购房退契税可以退多少钱（购房退款没协议有录音可以起诉吗）

导读：契税减免政策规定：农村户籍家庭首次购房且建筑面积90平米以下，可享受全额契税减免；其他户籍家庭按1%缴纳。90至1...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房退契税可以退多少钱

导读：契税减免政策规定：农村户籍家庭首次购房且建筑面积90平米以下，可享受全额契税减免；其他户籍家庭按1%缴纳。 90至140平米之间，税率为1.5%；超过140平米，税率为3%。

一、购房退契税其实可以退多少钱

关于契税减免的标准化政策规定如下：

首先，对于首次购房并属于农村户籍的家庭来说，所购置房屋的建筑面积若在90平米以下，将能完全享受契税减免优惠；而其他类型的户籍群体，则需要按1%的比例缴纳契税。

其次，如果首次购房者所购房屋的建筑面积介于90平米至140平米之间，那么其需按照1.5%的税率进行契税缴纳；

最后，对于首次购房且建筑面积超过140平米的家庭而言，其所需缴纳的契税为全额的3%。

《中华人民共和国契税法》第十二条

在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理。

二、购房退款没协议有录音其实可以起诉吗

请注意，这是绝对不可行的。法律专家们对此有明确解释：抵押协议不能独立存在，它必须依附于主合同，构成主合同的从属部分。换言之，倘若主合同被认定为无效，那么该抵押协议将自动失去效力。抵押协议的签订旨在设定抵押权，以便债务方在未能履行到期偿还义务时，债权人能够依据协议中的相关规定，优先获得对抵押财产的清偿权益。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，其实我们应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。

主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，其实我们应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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