一定要有租赁备案吗(租赁合同要备案吗)
导读:根据我国法律,房屋租赁合同签订后30天内,当事人需到租赁房屋所在地建设管理部门进行登记备案。若未按规定备案,不影响合同法律效力。但我们的建议当事人遵守法律...
一定要有租赁备案吗
导读:根据我国法律,房屋租赁合同签订后30天内,当事人需到租赁房屋所在地建设管理部门进行登记备案。若未按规定备案,不影响合同法律效力。但我们的建议当事人遵守法律规定,及时办理备案手续,以确保合同权益得到保障。一、一定要有租赁备案吗
根据我国相关法律的明文规定,在签订完成房屋租赁协议之后的三十天之内,房屋租赁的各方当事人有义务前往租赁房屋所在地区的直辖市、市、县等各级人民政府设立的建设管理部门进行租赁登记备案的办理。
然而,若当事人未能按照法律、行政法规的明确要求进行租赁合同登记备案工作的,在此情况下,其所签订的房屋租赁合同的法律效力并不会因此受到任何影响。
《民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市;县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人其实可以书面委托他人办理租赁登记备案。
二、一定要报交警才其实可以报保险吗
在涉及到保险理赔时,并非总需借助交警机构。如果事故责任明确且因此导致的财产损失相对较低,且并未对任何人造成人身伤害,那么保险公司通常情况下并不会要求提供交警部门的相关证明文件。
然而,当事故涉及到两方以上的责任人或者存在肇事者脱离现场的现象时,保险公司则会需要通过交警出具的法律文书以确定各方应承担的责任,进而完成必要的理赔程序。
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第八十六条
机动车与机动车、机动车与非机动车在道路上发生未造成人身伤亡的交通事故,当事人对事实及成因无争议的,在记录交通事故的时间、地点、对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号、驾驶证号、保险凭证号、碰撞部位,并共同签名后,撤离现场,自行协商损害赔偿事宜。当事人对交通事故事实及成因有争议的,其实我们应当迅速报警。
租赁合同要备案吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租赁合同要备案吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人其实可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人其实我们应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
房子抵押后的租赁合同,只要是符合法律的规定就是有效的。房屋抵押借款后,抵押人将房屋出租的,租赁合同符合法律要求就会生效,但租赁合同不能对抗抵押权人。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十四条第二项规定,动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理:
(二)抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的,租赁关系不受影响,但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者其实我们应当知道已经订立抵押合同的除外。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十四条动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理:(一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者其实我们应当知道已经订立抵押合同的除外;
(二)抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的,租赁关系不受影响,但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者其实我们应当知道已经订立抵押合同的除外。
从上面的内容中我们其实可以知道,如果遇到租赁合同要备案吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。