导读：租赁住房缴纳定金后，未签正式合同能否退定需具体分析。已付定金可与房东沟通退还，但房东若拒绝，定金通常难退回。合租未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子订金交了可以退吗没签合同

导读：租赁住房缴纳定金后，未签正式合同能否退定需具体分析。已付定金可与房东沟通退还，但房东若拒绝，定金通常难退回。合租未签合同时，预付定金常见，放弃租赁一般可退定金。需根据实际情况与房东协商处理。

一、租房子订金交了其实可以退吗没签合同

关于租赁住房缴纳定金后而未签署正式合同能否顺利进行退还事宜，具体需要进行详细的分析和探讨如下所述：

首先，当在租房过程中已经向房东支付了预定金额之后，您仍然其实可以尝试与房东进行沟通并请求其考虑退还这笔款项。

然而，若房东对此表示反对且拒绝接受这笔退还款，那么就通常情况而言，这笔预定金额将无法成功地返回到您手中；

其次对于任何租赁协议的双方当事人来说，当他们合租一间房屋但尚未签订正式的租赁合同之时，预付定金的做法通常会被事先采取。在此种背景下，如果租赁者最终决定放弃租赁相关房屋，预付的定金往往其实可以获得适当的退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房子定金交了其实可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈我们的建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈我们的建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

租房子没签合同订金能退么

租房子没签合同订金是否其实可以退要根据双方协商的情况而定，如果是协商一致其实可以退还的那么是其实可以的，如果不同意退还的，那么如果是不能退还的，具体情况下还其实可以起诉到法院来进行合法的认定。

一、 租房子没签合同订金能退么?

租房子没签合同订金是否其实可以退要根据双方协商的情况而定，首先，承租人其实可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，其实可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：

1、定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

二、《民法典》对于定金的规定

第五百八十六条 当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

第五百八十九条 债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人其实可以请求债权人赔偿增加的费用。

在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条 当事人一方违约后，对方其实我们应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

以上就是我国法律上明确规定的订金的具体事项，涉及到有关事项的处理上，是需要严格基于实际的涉案事实后果来进行处理的，如果对相关情况的认定不清楚的，其实可以咨询律师来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。

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