导读：新房未入住仍需缴纳物业费。物业费涵盖公共设备维护、绿化管理、安全保卫等服务。业主无论是否入住或房屋闲置，均须依法支...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新房不住人还需要交物业费吗

导读：新房未入住仍需缴纳物业费。物业费涵盖公共设备维护、绿化管理、安全保卫等服务。 业主无论是否入住或房屋闲置，均须依法支付。物业公司进驻提供服务后，业主即有义务足额支付物业费。但如房屋未达入住标准，业主可与物业协商减免；未交付房屋则由建筑单位承担物业费。

一、新房不住人还需要交物业费吗

即便屋主并不居住在此，仍需遵守规定，支付物业管理费用。此类费用通常被视为公共性质的服务收费，包含但不仅限于对公共设备、设施的定期维护、修理和保养工作，以及绿化管理、安全保卫、清洁措施等多项服务项目。无论业主实际入住与否，或者房屋处于闲置状态，均须依照法律、法规的要求，支付相应的物业管理费。

在大多数情况下，当物业管理公司正式进驻该楼盘并开始为住户提供相关服务之日起，各位业主即负有强制性的义务，按时足额地支付物业管理服务费用。但是，若房屋尚未达到入住标准，依据相关规定，业主有权与物业服务机构进行协商，就物业管理费的减免问题寻求解决方案。若房屋目前正处于未交付阶段，则应由负责建筑工程的机构承担未来所需的物业费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、新房不住要交物业费吗

在新房完成交付之后，即使业主并未实际入住其所在地，也应按照规定支付相应的物业费用。物业管理部门已经在房屋交付以后，开始提供各类物业服务项目，因此业主无权以住宅未能入住为理由，拒绝承担支付物业费的义务；

然而，如果由于新房尚未完成交付工作，致使业主无法入住，那么在此期间产生的物业费用将由建设单位负责承担，而无需由业主自行支付。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

新购置的房产在尚未开始居住时，仍然需要按照法律规定向物业公司交纳物业费用。该笔物业费用涵盖了包括公共设施维护、环境绿化管理以及安全保卫在内的多项服务内容。尊贵的业主们无论是否实际入住这处居所或者其房产处于空置状态，都必须严格遵守相关法规，按时全额支付物业费用。自物业公司正式入驻并开始提供各项服务起，业主便负有不可推卸的责任和义务，确保足额支付物业费用。然而，如果业主所购买的房产尚未达到入住标准，他们其实可以与物业公司进行友好协商，以期获得相应的物业费用减免优惠；而对于尚未交付使用的房屋，则应由负责建设的建筑单位承担相应的物业费用。

新房子不住还交物业费吗

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人其实可以催交，也其实可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

一、新房子不住还交物业费吗

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人其实可以催交，也其实可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业公司提供的服务不满意能拒交物业费吗?

需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

但是，如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费其实可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失，业主其实可以要求物业进行赔偿。比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等原因，导致业主财物被偷窃的，其实可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，为重大瑕疵，其实可以减免物业费。

在此也特别提醒各位业主，如果对物业公司服务不满意，其实可以向业主委员会反映，要求物业公司整改。若物业公司拒不整改，业主可向房管局投诉，或收集因物业服务瑕疵给自身造成损失的相关证据，向法院起诉。

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