导读：根据相关法规，出租方在租赁合同中自行规定滞纳金机制是无效的，滞纳金金额应由法律明确规定。例如，《城市供水价格管理办...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租收滞纳金合法吗

导读：根据相关法规，出租方在租赁合同中自行规定滞纳金机制是无效的，滞纳金金额应由法律明确规定。例如，《城市供水价格管理办法》规定，用户未按标准支付水费且在通知后15日内未补缴，将按应缴水费总额的每日5‰征收滞纳金。

一、房租收滞纳金合法吗

根据相关法律法规，出租方在租赁合同中对租金逾期缴纳行为确立滞纳金机制是非法无效的。滞纳金的具体金额其实我们应当由法律明确规定，而非由双方当事人自行协商确定。以《城市供水价格管理办法》为例，该法案明确指出，若用户未能按照既定的计量标准及水价标准按月足额支付水费，并且在收到水费通知单后的15个自然日内仍然未予补缴，则将按照其应缴纳水费总额的每日5‰比例额外征收滞纳金。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房租收条的正确写法是什么

关于房屋租赁租金收据相关事宜，通常需要包括以下几个要点：

首先是租金收据的抬头，亦即标题，彰显其识别性；接下来，需要明确记录支付人和房屋租金的基础信息，比如支付方的名称和地址，以及所租赁房屋的地点和面积等具体数值；在此基础之上，我们还需计述租金款项的详细数据，包括大写和小写两个版本的金额，同时也不能忽视支付方式及租赁期限等关键要素；最终，票据必须记载收款人的基本信息，如姓名或公司名等。

同时，收藏者的签名及印章，以及签署日期也都是必不可少的内容。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

收取房屋租赁的滞纳金合法吗

滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

有过租房经历的人都知道，有租房滞纳金一说，但不一定都清楚一旦产生租房滞纳金，具体的金额是多少？对于租房滞纳金这方面知识的缺失，很容易造成大家在缴纳租房滞纳金的时候，出现多给钱的情况。那从法律角度来看，收取房屋租赁的滞纳金合法吗？律图小编马上为你做详细解答。

一、收取房屋租赁的滞纳金合法吗

根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《民法典》第五百八十五条第一款规定：当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。

但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质其实我们应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。

二、房租的滞纳金一般是多少

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人其实可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己其实我们应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

现实中，要是出租人收取房屋租赁的滞纳金，这样的行为一般都是不合法的。只是在最初租房的时候，承租人交纳了租房押金，如果承租人在房屋租赁期间有违反租赁合同约定的行为，那么此时出租人其实可以适当的扣除一些押金，但并没有收取滞纳金的权利。

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