导读：离婚协议能当作办理房产证过户的一个依据呢，不过光靠它可不行，还得有别的手续和材料。要是离婚协议里把房产的归属说得清...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议可以办理房产证过户吗

导读：离婚协议能当作办理房产证过户的一个依据呢，不过光靠它可不行，还得有别的手续和材料。要是离婚协议里把房产的归属说得清清楚楚，并且双方都同意，那就其实可以拿着离婚协议等东西去房产管理部门申请过户啦。不过呀，各地办理的流程和要求不太一样哦，得根据当地的规定来办。

一、离婚协议其实可以办理房产证过户吗

在办理房产证过户的过程中，离婚协议其实可以作为重要的参考依据之一，然而通常情况下仍需要提交更多与之配套的相关法律文件及资料。假如在离婚协议中有明确的财产分割条款，并且夫妻双方对此达成共识，便可根据该离婚协议所确定的内容及其附件等相关材料，向房地产产权监理部门提出过户申请。值得注意的是，不同地域的实际操作流程及具体要求可能会有所差异。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚协议其实可以办理房产过户吗

通常，离婚协议书不能直接启动房产转让程序。离婚后，关于房产所有权的分配，双方需共同到不动产登记中心办理手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求其履行房产过户的协助义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、离婚协议其实可以约定共同抚养孩子吗

在解除婚姻关系时，离婚协议可行使权利，约定由父母双方同时行使育儿职责，共担对孩子在日常生活乃至接受教育以及医疗服务等诸多领域的照料和培育责任，共同协商制定计划及作出对孩子有益的判断。此种方式能够确保孩子在成长过程中所感受到的来自双亲的爱护与支撑达到最大化，从而塑造孩子健全的人格。然而在具体执行过程中，有必要清晰界定双方应尽的特定责任以及职责分工，以尽力避免可能出现的纷争与困扰。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，其实我们应当尊重其真实意愿。

离婚协议其实可以作为办理房产证过户的依据之一，但通常还需要其他相关手续和材料。如果离婚协议中对房产的归属有明确约定，且双方达成一致，可凭借离婚协议等材料向房产管理部门申请办理过户。不过，具体的办理流程和要求可能因地区而异。

离婚协议过户房产怎么办理过户

若是夫妻双方通过协议离婚。那房产的过户只需要到公证处办理公证即可。然后夫妻双方到房产局办理登记手续，并且缴纳交费就其实可以领取新的房产证，还有贷款也其实可以继续按月还贷。

一、离婚协议过户房产怎么办理过户?

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就其实可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2到交易中心办理转绘;

3到房管局办理免征契税申请;

4办理析产登记手续并缴登记费;

5取证。

二、离婚房产过户所需要的材料

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

1关于房产分割的离婚协议书;

2离婚证及复印件;

3离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4房产证;

5身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

1生效的法院判决书及复印件;

2判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

3身份证明及复印件;

4房产证。

一般来说，离婚案件一审法院一般会在六个月内审结特殊情况可为十五个月，适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结特殊情况可为六个月。离婚官司其实可以有一审、二审，还可能有发回重审的时候，所以在不同的阶段判决的期限都是不同的。

综上所述，夫妻双方离婚之后，若是房子要进行办理过户，需要双方都到场。但在夫妻双方离婚的时候，关于房子的分割，是要分清是个人财产还是婚后财产。

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