对于店铺转让是怎么转让的的话题，我可以从不同的角度进行分析和讨论，并提供相关的资讯和建议。

店铺转让是怎么回事？

店铺转让有两种，一是部分转让，即铺面转让，店铺里的所有财产一并转让，但是房租是另外交的，如果原先店铺的店主房租已经交到年底，则你从次年开始交房租，现在剩余房租（即原店主已经缴纳尚未使用的部分）你要算还给原店主。二是全部转让，即店铺的铺面，店铺内所有财产，营业执照和各种许可证之类的证件，包括水电等，至于房租跟部分转让一样计算，注意转让合同务必要签订，不签订以后麻烦很多。店铺转让的合同内容主要是各种续费的延续方式，结算时间。转让以后的纠纷多在这些方面发生

营业中的店铺怎么转让

营业中的店铺转让要注明当事人双方的姓名和身份证号，要写明双方达成一致意见的各项内容，要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，需要注意以下事项：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；

2、考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明；

3、事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划；

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章；

5、合同正本和附件都要保存好，可以进行公证。

《个体工商户条例》

第八条

申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

怎么把铺面快速转让

1、在自己的店铺上自己打印贴着店铺出租、店铺转让

在几年前，基本上大家都是在自己的店铺的门口上自己打印一张店铺出租或店铺转让贴在自己的门头上，此种方式在几年前很“流行” ，优点是节约成本。但如今市场已很少有人通过这种方式来出租转让店铺了 、影响生意。

第二、宣传面窄——仅仅是路人看到，而且看到的路人中又会有几人会是意向求租户呢，因此达不到预期效果。

第三、存在局限性——大型商场及店内店不适合，而且也不太美观。 第四、如今很少有人再东奔西走满街找店铺。

第五、会对下家生意人的生意造成不良的影响。

2、 通过到外面各类宣传栏或者偷偷在电线杆上粘贴店铺出租或店铺转让信息　

在市中心人流较大地段不常出现，而在城中村就经常看到有张贴此类广告的。成本较小，但宣传面同样很窄，如印制多份则人力投入会较大，主要的是管的很严，同时会使自己的商铺降低档次。

3、 通过房产中介来出租转让

通过中介来出租的，一般情况下是较大的商铺，或者是转让费很高，或者是在很繁华的地段，因为中介也要赚钱，而且是做一次算一次的，所以一般位置不好的店铺转让的时间久会比较长或者是转不到一个理想的价位而导致生意谈不成，这种方式相对于老板自己又没有一点时间来经营此事就全权交给中介来负责，成交后按几个百分点付费。

优点是自己不用再为此事操劳。但一般中介从事住宅房产出租出售的较多，而对商铺出租转让涉及的较少，再加上被动的等求租户提供信息，致使此类信息有限，不能达到快速转铺的目的，而且双向收费让求租的客户群体望而止步，以致效率较低。另外高收费标准，对有些转让费或租金稍低的客户而言成本太大。

4、 在当地有影响力的报纸上登广告来出租转让

在报纸上登广告要选择发行量较大的报类，就西安而言，华商报无疑是发行量的报纸，但同时高昂的费用让很多客户止步，并且接到的电话都是问问而已，而转让费较高的客户，也不会选择长期在上面登广告。 一些发行量较小的报业费用低廉，但宣传量就大大降低，致使自己达不到预想的效率。

5、 在分类信息网上发布信息　　

越来越多的人衷于通过网络来办事，因为这是市场发展的必然趋势，在分类信息平台发布信息一般效果会不错，因为毕竟浏览人数很多，但是你要有耐心与毅力，需要你每天更新信息以使自己的信息排在前排让更多的人看到。不过，分类信息非专业商铺出租转让平台，客户群体的多样性往往不能达到预期的效果。

6、 通过专业商铺出租转让网站平台

随着人们对网络的依赖，由分类信息衍生出了专业从事出租转让商铺的门户网站（58优铺）！

下面我们就共同探讨一下专业的网络平台出租转让商铺的特点：

a、首页展示：信息公布在网站首页，信息详细而且醒目，这样求租户可以详细了解商铺情况，减少不必要的无质量电话。

b、方便查找：只要有网络，只要商铺还在出租转让，随时随地都能找得到。

c、免费找商铺：为求租户免费找商铺，保证了大量求租户可供选择。

d、人工推荐：工作人员进行筛选之后，保证了求租户的质量，提高成交率。

e、费用低：无论您的商铺出租转让价格是多少，您只需付一个广告费。

总体下来，质与量的保证达到快转铺的目的，对于出租的客户而言可以早日回收成本，对于转铺的客户而言可以尽早去做其他的事。但是因为这是一个新兴行业，很多人之前没有接触过，是网络转铺服务发展的一个瓶颈。相信在58优铺的努力下，一定能够帮助到更多的老板快速的出租、转让自己的店铺。

