导读：关于物业垃圾清运费，有两种计费方式：按房屋面积或户型。按面积，每平米不超过3元；按户型，100平米以下约200元，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物管费用包括垃圾费是多少

导读：关于物业垃圾清运费，有两种计费方式：按房屋面积或户型。按面积，每平米不超过3元；按户型，100平米以下约200元，101-150平米约300元，150平米以上约500元。具体费用因小区管理政策而异。

一、物管费用包括垃圾费是多少

关于物业垃圾清运费的支付方式，我们其实可以提供两种选择：按照所居住的房屋面积计收或按照户型分类计收。对于前者，我们规定了一个基本收费标准，即每平米费用不得超过3元人民币；而对于后者，我们则将其划分为三个档次：100平米以下的小户型，每户的清运费通常在200元人民币以内；101至150平米之间的中户型，每户的清运费通常在300元人民币以内；而对于150平米以上的大户型，每户的清运费通常在500元人民币以内。请注意，以上价格仅供您参考，实际收费情况可能因不同小区的物业管理政策而有所差异。

《物业服务收费管理办法》

第六条物业服务收费其实我们应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

二、物管费可不其实可以转让给他人

依据现行物业法规之规定，小区内物业在未经得授权的情况下不得进行任何形式的转包行为。如有物业服务企业擅自将其所管辖之一区域内所有物业管理项目一次性全权委托给第三方，则将遭致当地县级以上地方人民政府房地产行政主管机构的严格处罚——通常是由相应主管部门责令其在限期之内对违规行为予以更正，同时处以物业委托服务合同总价款30%至50%之间的罚款。

《物业管理条例》第三十九条

物业服务企业其实可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第五十九条

违反本条例的

物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

物业费包含垃圾费用吗

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一、物业费包含垃圾费用吗

物业管理费包不包括垃圾费，要依据物业合同而定，有约定就包括垃圾费，没有约定就不包括。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同其实我们应当采用书面形式。第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不交物业费,物业公司有权停水停电吗

其实，业主不交物业费，只是单纯违反物业合同，只要承担合同违约责任就其实可以了。

所以，往严格意义上说，通常物业是不其实可以对业主采取停水停电的。

不过当出现业主损害邻居利益时，物业是否有权停水停电就要看情况才能确定：

1、如果业主损害了邻居利益，原则上物业是无权对业主采取停水停电措施的。

因为业主用水用电是与供水供电公司签订合同，只要业主不存在欠费等违约行为，供水供电公司不可断业主水电，更何况是物业。

所以，当出现业主损害邻居利益时，受损邻居可根据行政法及相关法律规定，要求业主停止侵害并承担赔偿损失责任。

例如业主噪音扰民，那不是物业采取直接断电，而是邻居在采取报警甚至诉讼等方式维护自身权益。

2、如果是出现特殊情况，物业公司就可断业主水电。

例如业主家无人时爆水管，致使或可能致使楼下业主财物受损，那么物业当然其实可以断业主水电。

不过，在这种情况中，也不能视为是物业对业主不交物业费的一种惩罚，这只是物业提供管理服务的一种。

要是因此给业主造成什么损失的，其实，还是其实可以找物业公司要求赔偿的。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准等内容，所以物业费是否包括垃圾费，要看物业服务合同是否有约定。

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