导读：房屋买卖合同成立要符合以下要件：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为...

导读：1、根据私法自治原则，其实我们应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；2、也其实可以找房管所相关工作人员解...

导读：房屋买卖合同成立要符合：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3...

导读：农村自建房法拍要全面考虑复杂因素。自建房必须满足法律规定的可执行标准，债务责任人要明确且经过合法验证，法院才会拍卖。但是农村自建房的土地大多属于集体，产权...

导读：1、根据私法自治原则，其实我们应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；2、也其实可以找房管所相关工作人员解...

导读：偿还贷款期间，购房者持有的房产证并不会被银行保管。完成贷款后，银行会收到土地管理局颁发的《他项权利证》，作为抵押登记的依据，而购房者仍可领取《产权证》。因...

导读：有效的，通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的，主体是卖方、买方及中介居间方。房屋买卖合同的主体是卖方和买方，房屋买卖合同里约定买卖双方...

导读：关于房屋销售合同引起的纷争，可由被告所在地或合约执行地的地方各级人民法院进行管辖处理。在这方面，各方当事人都拥有自主选择权，他们其实可以通过签订书面协议的...

导读：有。定金本应由出卖方收取，现在各方约定由中介代为保管也没有违反法律禁止性规定，这样的约定还是有效的。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付...

导读：房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但是违约一方是需要承担违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方...

导读：申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的...

导读：当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在...

导读：若房贷逾期被诉至法院，通常银行有权追讨逾期利息、违约金及剩余本金。如欠款人无力偿还，法院可能采取财产保全措施，甚至强制执行拍卖抵押房产。但若欠款人确因特殊...

导读：以下情况二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋...

导读：房产合同的法律有效性基于三个核心要素：参与方需具备民事行为能力，意思表示真实自愿，且合同条款不违反法律、行政法规的强制性规定及社会公序良俗。满足这些条件，...

导读：房屋买卖协议效力基于内容真实合法，公开或私下约定均具约束力。产权过户是所有权转移的必要条件，未过户则房产所有权仍属原所有人。即使有有效合同，不履行过户，只...

导读：有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超...

导读：以逃避国家税收等为目的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃...

导读：只要符合合同生效条件即有效。对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同继有效，购房合同有效之后...

导读：合法。根据我国关于合同问题的法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第...

导读：有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的，不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的...

导读：为了保护当事人的合法权益，侵权行为需立即终止。相关措施包括清除侵权障碍、预防潜在风险、归还非法占有的财物、修复受损财产至可用状态、补偿经济损失、支付违约金...

导读：处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，其实可以在报纸...

导读：房屋买卖合同未经公证与经公证的合同均具法律效力，但公证合同在证据力上更优，常被法院采信。有效民事行为需满足三点：行为者具备相应行为能力；意思表达真实无误；...

导读：承租商铺之前，其实我们应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：（1）房屋的用途和土地用途。（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或...