不交公积金了公积金贷款怎么办（不交公共维修基金可以办房产证吗）

导读：公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算，对计...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交公积金了公积金贷款怎么办

导读：公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算，对计划申请者，需保证前六个月连续缴纳并保持正常缴纳状态。对其他人无直接影响。

一、不交公积金了公积金贷款怎么办

关于公积金中断缴纳所产生的影响，主要针对那些已成功办理公积金贷款或正在计划申请公积金贷款的群体而言，而对于其他人来说，其并未产生直接的关联性和影响。

若有职工已经成功申请了公积金贷款，且在此期间持续发生了住房公积金中断缴纳的情况，那么住房公积金管理机构有权依据相关合约条款，将剩余尚未偿还的部分贷款按商业贷款的利率进行重新计算。在此基础上，对于那些正计划申请公积金贷款的职工，他们必须保证在申请之日起前六个月内连续缴纳住房公积金，且在申请之时仍需保持正常缴纳的状态。

《住房公积金管理条例》第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

二、不交公共维修基金其实可以办房产证吗

根据我国相关法规要求，若未缴纳公共维修基金则无法顺利完成房屋产权证的申办流程。因为在向房地产管理部门提交申请和申请资料时，我们需要提供公共维修基金的实际支付证明文件作为关键证明材料之一。公共维修基金主要用于房屋的日常维护与修缮，因此每位购得房屋者都需按照法律明文规定进行该项费用的缴纳。此外，这并不是由开发商特意要求或者存在任何使用目的不明的款项，而是国家法律制度中的强制性规定。

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条

商品住宅的业主其实我们应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主其实我们应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位其实我们应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

不交公积金了公积金贷款怎么办（不交公共维修基金可以办房产证吗）