导读：在支付房屋首付款但尚未签署合同的情况下，可撤回购房款。双方可积极沟通退房及退款事宜，或满足合同或法律规定的解约条件...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房没签合同首付款能退吗

导读：在支付房屋首付款但尚未签署合同的情况下，可撤回购房款。双方可积极沟通退房及退款事宜，或满足合同或法律规定的解约条件后，向对方发送退房通知，合同即解除。购房者可选择退房，卖方需退还已收款项，违约方需按合同条款承担违约责任。

一、买房没签合同首付款能退吗

购买房屋交付了首付款而尚未签署合同的情况下，仍可撤回购房款项。

其中一方法人其实可以与对方积极就退房及退款事宜进行深入沟通并达成共识，或者当购房合同中所规定的或法律所认可的解约条件得以满足之后，向对方正式送达退房通知书，自此之时起购房合同即告解除。届时，购房人士有权选择退房，出卖方有义务返还已收取的款项，同时对于违约方应根据购房合同中的相关条款承担相应的违约责任。

《民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、买房没网签其实可以退吗

对于您所关心的关于未完成网签情况下是否可进行退款的问题，我们给出如下解答：在尚未完成房屋网络签约且未签署购房合同的情况下，消费者有权选择退房。然而，若已经完成了网签手续并签署了购房合同，那么就需按照契约中的具体条款来判断，其中涉及到定金规定时，定金部分通常无法退还给消费者；此时，消费者退回首付款则相对较为可行。另外，若是双方已约定违约赔偿金，那么还请注意扣除相关的违约金金额。希望这些信息能对您有所帮助，在此祝愿您商铺经营顺利！

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

交了首付买房没签合同退款可以吗

根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，其实我们应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦其实我们应当视为合同内容，当事人违反的，其实我们应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此其实可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，其实可以采取法律手段解决。

一、交了首付买房没签合同退款其实可以吗?

根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，其实我们应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦其实我们应当视为合同内容，当事人违反的，其实我们应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此其实可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，其实可以采取法律手段解决。

二、房屋买卖合同违约责任形式有哪些

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法其实我们应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：

1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：

1预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。

2预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。根据《民法典》（起实施）第五百九十条 ，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

3、不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。

4、其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。

购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。

以上就是对于首付已付但是没签购房合同是否能退款的介绍。我们在买房之前，一定要遵循法律规定，签订购房合同，因为不签合同，买卖行为实际上是无效的，虽然法律上是允许退款首付的，但是实际操作中开发商很难退还首付款，如果走司法程序，时间也会比较漫长，因此最好还是签订购房合同，保障自己的利益不受侵害。

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买房没签合同首付能退吗

答：买房没有签订购房合同，首付款其实可以退还。首期付款是购房时的第一笔预付款，金额应该是总房价的百分之三十以上。在没有签订购房合同协议的情况下，要是达成共识，其实可以退还首付款，不能达成共识的，也其实可以退款，这取决于双方是否就违约赔偿金达成一致，双方同意违约赔偿金，则仍应扣除违约赔偿金。其实可以首付的......

买房没签合同之前的首付款能不能退回来

答：律师解答：其实可以。其实可以找开发商协商，如果开发商同意，则其实可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主其实可以去法院起诉，要求退还首付款。...