导读：二手房交易陷阱多，卖方需警惕！在交易过程中，可能会遇到以下风险：1.面积误导：中介可能使用含糊术语，让买方误解交易面积。2.隐瞒出售背景和规划方向：如拆迁...

导读：在二手房交易中，购房发票很重要，它对办理过户手续起着关键作用。虽然过户不一定非要发票，但房产证和购房合同是必须的。在没有房产证的情况下，发票是唯一的证明，...

导读：在延期交付房屋的违约赔偿支付时限问题上，主要依据购房合同条款来确定。如果开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求赔偿违约金。如果购房合同没有明确规定赔偿期限...

导读：二手房交易时，买房需要缴纳契税、个人所得税、印花税等税款。契税一般是房价的3%至5%，个人所得税是房价的20%，印花税是房价的1‰。如果购房不满两年，需要...

导读：遇到这种情况，你得先仔仔细细读购房合同里关于延期交房违约的那些条款。要是违约金条款赔的钱不够弥补你实际损失，你其实可以试着跟开发商商量商量，让他们把赔偿额...

导读：房屋若未按时交付，买方有权依法撤销合同；若双方协商不成或因不可抗力导致交易无法实现，买方也可行使撤销权。不过，若卖方无过错，买方需承担违约赔偿。常见的退房...

导读：一般来讲，如果房屋未能按时交付，你其实可以通过法律途径要求房企支付违约金。要是购房合同里已经明确了交房时间和逾期责任，房企没能按时交房，那就是违约了。你其...

导读：商品房买卖合同中的违约金标准不能随便定，得跟违约造成的损失以及潜在收益差不多。要是定得太高或太低，当事人其实可以找法院来调整。法院会综合考虑合同履行情况、...

导读：关于房屋销售，二手房交易要按产权证书来，没证过不了户。想改名购房合同，得帮业主和开发商协商解除原备案，再重新签和备案。这得开发商同意配合，撤销前还得向房地...

导读：房屋延期交付，购房者有权要求赔偿租金损失。具体依据购房合同，合同中应明确双方责任。若开发商违约，购房者可依法索赔。若合同未详述，可参照法律法规及行业惯例，...

导读：为了督促义务人履行义务，法院会先发执行通告。如果义务人在规定的期限内没有履行，法院会查封房产并进行评估，以确定拍卖底价。接着，这些房产会在网络司法平台上公...

导读：贷款购房是一种常见的购房方式，但如果无法按时偿还贷款，将会引发一系列风险。首先，个人信用将受到严重损害，这将影响到未来的贷款和其他金融业务。其次，银行将收...

导读：正常来说，房企如果没按时交房，只要超过合同里规定的退房时间（比如三个月或者六个月，具体看合同），购房者就有权退房。就算没超过退房时间，但是延期情况很严重，...

导读：遇到房屋项目推迟交付的情况，先跟开发商好好沟通，看看能不能找到妥善的解决办法。要是协商不成，也其实可以向当地的住房和城乡建设主管机构投诉，因为他们有监督和...

导读：如果债务人没钱还债，法院会依法把他的房产拿去抵债。法院会公正评估房产值，让一切都合法合规。通常会通过公开拍卖来变现房产，如果没卖出去，就可能会用房产来抵债...

导读：办理不动产权证需要准备这些材料：房地产登记申请书、申请人的身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋完工证明、房屋测绘报告、房屋所在地证明、特定性...

导读：违约延期交付是指房地产开发商未能按时向购房者交付符合使用条件的房屋。其判定要点如下：1.合同中约定的交付日期已过，而开发商并未实际交付房屋；2.房屋质量不...

导读：商品房逾期交付，别慌！先看购房合同里的逾期条款。根据法律，你其实可以按照合同条款向开发商要违约金。要是这房子严重影响居住，你还其实可以考虑解除合同。我我们...

导读：在房屋买卖契约中，违约金是由双方协商确定的。如果契约中没有约定违约金，那么根据法律规定，违约金应该根据实际损失来确定，一般来说，违约金不能低于实际损失的金...

导读：在提前解约时，违约赔偿标准主要有三种情况：按合同约定的违约金赔偿；根据实际损失和预期利益进行赔偿；如果合同未明确或模糊不清，则由司法/仲裁机关根据公平原则...

导读：二手房买卖违约，双方若约定违约金，就按约执行；未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失（房价差）和间接损失（额外开支）。法院判违约赔偿时会综合考虑合同履行...

导读：地产开发商逾期交房的赔偿问题，通常以购房协议中的约定为准。如果协议中没有明确条款，一般会参考同区域同类物业的租金来计算赔偿金额。此外，业主还有权要求开发商...

导读：购房合同并非购房的唯一凭证，没有房产证就不能进行公开的二手房交易。房产证是法律权益的证明，在缺失时合同仍然具有法律约束力。在多次出售的情况下，已登记的人拥...

导读：原则上，设有抵押权的房产是不能直接过户的。因为根据法律规定，在抵押期间，房产处于抵押状态，未经抵押权人书面同意，是不能进行转让或处置的。不过，如果受让方愿...

导读：房屋已经过户了，要是发现这房子有违法行为或者法律纠纷，是其实可以申请撤销的。要是过户的手续合法，合同也合规，那这交易就不能撤销了。要是卖方违约，导致交易做...