导读：贷款逾期是否影响住房按揭贷款申请，需具体情况分析。若贷款来自商业银行或接入央行征信系统的机构，逾期将留下不良信用记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有逾期会影响房贷吗

导读：贷款逾期是否影响住房按揭贷款申请，需具体情况分析。若贷款来自商业银行或接入央行征信系统的机构，逾期将留下不良信用记录，可能导致按揭贷款申请被拒绝。若贷款来自未接入央行征信系统的民间借贷或网络平台，逾期影响较小，只要信用记录良好，一般可顺利获得按揭贷款。

一、有逾期会影响房贷吗

关于贷款逾期是否对申请住房按揭贷款产生负面影响，这需要视具体情况而定。如果您的贷款是由商业银行或者已经接入中国人民银行个人信用信息基础数据库（以下简称“央行征信系统”）的贷款机构提供的，那么一旦发生逾期行为，相应的违约记录将会被上传至该系统，从而在您的个人信用报告中留下不良的信贷记录。在此种情形下，由于银行在审批住房按揭贷款时，通常会对申请人的信用记录进行严格审核，因此一旦发现您存在贷款逾期的历史记录，很可能会因您的信用状况不佳而拒绝为您提供住房按揭贷款服务。

然而，如果您的贷款是在尚未接入央行征信系统的民间借贷机构或网络借贷平台上办理的，那么即使发生逾期行为，一般也只会将相关信息记录在大数据系统中，与个人信用记录并无关联。在这种情况下，贷款逾期对您申请住房按揭贷款的影响相对较小。只要您的信用记录保持良好状态，并且在申请住房按揭贷款时，银行对您的信用审核没有发现任何问题，通常都能够顺利获得贷款批准。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人其实我们应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人其实可以随时返还;贷款人其实可以催告借款人在合理期限内返还。

二、有逾期记录怎么消除

抱歉，您所询问的关于逾期记录如何消除的问题，我需要进一步了解。请允许我向您详细解释：

首先，对于某些非恶意拖欠的现象，可能是由于忽视了年度费用、滞纳金或其他服务收费的支付，或是受制于失业、严重疾病、出国等不可控因素而导致的逾期。又或者有意无意将款项偿还至其他信用卡中，从而引发逾期现象。在此种状况下，首要任务是尽快归还逾期欠款并与相关银行进行沟通洽谈，提出申诉，表明此笔欠款并非故意欠缴，恳请银行方面协助消除这不利的逾期记录。

其次，部分逾期记录也许源于银行方的过失失误，例如信用卡年费调整却未通知持卡人知晓，或是在某个特定时刻因为系统升级而无法实现自动扣款而造成的逾期。如属此类情况，可向银行表达异议，力争消除信用额度不良记录。如前所述，所有上述情形均应属于银行的过失过错，因此向银行提出异议申请消灭相应的信用卡不良纪录是合理和合法的。

再者，针对信用卡账单未及时接收的问题，众所周知，信用卡还款通常以账单作为基准参照进行处理，如果持卡人未能及时接收到银行发出的纸质账单或电子账单，那么只需依据未收到账单的理由提出异议，请求抹除不良记录，银行通常会予以认真对待。同样地，许多人在还款时可能习惯性按整数金额缴纳，但请务必注意，实际应还款额可能含有小数点后的尾数未付清，若这些小额款项未能及时偿清，亦可能导致逾期产生。大部分银行提供容差机制，即当您未偿还款项低于10元（各家银行的具体规定可能略有差异）时，银行通常不会判定为逾期，倘若由此导致的负面信用记录，您完全有权与银行协商，要求其予以修正乃至消除。

最后，当前社会上存在信息盗窃的恶劣行径，肆无忌惮的盗用者利用他人身份信息申请贷款或办理信用卡，更有甚者，这些盗用人恶意逃避还款义务，直接让无辜的受害者背上不良征信记录。对付这类情况，您其实我们应当认为这是由于银行审核不严导致的不当行为，其实可以前往当地的中国人民银行提起异议申请。针对此类案件，通常情况下，15个工作日内，您便会接到相关的回应，同时不良逾期记录也将会得到即时清除。

值得庆幸的是，如今的信息技术已经相当发达，我们其实可以依靠新型科技手段保护自己的财产安全。

《民法典》第六百七十一条

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，其实我们应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，其实我们应当按照约定的日期、数额支付利息。

信贷逾期会影响房贷吗

信贷逾期是可能会影响到房贷的，也就是说，如果是信用贷款债务逾期未还的，该债务人之后办理的房屋贷款等业务也会受到相应的影响，比如说会导致房屋贷款业务办理的手续费以及利息费增加，或者是导致房屋贷款根本无法办理。

一、信贷逾期会影响房贷吗？

一般当事人的信贷逾期可能会影响房贷的，若是当事人逾期不缴纳欠款的话，那相应的行为可能会记录到个人的征信中，就会影响银行给当事人发放房屋贷款，所以若是有相应的网贷或者信用卡的欠款，要及时进行还款。

1、如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。

2、如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：

1会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。

2持卡人会拥有不良的征信记录。

3银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。

二、影响房贷申请的因素包括什么？

1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供乘以2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥现有贷款 房贷月供乘以2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，我们的建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况

借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3、征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、婚姻状况

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，我们的建议选择收入较高、信用良好的一方。

5、年龄职业

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

6、房屋房龄

买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄 贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄 贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前最好了解清楚银行的要求。

信用贷款债务人需要在偿还期限届满之前偿还该笔贷款债务，如果是贷款债务人拒不偿还的，或者是主观上存在非法占有的目的，那么该贷款债务人在严重情况下就会被该信用贷款机构起诉，或者是被公安机关立案侦查，严重的情况下会被追究刑事责任。

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