导读：租户要是拖欠租金还不搬走，业主其实可以这么干：得清清楚楚地告诉租户，让他们在规定时间内搬走并且把欠款给交了，要是超...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客不交房租还不搬走怎么办

导读：租户要是拖欠租金还不搬走，业主其实可以这么干：得清清楚楚地告诉租户，让他们在规定时间内搬走并且把欠款给交了，要是超过了规定时间，就去法院起诉他们。要是租户还是不搬，那就其实可以申请立案起诉，让法庭帮忙把房子腾空，同时还能让租户支付房屋的使用费和滞纳金。按照《中华人民共和国民法典》的规定，租约到期了，承租方就得把租赁的东西还给业主。

一、租客不交房租还不搬走怎么办

关于租户拖欠租金且拒不搬离的问题如何处理

面对房租期满租户却拒绝迁出房间的情况，作为业主，您有权利采取以下措施：

首先，您需明确告知他/她最晚必须在合理期限内完成搬迁工作并缴纳全部房租款项，若逾期仍未履行义务，那么您将有权向当地人民法院提起诉讼；

其次，倘若在上述告知的期限结束后，租户仍然没有开始搬离，您便可依法申请立案起诉，以求法庭协助执行腾空这处房产，并且还能要求对方支付该都市中的房屋使用费以及延迟付款的滞纳金，为自己追偿额外的超期租住费用。

依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，租约到期之际，承租方有责任和义务归还租赁标的物。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租客不交房租不肯搬走怎么处理

关于租户未能按时缴纳租金且拒绝搬迁的问题，如何妥善解决

若居住者未按时缴纳租金且不愿意进行搬迁，您可采用如下适当的应对之策：

1.若租户在收到出租方的通知后仍旧未按规定支付房租或者不愿搬离租住的房产，出租方有权依照法律程序解除双方签署的房屋租赁协议。

2.倘若对方在受到出租方催促后仍未能采取相应的行动，我们的建议您尽快向当地的司法机关提起诉讼，以期追究对方的违约责任。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条

三、租客不交房租怎么办

租户未履行租金支付义务的处理策略

面临租房租户未按期缴纳租金的困境时，作为房屋所有者应审慎评估并采取以下有效措施进行处理：

首先，应积极尝试与租户进行协商，若能达成共识则可解除租赁合同；

其次，在双方未能就相关问题达成妥善解决方案之时，鉴于此为租户违约所致，房东有权根据实际情况向租户提起申诉并要求其对租赁房屋在闲置时间内所产生的租金损失进行赔偿，然而这个期限最高不得超过六个月；

最后，在无法通过上述方式维护自身权益的前提下，房东还有权选择通过法律途径向租户追索租金欠款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

租户拖欠租金且拒不搬离，业主可采取以下措施：明确告知租户限期搬离并缴清欠款，逾期则向法院起诉；租户仍未搬离，可申请立案起诉，要求法庭协助腾空房产，并要求支付房屋使用费和滞纳金。依据《中华人民共和国民法典》，租约到期，承租方应归还租赁物。

租客不交租金又不搬走怎么办

首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否其实可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。

一、租客不交租金又不搬走怎么办?

首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否其实可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人其实可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

二、租客不交租金能报警吗

其实可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

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