导读：父母赠予子女的房产在五年内重新交易，需缴纳20%的转让所得税和5.5%的营业税。如选择买卖，仅对增值部分支付5.5...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母赠与子女的房产再买卖需缴纳哪些税费

导读：父母赠予子女的房产在五年内重新交易，需缴纳20%的转让所得税和5.5%的营业税。如选择买卖，仅对增值部分支付5.5%的营业税。若选择继承，需承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。

一、父母赠与子女的房产再买卖需缴纳哪些税费

父母无偿赠予子女的房产之后的重新交易其实我们应当承担的税费

若房屋拟于未来五年之内进行售出交易，选择赠予方式时需按照转让所得金额扣除合理税费之后，再按照20%的比例征收税费；

此外，还需要额外缴纳转让收益的5.5%作为营业税；如您更倾向于买卖交易，则需要为增值部分支付5.5%的营业税；倘若采取继承方式，您则需要承担1%的个人所得税以及5.5%的营业税。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

二、父母赠与子女房屋离婚时要如何分

在法律规定中，如果父母在婚姻关系建立之前将房产无偿赠送给子女这一行为发生，那么只有当赠与房屋的所有权证书上并未记载夫妻俩人的姓名时，赠与才能被认定为是针对其中一名子女的单方面赠予。

在夫妻离婚时，这部分受赠房产仍然应该归属于接受赠送的那一位子女拥有。

然而，如果房屋所有权证书上记载有夫妻二人的姓名，那么无论是结婚前还是婚礼后所得到的这份赠与，都要被视为赠予给夫妻二人的财产。

此时，在法庭判决离婚时，夫妻双方有权决定如何分配这套房产，倘若无法达成共识，最终的判决权则交给法官。

假如在婚前受到父母赠与并能在产权证明书上准确记录有夫妻二人的名字，那么这份房产同样构成夫妻二人之间的共同财产。

为了公平起见，这笔财产将会按照夫妻间共同财产的方式进行平分。

而对于那些在婚后才从父母手中接收到这份馈赠的子女来说，只要父母没有明确表达出只会赠予某一个孩子的意愿，那么这个房产就会被视为赠送给夫妻俩人的共同产业，在法庭判决离婚时，夫妻俩人有权利自行商量如何分配，如若无法达成一致意见，法庭将会对此作出最后的裁决。

然而，假设在这种情况下，父母明确告知只是送给其中一个孩子，那么这个房产就会成为这名子女的个人遗产，不会再被纳入到夫妻财产分割之列。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、父母赠与子女的房产,有没有权利要回去

一般而言，在房屋产权已经完成了赠与以及办理了相应审批注册程序的前提下，原则上父母是无法要求返还物业所有权的。然而，以下所列的法定例外情况除外：1.严重损害了赠与人及其近亲人群的合法权益；2.对于赠与人提出的扶养义务未能够履行到位；3.未能严格履行房地产赠与协议中所约定的各项义务。若是房屋产权尚未办理完毕过户注册手续的话，赠与人有权在赠与财产的所有权转移前取消赠与行为。值得我们关注的是，赠与人的取消权同样受到一定的时间限制。总的来说，是否能够成功索回物业所有权，必须根据实际情况以及相关法律法规进行全面深入的分析与评估。

父母赠予子女的房产在五年内重新交易，需缴纳20%的转让所得税和5.5%的营业税。如选择买卖，仅对增值部分支付5.5%的营业税。若选择继承，需承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。

父母赠与子女的房产再买卖需缴纳哪些税费相关拓展阅读

父母赠予的房产过户要缴纳哪些税

答：1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。2、父母将房产卖给子女，需要缴纳个人所得税、契税，房产证未过5年，还要缴纳营业税。二、办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、完成过户登记，发放不......

2024年子女继承父母房产后再出售需要什么费用?

答：1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。2、依据住房评估价缴纳全额契税3%;3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税;4、印花税万分之五;5、手续费是几百元;6、营业税是5.55%(如果答死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，其实可以免除)。依据......