好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于“哈尔滨限购政策是什么?”的问题。如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的，请跟我一起来探索一下。

哈尔滨宣布废止限售政策，这对楼市有哪些积极影响？

今天是7月25日，根据最新消息报道，我们国家有很多地区为了让楼市尽快复苏开展了很多新的政策，例如哈尔滨，在今天，哈尔滨废除了限售政策，鼓励大家购买房屋，也不限制二手房的购买，这在很大程度上促进了房地产市场的复苏和资金的回流，对房地产经济的发展产生了积极的影响，那么这项新政策的出台对楼市产生了哪些积极影响呢？

第一，哈尔滨废除了限售政策，意味着很多人不需要购房资格就可以在哈尔滨买房落户

在这个政策被废除之前，在哈尔滨买房一直都是需要购房资格的，需要在哈尔滨缴纳满足两年的社保才可以有这个资格，但是哈尔滨的人才流失很严重，因为哈尔滨的就业政策方面不太乐观，所以很难有人才可以在哈尔滨缴纳满足两年社保，因此没有很多人选择在哈尔滨买房，因此哈尔滨的房地产经济出现了衰退的现象，资金也得不到回流，所以哈尔滨现在废除了限售政策，可以促进很多人在哈尔滨买房。

第二，哈尔滨废除了限售政策，就会有越来越多的人购买二套房甚至三套房用来出租，可以促进楼市回暖

之前哈尔滨的政策是对楼房进行限购，很多人只能买一套房，这让很多手里有充足的资金，打算投资房地产行业的人都没办法买房，所以哈尔滨的楼房的空置率很高，为了促进资源的合理利用，促进楼市资金的回流，投入到再生产中，哈尔滨废除了限售政策，越来越多的人在哈尔滨投资房地产行业，越来越多的当地居民选择在哈尔滨购买第二套房甚至第三套房，这大大促进了哈尔滨楼市的回暖，有利于哈尔滨整体经济的发展。

以上就是我的回答，希望可以帮助到你。

哈尔滨废止楼市区域性限售政策，专家对此政策作何解读？

专家表示这个行为可以帮助哈尔滨地区活跃市场。

对于哈尔滨来说，因为哈尔滨地区的房地产交易量本身非常低，房价的波动幅度也比较大。如果房价在短时间内突然下跌的话，这意味着很多人可能会出现断供的可能。为了进一步稳定房地产行情，同时也为了给房地产企业解决资金难题，哈尔滨才会选择放开楼市的区域性限售措施。

这个措施是怎么回事？

这是关于哈尔滨地区出台的关于房地产行情的调控措施，在此之前，哈尔滨地区本身有着限购和限贷的措施。在此之后，哈尔滨地区将会逐渐放开一手房和二手房的销售措施，二手房的交易量也会进一步提高。之所以会有这样的措施，主要是因为很多楼盘长期无人问津，相关楼盘的资金压力也非常大。

专家表示这个行为可以帮助哈尔滨地区活跃市场。

在这些措施退休以后，相关措施可以进一步降低购房者的买房门槛，所以哈尔滨地区的房地产交易量会有所提升。我们可以把这种行为理解为哈尔滨的房地产行情会更为活跃，这些措施也可以适当解决当地的房价萎靡的现象。对于购房者来说，购房者的买房难度在进一步降低，买房成本也在进一步降低。

这些措施并不能从根本上解决当地的房地产问题。

以我个人来看，这个问题不仅发生在哈尔滨一个城市上，几乎所有的城市都出现了房价虚高的现象。虽然很多年轻人本身没有房子，但以年轻人的收入水平来看的话，年轻人根本没有办法在短时间内获得自己的房产。如果想要真正解决当地的房地产问题，我认为很多城市需要进一步降低房价，我们也需要思考如何在降低房价的过程中稳住房地产行情。

20余城调整楼市限购、限售政策

越来越多的城市加入到取消购房限制性措施队列中，多地将执行多年的限购、限售政策进行优化调整。

据澎湃新闻不完全统计，今年5月以来，包括河北唐山、黑龙江哈尔滨、浙江杭州、浙江湖州、山东济南、安徽六安、江苏常州、浙江嘉兴、武汉经开区、辽宁大连、辽宁沈阳、广东东莞、安徽合肥、江苏南京、江苏苏州、江苏泰州、江苏句容、浙江金华、福建三明、江苏徐州等20余城出台楼市新政，直指放开或调整限购及限售政策。

以黑龙江哈尔滨为例，5月23日，哈尔滨市人民政府发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知指出，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于哈尔滨市房地产市场发展的需要，因此予以废止。即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

河北唐山则于5月25日发布政策称，结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，其中一条政策明确，为满足居民家庭合理购房需求，取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。

值得一提的是，近期多个热点二线城市也跟进优化调整楼市政策，且多涉及限购、限售等方面，购房限制性措施正逐步取消。

以杭州为例，5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确优化二手住房交易政策。在杭州限购范围内购买二手住房的，对落户杭州未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非杭州户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

这也意味着，按照新政策，在杭州市限购范围内购买二手住房，落户杭州市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求。对非户籍家庭来说，须在购房之日前1年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