我在58优铺公众号复制的 你可以去看看，了解了解

转让店铺是什么意思

“店铺转让”并非法律性概念。在日常生活中所谓店铺转让往往有两方面的含义：1、转租。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为。2、出售，即店铺的所有权人将店铺所有权出售给第三人。因此具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位，民事权利地位，及其真实意思表示而最终确定。房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

法律依据：《人民币利率管理规定》第二十一条中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

转让店铺营业执照怎么过户

1、首先确认一下店铺的营业执照性质，是个体工商户还是公司，个体商户自愿变更经营者的可以直接向市场主体登记机关申请办理变更登记。如果是公司相对转让会比较省事一些。

2、双方如果协商确定转让，那就需要签订店铺转让协议或者交割证明，然后带着所有的资料去工商局、税务等办理变更手续，改定税务登记、改定公司的注册地址（与接收方协商）、改定银行信息等，注意转让合同一定要尽可能的详细和符合法律，这样日后就能尽量避免纠纷且能够受到法律保护。

3、具体的手续主要需要准备转让合同、新的租赁合同、双方身份证复印件、公司营业执照副本、新法人照片、变更申请表等等，由于地址不需要变更，所以这项不需要变更，在此之前，接店的人要注意核查转让方有无抵押或者其他有问题的地方。

4、如果对方不需要自己的营业执照，那就只能按照法律流程去工商、税务、银行一步步注销自己的营业执照，注意一定要按照要求注销，避免留下问题造成日后再想申请执照出现问题。

5、除了营业执照，如果有其他的资质，比如说餐厅、超市等行业必须要有的食品经营许可证，也需要在营业执照变更后，进行相应手续的变更，这点要注意。

一、转让营业执照在哪里办理

转让营业执照在当地工商管理部门办理。需要先将自己的店的营业执照去当地工商管理部门办理证照注销，注销后再让其重新去办理执照登记。公司登记机关对通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，应当自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实，作出是否准予登记的决定。自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。

二、店铺营业执照的登记事项

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

法律依据：

《促进个体工商户发展条例》

第十三条 个体工商户可以自愿变更经营者或者转型为企业。变更经营者的，可以直接向市场主体登记机关申请办理变更登记。涉及有关行政许可的，行政许可部门应当简化手续，依法为个体工商户提供便利。个体工商户变更经营者或者转型为企业的，应当结清依法应缴纳的税款等，对原有债权债务作出妥善处理，不得损害他人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第五十四条　自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。

第七十八条　依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。

《个体工商户登记管理办法》

第三十五条 个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。

《中华人民共和国公司登记管理条例》

第五十四条　任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。营业执照遗失或者毁坏的，公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废，申请补领。按照国家有关规定，公司向有关单位提交的营业执照复印件需要公司登记机关加盖印章的，公司登记机关可以在复印件上加盖印章。

第六十九条　伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由公司登记机关处以1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

店面转让是什么意思

1、“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。

2、店铺转让费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的，费用大约是门面房月租的一到二倍左右。接手转让门面房要注意同门面所有者和转租人签订三方协议，最好去旁边打听一下经营情况、月租金、最近是否拆迁。

扩展资料

法律规定

1、如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

2、门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。

3、也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

4、目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

5、正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

转让的形式

1、合同转让

（1）合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

（2）按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。

2、协议转让

协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。

3、招标转让

招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。

4、背书转让

背书转让，是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。

5、继承转让

继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。

参考资料：

门面房出租或转让步骤

1、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

怎么寻找好的店面

1、寻找好的店面要看商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，客流就是钱流，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

2、选址要有前瞻性。并不是所有的黄金市口都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

3、寻找好的店面注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。

4、寻找好的店面要结合项目。现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项目去找，这样的生意比较容易成功。

店铺转让注意事项及转让费

店铺转让注意事项有这些：

1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。

2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。

3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。

4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。

特别注意：

1、合同尽量跟房东签不要跟转让方签。

2、合理评估转让价值，转让费不要让转让方忽悠。

转让费

店主和你说的转让费多少决定于：

店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期

比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低。一但过了租赁期，店铺就被房东收回，就无权收转让费了。好的店铺一经转让就有人抢。转让费就越高转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险还有你也要见一见大房东联络联络这样才会万无一失。

还有核查好一切的手续，包括房产证(打电话查查是不是真的)等去公正最重要。还有责任的划分,比如:屋内的设施是在你包之前还是之后发生地这个租赁合同要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租，转租那么怎么办的责任分担条款!您这个是跟二房东签定的，很不可靠,。如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。

参考资料：

好了，今天我们就此结束对“店铺转让是怎么转让的”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。