方式进行运营，坚决杜绝包括任何形式的非法经营在内的任何不法行为；严禁任何形式的斗殴和出现任何可能危及人身和财产安全的风险。

然而，对于此些事项，甲方并无任何赔偿之责。倘若乙方故意利用租赁的房屋实施任何侵权行为，或者引起的恶性结果致使甲方遭受经济损失，那么乙方应该对因此给甲方带来的损失进行全面的赔偿，且甲方保留解除与乙方签署的相关合约的权利。在此，甲、乙两方需共同恪守上述协议精神，任何一方面若存在违约情况，除需对另一方的损失承担赔偿责任之外，还需要向对方支付相应比例的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

首先需要斟酌的关键要素就是租赁双方是否已经签署了合法有效的租赁协议。若已存在相关协议，那么就需依照协议中的条款进行相应的处理。反之，如果并没有签署这样的协议，则需要由出租方负责对受损情况进行赔偿。作为房屋的所有者，出租人有责任确保其物业得到及时且周到的维护保养。鉴于此，承租人也应该尽职尽责地报告任何可能出现的物品损坏问题。如果租户在已知晓有潜在风险的情况下却未能向出租方如实汇报，那么他将不得不独自承担由此产生的责任。至于那些无法预见到的损失，则其实我们应当由出租方来承担。因此，为了避免不必要的纷争和误解，双方都应该明确各自的责任范围，以期达到和谐共处的目的。

出租屋水管爆裂谁负责

1、对于在租房期间发生、存在的危险,其实我们应当向房东告知,或者自己维修,然后向房东报销,否则应该要承担责任 ；2、如果是水管老化爆裂,你就没有责任。因为据房屋租赁合同规定,房东必须提供设备完好的居住环境。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

法律咨询：

我是租户，我早上九点多出门后，房东家座便器进水管发生爆裂，至使房屋进水了，地板泡水了。房东的房屋装修超过五年，水管从来没有换过。想咨询一下，我与房主的责任如何划分，我们要承担什么样的责任，（房主想要我们全部负责，我觉得同我们的关系不大，是房主自已的设备老化引起的事故）。

律师解答：

房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。

在你描述的情况中，你方没有过错，相关责任其实我们应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，你们因此造成的直接经济损失也其实可以找房东要求赔偿。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

相关法律知识：

　　《民法典》第七百一十二条  出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

综合以上，当房东把房子租出去了，应该按照合同约定承担租赁物的维修，所以爆破水管如果不是租客过失所为，应由房东维修处理，如果您对租赁的相关知识希望有更多的了解欢迎咨询相关律师！

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