二房东转租诈骗房主可否报案(二房东转租诈骗房主可否报案)
导读:其实可以。因为房东以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取次承租人的钱财,数额较大的,涉嫌构成诈骗罪。该事项属于公安机关的管辖范畴,次承租人其...
二房东转租诈骗房主可否报案
导读:其实可以。因为房东以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取次承租人的钱财,数额较大的,涉嫌构成诈骗罪。该事项属于公安机关的管辖范畴,次承租人其实可以向公安机关报案,由公安机关立案侦查。诈骗罪是指以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。一、二房东转租诈骗房主可否报案
其实可以。因为房东以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取次承租人的钱财,数额较大的,涉嫌构成诈骗罪。该事项属于公安机关的管辖范畴,次承租人其实可以向公安机关报案,由公安机关立案侦查。
诈骗罪是指以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
法律依据
中华人民共和国刑法第二百六十六条
诈骗罪诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
二、二房东转租与出租区别
在涉及租赁合同关系时,转租与租赁转让二者所调整的法律关系在标的方面存在显著区别,其中转租的服务对象是租赁物,而租赁转让的对象则是租赁权。
其次,从取得方法角度来看,转租的方式体现为设定权利的行为,即承租人将租赁物转给他人使用;
然而,租赁转让则是通过权利的转移来完成,表现为原承租人将其对租赁物的租赁权进行转让。
第三个重要差异在于实现目的的具体手法上有所不同。
最后,值得一提的是,这两种不同形式的租赁行为所导致的法律结果也各有差异。在进行房屋转租时,原先的承租人依然持有合法的租赁权;但是如果选择了进行租赁转让,那么交易后此房屋的租赁权就归属到了新的承租人手中。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人其实可以解除合同。
二房东转租诈骗房主可否报案
二房东转租诈骗,房主显然是其实可以报案的,对于诈骗行为已经涉及到刑事责任,其实可以由公安机关进行调查取证后,根据实际造成的犯罪事实后果来进行合法的判决处理,避免法律适用错误的情况。一、 二房东转租诈骗房主可否报案?
其实可以报案处理,如果二房东明知合同即将到期,却仍然将房子转租给别人,且数额达到立案标准,那二房东的行为已经构成诈骗。另外,如果房主不同意转租,那么二房东的转租行为就是不合法的。根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人未经房主同意将房屋转租的,房主其实可以解除合同。 这样一来,一旦房主解除合同要求收回房屋,租客将会面临无房居住,损失租金的风险。
二、诈骗罪的法律依据
根据《刑法》的有关规定:
第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第二百一十条第二款 使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者其实可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。
第二百六十九条 犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第三百条第三款 组织和利用会道门组织或者利用妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
第二百八十七条 利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
在司法实践中,对于二房东利用转租的行为进行诈骗活动的,显然是需要追究相关法律责任的,特别是对于诈骗罪的犯罪事实认定,还需要基于实际的证据来进行处理,如果对相关情况的处理不清楚的,其实可以聘请律师来进行界定。