买房子交了定金和首付能退吗（买房子首付款可以退吗）
导读：根据相关法规，定金退还分两种情况：一是因当事人单方原因未能签订房地产合同，定金按法律规定处理；二是因不可控或不可预见因素导致无法签订商品房合同，出卖方应退...
买房子交了定金和首付能退吗
导读：根据相关法规，定金退还分两种情况：一是因当事人单方原因未能签订房地产合同，定金按法律规定处理；二是因不可控或不可预见因素导致无法签订商品房合同，出卖方应退还买方定金。一、买房子交了定金和首付能退吗
依据相关的法律法规，交付定金后能否退还可细分为两类情形：其一，若因为当事人的单方面原因无法签订房地产买卖合同，应该依照相关法律对定金加以处理；其二，当由于非当事人双方所能控制或预见的因素，导致商品房买卖合同无法顺利签订时，出卖方其实我们应当向买方返还严定保证金。
《民法典》第五百八十六条
当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、买房子交了定金不想买了其实可以退吗
在购房过程中，一旦缴纳了定金之后便不打算继续购买此项房产，那么通常情况下，定金将无法予以退还。这主要源于房屋销售合同为法律所认可并赋予其有效性，因此并不能够轻易地进行解除。
然而，若经过细致磋商且经得房主当事人统一意见，合同得以解除，此时购房者亦须负担一定程度上的违约责任以弥补房主的经济损失，由此便意味着，已经交付的定金亦将无法予以退还。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。
依据相关法规政策的明文规定，定金的返还其实可以分为两类具体情况：首先，若由于当事人单方面的原因而未能顺利签署房地产合同，那么定金将按照法律规定进行相应的处置；其次，如果因为不可控制或者不可预知的因素导致无法签订商品房合同，出卖方有义务向买方全额退还所缴纳的定金。
买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。
因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就其实可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，其实我们应当提交下列材料：
一登记申请书;
二申请人的身份证明;
三房屋所有权证书;
四宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
五证明房屋所有权发生转移的材料;
六其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还其实我们应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还其实我们应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买房子首付款可以退吗
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