导读：业主监督委员会的组建，须在业主大会或业主代表大会上公正公开选举，确保成员均为业主，真正代表业主利益。如遇特殊情况，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区监委会成立程序

导读：业主监督委员会的组建，须在业主大会或业主代表大会上公正公开选举，确保成员均为业主，真正代表业主利益。如遇特殊情况，区县级房地产管理机构应联合住宅销售机构组织筹备大会。会议期间，提出监委会候选人名单，经业主大会投票选举产生。选举结果确定后，持相关文件至居委会或街道办事处备案。这一流程确保了业主委员会组建的公正性和合法性，为小区治理打下坚实基础。

一、小区监委会成立程序

为了确保公正公开地选举业主委员会成员，需在业主大会或业主代表大会上进行。这些委员会成员必须由业主担任以保证其真正的代表权和代表性。若在一个物业管理区域内有任何特殊或不同寻常的状况存在，那么所在地区的区、县级房地产管理机构应与负责该区域的住宅销售机构共同合作，组织并筹备首次业主大会会议或业主代表大会。除此之外，还需要在会议期间提出监委会候选人名单，并通过业主大会投票选举最终的监委会。在得到所有必要文件后，便可前往当地居民委员会或街道办事处办理相关备案手续。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主其实可以设立业主大会，选举业主委员会。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会其实我们应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、小区监控业主有权调看吗

依据合情合理的前提条件，业主拥有查阅本住宅区监控视频的合法权益。尽管现行相关法律尚未对业主能否访问小区监控录像进行明确规定，然而考虑到此类行为可能涉及侵害其他业主隐私权等困境，如若确有必要查看监控资料，我们的建议业主务必向物业管理机构详细阐明情况，或者提交至当地公安管理机关进行审批查询。

《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条

自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

为了确保业委会的公正与合法性，业委会的筹组过程必须在业主大会或者业主代表大会上进行公开、公平、公正的选举环节。此举的目的在于保证所有成员都具有业主身份，并能够真实地代表广大业主的权益。若出现特殊情况，区县级房地产管理部门其实我们应当协同住宅销售机构共同组织筹备大会。在会议期间，将提出业委会候选人名单，并由业主大会进行投票选举以产生最终结果。选举结果一旦确定，便需携带相关文件前往居委会或街道办事处进行备案。通过以上严谨的流程设计，我们其实可以确保业委会的组建过程具备高度的公正性和合法性，从而为小区的有效治理奠定坚实的基础。

小区成立业主委员会有工资吗

小区成立业主委员会有工资业主委员会主由所居住的物业区域的一代表所。一般情况下是通过这样的一种委员会，向社会方面表达业主的共同的意愿，相当于是一种自愿性的服务组织，所以是没有工资的。

一、小区成立业主委员会有工资吗?

小区业委会是没有工资的，业主委员会主要是由所居住的物业区域的业主代表组成的，然后通过业主委员会向社会方面表达业主们的共同意愿，相当于是志愿为所在的物业区域的业主服务。但是因为也付出了劳动和服务造福了大家，所以会有一些补贴或者是一些福利,不过这些都不叫做工资。

二、其他法律规定内容是什么?

第一、业主委员会

所谓的业主委员会，是由一个物业所管理的整个区域内的一些业主的代表所构成的，这个组织始终都是业主的某一些利益的代表，通过这个组织向社会的各个方面传达出业主在某些方面的一些意愿和诉求，这个组织同时也对物业在管理方面的一些运作起到一个监督的作用。业主委员会是通过所有的业主共同的选举这种方式所产生的，这个组织是一种其实可以让所有业主在管理也同样其实可以行使一些权力的特殊的形式。

第二、业主委员会没有工资。

工资就是平时我们因劳动而所得的一定的工钱，也就是员工所得到的薪资。它是在一种固定的工作关系中的员工所应该获得的报酬，是雇佣员工的人或者是得到法律允许的用人单位根据法律或者是行业或者与员工之间口头及纸面上所定的规定向他们相应的员工支付他们劳动所应得的薪酬。工资也是包括在劳动报酬中的一种形式。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》中的第三章中所包含的第四十二条：业主大会以及业主委员会的工资费用需要全体业主的共同承担。支付经费的方式其实可以通过简单的业主平均分担，也其实可以通过加入到上缴的物业费中，最后再从物业费中刨除给业主委员会作为工资。还有就是工资的数目，这一点要定期的在一些公告中展现出来，公之于众，也更好的得到大家的监督。这些方面的所有具体情况都需要召开业主大会，由全部的业主共同作出决定。

第三、任职所需要的条件：

业主委员会的成员人数其实我们应当是5到11人。业主委员会的成员必须是在物业管理范围内的业主中选择，并且对其有以下要求：

一 做出的决定要征求民主意见;

二 严格遵守法律，绝不做违法的事;

三 遵守广大业主所提规则，并起模范带头作用;

四 富有爱心，有责任心，公平、正义;

五 组织大家的能力很强;

六 有一定的时间完成工作。

在我们的现实生活当中，小区内部是有业主委员会的，业主委员会主要是反映小区内部业主的共同意愿。通过业主委员会其实可以和物业公司签订相关的物业服务合同，这样也是便于对于小区进行管理。

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