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房子过户给儿子属于儿子个人产权吗

导读：关于子女房产所有权问题，法律规定，房产归登记权利所有者，即子女名下。父母为子女购房并登记在其名下，视为仅赠与该子女。双方父母共同出资购房，登记在一方子女名下，按各自出资比例共有，除非另有约定。婚后一方父母出资购房，登记在夫妻一方名下，视为登记方私人财产；登记在双方名下，则按出资比例共同共有。

一、房子过户给儿子属于儿子个人产权吗

就子女所有权问题而言，房产属于登记权利所有者，即被登记在子女姓名之下。此法律规定明确指出，当某方父母为其子女购买不动产并将产权登记在出资者子女名下时，应被视为仅针对其独生子女的赠与行为。因此，此种情况下的不动产其实我们应当被认定为夫妻一方的私人财产。而对于由双方父母共同出资购买的不动产，如果将产权登记在一方子女名下，该不动产可被判定为各方按照各自父母的出资比例进行按份共有的财产，除非当事人另有约定。同样地，婚后由某一方父母出资购买的不动产，如将产权登记在夫妻一方子女名下，也应被视为登记一方的私人财产。

然而，如果将产权登记在夫妻双方名下，那么这部分不动产将被视为夫妻双方按照出资比例进行共同按份共有的财产。

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房子过户给子女还收税么

在房屋产权过户的问题上，有三种常见情况：

首先，当子女作为继承人时，几乎无需缴纳任何税费即可完成房屋所有权的变更。

其次，若父母将房屋赠送给自己的孩子，则需按照规定缴纳个人所得税以及契税等相关费用。

最后，若父母选择通过转让或者买卖的方式将房屋过户至子女名下，如果该房产已经拥有超过五年的使用期限，只需缴纳契税便可；反之，如果房地产使用年限不足五年，那么除了需要缴纳契税之外，还需同时缴纳营业税以及个人所得税等相关税费。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

关于子女在房产所有权方面的权益，根据我国相关法律法规的规定，房产应归属至登记在册的权利所有人，也就是子女本人的名下。当父母为他们的子女购买房屋并将产权登记在该子女名下时，这被视为仅仅是对该子女的个人馈赠行为。然而，如果是由双方父母共同出资购买一处房产并且登记在一方子女名下，那么按照各自的出资比例，该房产将会成为他们的共有时，除非已另行做出其他明确约定。此外，婚后若有一方父母进行购房投资并且将产权直接登记在夫妻中的任意一方名字之下，那么这部分房产将被视为登记方的个人私有财产；而如果是登记在双方子女名下的话，那么就需要按照出资比例来共同拥有该房产。

房子过户给儿子儿媳有份吗

房子过户给儿子儿媳不一定有份，具体来说，如果在过户的时候明确表明是过户给男方的，那么此时该过户房屋就不属于共同财产。而对于每月特殊说明的情形，过户房屋则会被默认为是男女双方共同。

一、房子过户给儿子儿媳有份吗?

房子过户给儿子儿媳不一定有份，具体是否有份，与赠送时是否明确说明房屋是赠送给男方有关。

相关法律规定：《民法典》.01.01生效

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬;

二生产、经营、投资的收益;

三知识产权的收益;

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

二、房子过户流程是什么?

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、如卖方提供的房屋合法，其实可以上市交易，买方其实可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、最后是缴纳税费、办理产权转移过户手续。

公民如果想要将自己的房屋赠送给自己的子女，但子女已婚、且自己并不想让子女的配偶享有房屋的所有权，那么在实施赠与行为的时候，一定要明确说明房屋的特定受让人具体是谁，否则房屋会被认定为是共同财产。

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