房屋购买了之后会居住很久，所以大家在买房的时候对于房屋的产权年限需要了解清楚，现在有些房屋的产权年限是70年，有些房屋的产权年限是50年，购房者在购买的时候就注...

《民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同...

收房先交物业费,这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费,否则不能办理交房。【用户提问咨询】收房必须先交物业费，这合法吗？【...

货物的留置权，就是货物托运人或者收货人不按合同约定支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物进行留置，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置的货物...

一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处。【用户提问咨询】农村一户多宅能否...

在有些借款过程中，为了防止借款人不付利息，被借款时借款人事先将利息扣除，那么借款能事先扣除利息吗？【用户提问咨询】借款的利息能预先扣除吗？【律师解析】借款的利息...

“借款型”诈骗较难认定，如果行为人本人没有偿还能力，实际上也没有承担还款责任，就可以推定其在借钱时具有非法占有的目的。但如果行为人主观方面的非法占有故意是靠推定...

对夫妻关系存续期间，夫或妻一方向另一方借款一般多发生于夫妻实行分别财产制的情形，除此情形外的婚内借款应当结合借贷金额、交易方式、交易习惯等综合判断借贷事实是否真...

有些工程已经实施了一部分了，但是因为后期资金不足，所以只能将工程转让给他人，这种情况就叫做在建工程的转让，在我国法律上是允许这种情况发生的。【用户提问咨询】建设...

债务融资是指通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，股权融资是指主要通过发行股票的方式融入资金。【用户提问咨询】债务融资方式有哪些？【律师解析】律...

市场经济条件下，企业所需要的资金大多都是通过银行借贷而取得的。一般是依靠抵押自己的固定资产去获取银行的贷款，保持资金链不断裂，最高额抵押很适合持续交易。【用户提...

债权转让其实可以理解为合同双方权利的让与，也就是说合同一方可以将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人，虽然这个过程法律是允许的，但是在实际操作中确实出现...

实践中，人民法院出于维护社会稳定的考虑，往往在被执行人名下只有一套房的案件中，一般不予执行。被执行人便以“唯一一套住房不能执行”而暗自得意，但申请执行人就应该承...

我国目前尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有住房后，如果又申请使用土地建造房屋，相当于在将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可再次无偿用...

购房者在买房的时候办理不动产登记证是非常重要的，只有办理了不动产登记证才能确保购房者的房屋所有权得到保障。【用户提问咨询】什么是不动产登记，需要哪些材料？【律师...

拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。【用户提问咨询】被征收人...

建筑工程的项目负责人为了确保进度与质量，都会签订施工合同，由于建筑工程涉及到方方面面，通常会需要多个承包商一起完成，所以，就有了建筑工程承包合同的签订。【用户提...

建筑行业飞速发展，相关交易也多了起来，与此同时相关纠纷也就屡见不鲜，例如拖欠工程款问题相当严重，尤其是建筑施工企业作为被拖欠工程款的一方时常不知道怎么处理。【用...

为了体现法律的威慑力和强制执行力，对拒不执行生效法律文书的被执行人，法院一般可对其发出限制消费令，限制其进行高消费，从而达到惩戒和督促的目的。【用户提问咨询】被...

抵销是债的关系消灭的原因之一，是指二人互负债务时，各自以其债权充当债务的清偿，而使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭。债权转让中债务人对原债权人享有的抵消权可...

在债权人行使代位权之前，我们首先需要了解清楚代位权的行使范围是怎样的。那么，债权人代位权的行使范围是什么呢？【用户提问咨询】债权人代位权的行使范围是怎样的？【律...

挂名股东是指一方与他方约定同意仅以其名义参加设立公司，实际上并不出资，公司注册资本均由他方投入，该不出资一方即为挂名股东。【用户提问咨询】挂名股东要承担哪些法律...

在每个工程开始建设之前，都会有一个工程队将其承包，然后这个团队负责工程建设里面大大小小的活儿。有承包的工程队，自然也就有发包的人，发包的人其实相当于工程队的雇主...

商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。【用户提问咨询】商品房现售，要满足什么条件？【律师解析】商品房销售的形式包括...

意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金，委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，...