非常感谢大家聚集在这里共同探讨长沙限购政策有哪些的话题。这个问题集合涵盖了长沙限购政策有哪些的广泛内容，我将用我的知识和经验为大家提供全面而深入的回答。

长沙限购政策放宽了吗?

没有放宽。从2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。在限购区域内无房，落户长沙满 1 年且连续正常缴纳 12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)。

一、买房限购和不限购的区别是什么:

1、产权年限层面不一样：不限购房是商业用房，它是归属于商住房，并且它的土地用途也是归属于普通住宅，使用年限也就仅有40年或是50年。此外，如果是二手房，它的土地使用证早已是前两年取的，那样便会造成它的使用年限更少一些。限购房是只有定居用的房子，并且它的土地资源使用年限是在70年，大家也把它称之为大产权；

2、借款不一样：限购政策的商品住宅，首套房首付只需35%，如果是用了公积金还贷会更低。而不限购政策无论你买几身，贷了几回款，只需结清了就不容易受影响的，可是这类借款是用不上个人公积金，而且它的首付款是50%，年利率也会较为高一些；

3、买房总数不一样:普通住房全是限购政策，国内各地都是有相对性于的对策，而不限购房没有限购政策对策，如果你有充足的钱就可以购房。

二、申请限购房的条件是什么:

1、申请人持有本市的户口；

2、申请人家庭年人均收入低于三万元；

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米；

4、属于首次购房；

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

长沙限购新政策

一、关于限购对象及套数

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

3、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

4、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

5、在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

6、对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

二、关于限购时间

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满四年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

2、在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

三、其他限购相关规定

1、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

2、未成年人不得单独购买商品住房。

3、落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士)，不得在限购区域内购买商品住房。

4、夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

外地人想要在长沙买房的条件

1、由于长沙当地是有限购政策的，所以针对于外地的户口不能够在当地有任何的住房，名下要处于一个没有房产的状态。

2、另外想要在当地购买房子，还需要连续缴纳一年以上的社会保险，或者是纳税证明期间不能够出现断交的情况。

符合以上的条件才能够在长沙当地购买一套住房，如果已经在长沙当地购买了一套住房，那么就不能够买第2套住房了，长沙对于外地人在当地购房的要求还是比较严格的。

长沙限购政策有什么规定

根据长沙楼市限购政策规定：

1、限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

2、本地户口限购规定：两人以上长沙家庭可以在限购区域购买两套房;单人家庭可以在建构区域购买一套房。

3、外地户口限购规定：非长沙户籍的家庭，最多在限购区购买一套房，购房者需在长沙连续缴纳24个月(含)以上的社保或个税。

长沙买房买房条件

(一)长沙户籍：两人以上长沙家庭可以在限购区域购买两套房;单人家庭可以在建构区域购买一套房。

注意事项：

1、只要家庭中有一位成员是长沙户籍，就算长沙户籍家庭。

2、子女年满18周岁就算单独家庭。

3、长沙户籍两人以上家庭，虽然可以在限购区购买两套房，但是必须在首套房的不动产证满4年后，才可以购买第二套房。

4、两年内户口迁移至长沙的长沙户籍家庭，购买首套房政策：

(1)购房时落户不满一年，需要有连续缴纳24个月的社保或个税证明;

(2)购房时落户满一年，需提供连续缴纳12个月社保或个税证明;

(3)购房时落户满两年，不需要提供社保或个税证明。

离婚两年内限购政策按离异前家庭房产总数评估限购，离异两年后按单独家庭计算。

(二)非长沙户籍：非长沙户籍的家庭，最多在限购区购买一套房，具体购房资格如下：

1、购房日前连续缴纳24个月(含)以上的社保或个税;

2、大专及以上学历，可以提供连续24个月(含)以上的工作单位工资流水、24个月(含)以上的居住证明(公安部门出具)、缴纳职工社保(一个月以上即可)，需要同时满足四个条件。

