导读：有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超...

导读：房地产开发商破产时，购房消费者享有优先保护。已付款但未获产权的消费者，若房产已落成，其权益优先于普通债权人。此优先性源于购房者对居住使用权的追求，保障基本...

导读：阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合...

导读：商品房买卖合同中，违约金的判定普遍包含对逾期付款和逾期交付房屋的明确规定。有明确违约金条款的，按条约执行；无约则以未支付总价计算逾期付款违约金，参照央行逾...

导读：当面临债务诉讼的压力时，变卖房产可能是一种缓解困境的方式。但在采取行动之前，需要遵守法律规定，并警惕可能出现的风险。如果被执行人只有一套住房，且该住房具备...

导读：在特定情形下，购房订金可退。若双方依约履责，订金计入房价或全退。不可抗力如自然灾害致合同未签，或协议理解分歧，责任不归一方，订金退还。卖方违约时，买方可获...

导读：只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受...

导读：小产权房没有预售证。因为小产权房没有进行不动产权属登记，没有取得房产证，不能进行预售。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出...

导读：夫妻买房其实可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存...

导读：具体的流程是：一、当事人到房产交易中心办理转绘；二、到房管局办理免征契税申请；三、办理析产登记手续并缴交50元登记费；四、领取相关证件，完成房屋过户手续。...

导读：违法。签订房产阴阳合同其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份...

导读：小产权房不可转让，因为我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门...

导读：注意事项是：其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间，这是合同中最重要的一点，双方必须在谈好价钱的基础上再签订合同；其二、合同其实我们应当写明交房期...

导读：无产权证的房产不能转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...

导读：不影响。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的...

导读：我国法律规定，房地产经纪人促成房屋购买合约成立后，合约非因经纪人过错解除，经纪人无权索回居间费；反之，若合约因经纪人自身原因终止，经纪人有权请求退回已收费...

导读：如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，其实可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日...

导读：居住权是房产所有者赋予他人在房产内居住的权利，由租赁协议等文件证明。用益物权人享有占有、使用和收益权，但需尊重所有权。居住权通常通过书面合同设定，可为无偿...

导读：房屋买卖合同无效后，违约金计算遵循四步法：首先，参照合同中的约定；无约定或模糊时，协商解决；协商不成可诉诸法院或仲裁机构；若实际损失存在，可在约定违约金基...

导读：处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，其实可以在报纸...

导读：找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。业主证明如房本，购房发票，契税票。小产权房不能向非本集体成...

导读：有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合...

在大多数情况下，完成的工龄核定过程很难再进行补充，尽管这并不是完全不可行。具体而言，能否进行补充主要取决于实际情况以及相关证据的有效性。若有新的、充足且有效的证...

按照法律理论，宇航员是否需要在执行太空任务前立遗嘱，完全取决于其个人意愿，而非法律强制性规定。遗嘱的核心在于对个人财产及事务的妥善处理。尽管在航天任务期间，相关...

航空事故乃是突发且无法预知之意外事件。在绝大部分情况下，遇难者均无遗书留存。然根据相关法律，若确认死者生前曾以口头或公正的书面方式表示遗产分配意愿，例如口头遗嘱...