导读：租房定金支付及退还，需视情况决定。受不可抗力、意外事件及政府政策调控等因素影响，任何一方有正当理由违约时，不适用定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房定金交了

导读：租房定金支付及退还，需视情况决定。受不可抗力、意外事件及政府政策调控等因素影响，任何一方有正当理由违约时，不适用定金罚则，可依法申请退还定金。收款方违约应全额退回定金并双倍返还；支付方违约则定金不退。定金违约赔偿需结合实情分析，违约方按立约定金罚则赔偿，但不得超过合同总价值的20%。不可抗力或不可预见性因素导致的违约，定金应原额收回，不适用立约定金罚则。

一、租房定金交了,不租了还能退吗

关于租房定金的支付及退还，具体的处理方式须依据现实情况来进行判断和决定。

首先，对于已经缴纳定金但因受到不可抗力、意外事件以及政府政策调控等因素影响，导致任何一方当事人有正当充分理由出现违反本约的行为时，此时将不再适用定金罚则，同时亦可依法申请退还已缴纳之定金；

其次，若收款方由于自身原因引发违约情形的发生，原则上应全额退回订约定金并适用于相应的立约定金责任规则，即需向出款方双倍返还先前收取之定金；

最后，当支付定金一方方面由于违约定金条款遭受违约损失时，其原本所缴纳的保证金不予退回。

至于关于定金违约的赔偿问题，按照如下步骤进行处理：

第一，当事人如何赔付合同定金中的违约责任，需结合实情逐案分析确定。假如收款方违约，则应严格依照立约定金罚则，双倍扣还相关定金，此外，立约定金金额不得超过合同总价值的百分之二十，任何超出上述比例的部分均被视为无效，无法进行双倍补偿；

第二，若交付定金的一方出现违约情况，其将失去请求对方返还定金的权利；

第三，立约定金金额同样不得超过合同总收入的百分之二十，倘若超过此项限额，则超出部分将自动失效。总之，在法律允许的范围内，无论是租房还是其他形式的租赁活动中，履行柠檬鱼若存在收款方因自身原因而导致的违约行为，那么收款方必须按照双倍违约金的标准进行赔偿；同时，若任何一方由于不可抗力或不可预见性因素遭到违约损失，相关定金必须按原额全部收回，且无需应用立约定金罚则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、租房定金交了没签合同能退定金吗

倘若您已缴纳了租房定金却尚未签订租赁合同，便无法要求退回定金；然而，对此当屋主同意退还定金时，您有权与之进行友好商谈争取退还定金。但是，若屋主明确表示决意不退还所收定金，依据一般法律规定，这种情况下定金一般是不予退还。关于定金的含义，它是指在合同达成或者实施过程中，预先支付的一定数量的金钱或者其他代用物品作为保障的一种担保形式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

有关租房定金的支付与退还事宜，须根据实际情况具体分析后做出相应决定。如遇不可抗力因素、突发性事件以及政府相关政策调节等诸多外因干扰，任何一方在具有充分合理原因下出现违约行为，均不再适用定金罚则，而是其实可以依照国家法律规定提出退还定金的请求。如果收款方存在违约行为，应将定金全额归还并且额外赔偿双倍款项；而对于付款方而言，若有违约现象发生，则其所缴纳的定金恕不归还。然而，关于定金违约赔偿事项，需要依据具体事实进行详细分析，违约方按照事先约定的定金罚则予以赔偿，但是总金额不应超出合同整体价值的20%。另外，对于由不可抗力或者不可预见因素引发的违约行为，定金应该原额收回，且无需执行立约定金罚则。

租房交了押金能退吗

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。3、如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还。

在租房的过程中，按照惯例租客是需要支付一定数额的房租给房东，作为租房押金的。那么这租房押金是否其实可以退还呢?如果其实可以，在什么时候才能退还租房押金呢?请阅读下文进行具体了解。

一、租房交了押金能退吗

租客在租房时交付押金的，是其实可以要求房东进行退还，但必须要满足相应的条件才行。

二、租房押金何时能退?

一除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

三押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

经过上述内容解答，我们知道在什么情况下房东才会退还租客租房押金，当然实践中的情况比较多，小编在此无法一一为大家列举。要是你在这方面遇到了什么问题的话，其实可以来电咨询一下我们律图的在线律师，让专业律师帮助你分析解答。

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