3、人才引进政策：经由长沙出台的人才引进计划引进长沙的青年人才，提供市公安局、市人社局证明，或提供省委人才办函长沙市委人才办出具证明，也可在限购区购房。

4、军人政策：服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。

长沙买房政策

长沙买房政策如下：

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、无购房资格人群

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房。

2、本市户籍成年未婚在限购区域内已有1套及以上住房。

3、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房。

4、落户学校集体户口的在校大学生。

5、父母投靠成年子女落户不满2年，不能单独购买。

6、未成年人不能单独购买。

二、可购买首套房人群

1、本市户籍家庭。

2、本市户籍成年未婚。

3、父母投靠成年子女落户满2年。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。

5、市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。

6、A、B、C、D类人才。

7、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙。

三、可购买二套房人群

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后。

2、A、B、C、D类人才，取得不动产权属证书满4年后。

3、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙，取得不动产权属证书满4年后。

备注：

1、直系亲属赠与不受限购，但赠与方4年内无法购房。

2、夫妻离异后，任何一方2年内购买，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

长沙首套房贷款优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人头次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有较低首付款比例调整为20%。

4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子较低首付款比例调整为不低于40%。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,较低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,较低首付为30%。

长沙限购政策是什么

相信大家都知道，湖南长沙的限购政策是在2018年开始的，长沙限购一直到目前为止并没有太多的细节上的变更，今天小编就来跟大家说一说长沙限购新政策有哪些，希望可以通过本文可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、长沙限购新政策有哪些

1、成年单身的家庭，要有一份稳定的工作，并从工作以来交纳保险12个月以至12个月以上，或者是交纳个人所得税12个月以及12个月以上的可以限购一套。

2、如果家中有一人落户，其父母子女想要落户于此地，必须要在学历中专以及大专以上，按此地户籍家庭购房政策办理落户。

3、如果是退伍军人或者是现役军人，已经备案的需要按照原限购政策执行。

4、如果双方夫妻离异需要在此地购买房子的，要提供离婚证、离婚协议或者是法院判决书，在此期间，房管局会查询家庭的住房套数以及相关的依据，如果名下没有任何此地的房产，是可以购买一套房子的。

二、购买房子的注意事项有哪些

1、我们在外地购买房子的时候，一定要了解当地的购房政策，很多地方都是限购的，如果我们名下已经有一套房子，那么还需要做好过户处理之后才可以重新购买其他房产。

2、因为房子还是比较多的，所以在购买房子的时候也可以货比三家，千万不要听信销售的一面之词，防止上当。

以上就是小编为大家总结的关于长沙限购政策的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家具或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

外地人在长沙买房限购吗

外地人在长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定，非长沙本地户籍人员在长沙买房必须要连续交纳24个月以上的社保或个税，而且限购一套商品住房，也就是说外地户籍的人员只能在长沙购买一套住宅。

长沙楼市调控政策

1、本市户籍家庭在限购区域内已有一套住房的，取得不动产权属证书满四年后方可购买第二套商品住房。

2、外地迁入的户籍家庭，落户满一年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社保的，在限购区域内限购一套商品住房。

3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税或社保的，在限购区域内限购一套商品住房。

4、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满五年后才可转让。

5、父母投靠成年子女落户不满两年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方两年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、租房落户、务工落户、投资兴业落户等需要提供就业证明，且在本市连续缴纳12个月个税或社保。

7、严禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。

8、实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不能低于60%。

9、安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。

长沙如何购买二套房

目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年（只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。）长沙户籍满2年；已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。

长沙买房限购政策

1、限购范围

目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。

不限购区域是浏阳市、宁乡市。

2、限购要求

长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。

非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。

注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。

3、选房要求

长沙是一个限房价、限低价且优选满足刚需购房者的城市，而认筹意向房源不需缴纳认筹金额，认筹人数大于房源1.5倍需摇号选房。

4、选房要求

备注：根据不同楼盘，个别流程会有差异，具体以实际情况为准。

5、如何认定长沙户籍

1）长沙六区一县（开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县）以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口；

2）长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大（中）专毕业生原籍长沙算长沙户口；

3）夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行；

4）本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙；

5）大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙；

备注：

1、暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易；

2、长沙本地户口限购第3套（含新房二手房）；

3、商铺、公寓和法拍房，没有限购要求。

4、房产证上标注有“70/90”字样的“一房两证”房子，在买卖交易的时候，可以直接认定为一套房，可买二套。

好了，今天我们就此结束对“长沙限购政策有哪些”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。