导读：购置新居需交印花税（总房价的0.5‰）、房屋产权登记费（每套80元）、房屋所有权证费（每份4元）。契税根据面积，小...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新房要交的税费有哪些些

导读：购置新居需交印花税（总房价的0.5‰）、房屋产权登记费（每套80元）、房屋所有权证费（每份4元）。契税根据面积，小于120平米按1.5%缴，大于或等于120平米，超出部分按3%缴。还需支付占总房款2%的公共维修基金，以保障未来房屋修缮权益。

一、新房要交的税费有哪些些?

关于购置新居所需交纳的各项税费，具体如下所述：

1、印花税：在支付首期付款之后，需要依法缴付印花税，其征收标准为总房价的0.5‰。

2、房屋产权登记费：这是针对每一套房产收取的税费，按照每套80元的固定金额进行缴纳。

3、房屋所有权证：每份所有权证收费为4元人民币。

4、契税：若所购房屋建筑面积不足120平米，则按照总房价的1.5%执行；倘若购得的房产建筑面积超过或等于120平米，则在120平米以上的部分按房价的3%交纳税费，而120平米以下的部分，依旧按照房价的1.5%来进行缴纳。

5、公共维修基金：待所有相关手续均办理完毕后，开发商将会向购房者通报该物业的公共维修基金亦属于应于支付之项，此项费用通常占至总房款的2%。鉴于在未来的居住过程当中可能面临的重大房屋修缮问题，如未支付此项费用，您的合法权益将无法得到充分保障。

《中华人民共和国税收正皮征收管理法》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、新房要交哪些费用

购置新建住宅时，所必须承担的费用中包含了契税这一项。

根据中国的相关法律法规，凡在中华人民共和国境内进行的土地及房屋产权的转让活动，无论承受方是企业还是个人，皆需依照契约法的明确要求，履行相应的契税缴纳工作。契税的具体税率则设定为3%到5%之间不等。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在购买新住宅时，必须缴纳印花税（按照总房价的0.5‰标准计算）、房屋产权登记费用（每一套房产收费为80元人民币）和房屋所有权证书费（每份收据印花费额为4元人民币）等相关税费。至于契税方面，则依据房屋建筑面积大小而定，对于面积不超过120平方米的住宅，应按照1.5%的税率进行征收；反之，若房屋面积超过或达到120平方米以上，超出部分将按照3%的税率另行征收。此外，购房者还需要额外支付占总房款比例达2%的公共维修基金费用，用于确保今后房屋的修缮保养得以顺利进行。

买新房子要交哪些税费

1、契税，根据新房面积确定契税的税率。2、印花税，通常是跟首付款一起缴。3、银行按揭费用。4、大修基金，一般是购房款的2%-3%左右。5、物业管理费，一般是从收房之日开始计算。6、权属登记费，办理不动产权证的费用。7、交易手续费。

一、买新房子要交哪些税费

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7、交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡;

二、买房交税要注意哪些?

1、买房常识的学习

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人其实可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

备注：目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。

2、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。

备注：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

一般我们说购买新房，其实就是指直接从开发商手里购买商品房。这个时候需要办理不动产权证，按照有关规定，继续缴纳相应的税费，其中就包括契税、印花税、大修基金、权属登记费、交易手续费等等。若是购买的二手房，并且已经超过了2年，那么其实可以免征增值税。而要是超过5年，同时属于卖方的唯一住房，则还其实可以免征个人所得税。

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