另有南京、东莞、苏州、武汉等多个城市宣布放开限购及限售政策。

植信投资研究院资深研究员马泓表示，多地废止及放开限购限售政策，这是近期政策“组合拳”的一部分，目的主要是侧重在满足居民合理的购房需求，包括刚性和改善性需求。根据已公布放开限购、限售的城市来看，大都集中在三、四线城市，也有部分楼市表现相对低迷的二线城市。近期，无论是政治局会议，还是央行、银保监会等相关部门，都明确表达了对房地产政策的支持态度，各地也逐步释放宽松政策，从力度上来看，取消限购、限售较房贷利率调整更有利于激活需求。预计下一个阶段，地方房地产政策宽松的局面可能扩展到重点二线或一线城市，房地产市场有望在三季度逐步企稳。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠则指出，放松或取消限售政策利好购房者 “卖旧买新”，对改善性需求起到了很好的支撑作用，与中央支持居民合理住房需求相呼应，同时也有利于促进符合条件的二手房源入市，增加市场供应，进而提高二手房市场的流通性。

根据研究院数据，限售放宽后，近期多地二手房挂牌量增加。数据显示，东莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增挂牌量较4月日均增长约25%。苏州、南京、徐州等长三角城市也放宽限售，苏州5月二手房日均新增挂牌量超过4月的2倍，也超过3月的日均水平;南京、徐州5月日均环比增长50%左右。济南5月23日限售放宽后，近几天二手房新增挂牌量明显增加。同样，放长周期看，苏州、南京、济南等城市5月的新增挂牌量多接近于过去两年的月均水平。

而对于放松限购政策，梁楠表示，这为一些之前限购的居民提供了购房资格，一定程度上释放了市场购买力，这对有效解决楼市库存积压有积极作用;再次，多地放松乃至废止限购限售政策，有利于改善当前房地产市场信心偏弱、楼市修复不及预期的局面，同时也体现了政策调整的灵活性，有利于促进房地产市场健康良性发展。

梁楠认为，从当前出台松绑政策的城市市场表现来看，市场恢复进程仍比较缓慢，加之全国多地疫情阴霾尚未散去，对市场修复形成一定阻力，预计后续部分库存压力较大、市场成交低迷的城市，或仍会有跟进放松限售限购政策的动作。

展望后市，贝壳研究院认为，信贷支持下，限制性政策优化、支持性政策加码的效果将逐步释放。限售政策有利于增加二手房供应，限购、限贷等放松利于增加购房需求，供求两端政策结合将加快刚需、改善性合理住房需求的释放。

同时，二手房挂牌房源增加后，刚需群体可以有更多的选择;经过一定时间的去化，改善性群体卖掉现有住房，并新购买改善型住房，这其中有一部分人会进入新房市场，从而带动新房市场销售改善，房企回款加快，拿地投资信心提高，土地市场修复，最终实现房地产市场和行业的良性循环。

外地人在哈尔滨买房为啥要5年内户口

规定是外地户籍在哈尔滨购房，需要出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人在户籍所在地区住房情况证明，当事人在哈尔滨从申请购房之日起前2年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才可以申请办理购房手续。

扩展资料：

哈尔滨户口新政策：

全省取消农业户口和非农业户口性质划分，统一登记为居民户口，群众可自愿到公安派出所更换居民户口簿。

同时，对教育、卫生计生、养老、住房等领域现有各种与户口性质挂钩的政策进行一次全面清理，除国家明确规定的标准外，取消按户口性质设置的差别化标准，研究制定城乡统一的新标准，使现有政策逐步与户口性质脱钩。

凡条件成熟的，应尽快调整相关政策，暂时不具备条件的，应研究制定分步实施的办法，提出完全脱钩的时间。通过新政策与户口性质不再挂钩、旧政策逐步脱钩，建立起城乡统一的社会保障制度和均等化的公共服务制度。

持居住证可在居住地申请落户：

公民离开常住户口所在地到其他设区的市、县级市、县人民政府驻地镇(包括林场、农场)居住半年以上的，可在居住地申请居住证。

居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化体育服务、证照办理服务等权利。符合条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。

参考资料：

百度百科——城市房地产管理法

此次哈尔滨推出“限购令”细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会

现在只要你没有纳税证明，就不能买房子！要求非常严格！不过你可以先等待下，也许这个限制会改变，因为太多人没有证明了！ 集体户口的话你可以给各区的房管局打电话咨询

限购令购房咨询电话

哈尔滨市房地产交易中心

地址：道里区经纬街139号 服务电话：84618291

哈尔滨市房地产交易中心道里房产交易管理所

地址：道里区经纬七道街3号 服务电话：87636355

哈尔滨市房地产交易中心南岗房产交易管理所

地址：南岗区和兴路177号 服务电话：86349812

哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理一所

地址：道外区南十七道街183号 服务电话：88947319

哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理二所

地址：道外区南直路703号 服务电话：57681115

哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理一所

地址：香坊区中山路17号 服务电话：83187808

哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理二所

地址：香坊区民生路101号 服务电话：83330033

哈尔滨市房地产交易中心平房房产交易管理所

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哈尔滨市住房保障和房产管理局开发分局

地址：南岗区长江路151号 服务电话：82295730

哈尔滨市住房保障和房产管理局松北分局

地址：松北区松北一路8号 服务电话：88107970 88107786

好了，今天关于“哈尔滨限购政策是什么?”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“哈尔滨限购政策是什么?”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。